Нужен взгляд со стороны, скоро приступать к отделке квартиры, не можем решить с планировкой. Вопрос в том, что это двушка 63м2, кухня там всего 11м2, и неудачной планировки, длинная и узкая, с совершенно маленьким окном, поэтому хотим совместить кухню и гостиную. Планируем сами пожить там недолго (хотя как получится - неизвестно), а потом сдавать ее. Сам вопрос в общем-то о том насколько реально сдать двушку с совмещенной кухней-гостиной?
*** Тема перенесена из конференции "СП: посиделки"
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Помогите определиться
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Если собираетесь сдавать, то не нужно так сильно вкладываться в ремонт и делать перепланировку (ее ведь еще согласовать надо).
11.07.2014 00:08:47, SillyBilly
Понимаете, мы сначала сами там жить собираемся, т.е. нам нужны комфортные условия, а перепланировку все равно делать и согласовывать (квартира ипотечная), т.к. в прихожей хотим стену возвести для маленькой гардеробной.
11.07.2014 10:50:56, Felicita_
Да мне-то что? :))) Вам там жить. Но и для жизни огроооомная кухня-гостиная и небольшая спальня - не самый удобный вариант даже для двух человек. Для одного нормально, но не супер. Кухню всегда лучше иметь отдельно.
11.07.2014 20:01:23, SillyBilly
11 маленькая? ой... а я все мечтаю свою 8м уменьшить и за ее счет гостиную сделать побольше))
10.07.2014 14:14:56, AcurA
Не надо объединять! Зачем из хорошей большой двушки фактически однушку делать?? У подруги тоже кухня-сосиска 11метров, я ее отговорила объединять, как же она мне теперь благодарна! У нее и у ребенка по комнате, и никто не живет на кухне!
10.07.2014 12:03:26, Наталия1974
Вопрос в районе. Если это спальный район, то кому там нужна улучшеная планировка.(я про аренду). Если элитный дом , то конечно и ремонт должен быть дизайнерский.
10.07.2014 11:50:58, olga88
Дайте мне 11метровую кухню, ух, я разгуляюсь )) А по теме скажу, что сдать можно все, только дольше искать желающих будете. Но лично я не хотела бы жить на кухне ))
10.07.2014 11:47:30, alina_akulina
Слушьте, а может лучше не объединять, а просто сдвинуть стену в сторону комнаты? У моей мамы тоже вытянутая кухня, 1,5 м. шириной, длиной 4. окно маленькое и на уровне плеч начинается. Жесть. Вынашиваю планы по корректировке.
10.07.2014 11:45:37, VaryasMom
Кто-то слишком много кушать :) Кухня от стены отнимает 65 см, остается 2,25 м пространства. Этого за глаза хватит, чтобы поставить у стены стол. Грамотно спланируйте подсветку и проблем не будет. Однушка 63 кв. м. - это сильно на любителя при аренде или продаже.
11.07.2014 20:18:07, Манаус
По сути как двушку ее сдать будет легче, а вот переделанную сложнее, потому что получается однокомнатная фактически.
И посмотрела ниже планировку, ну не маленькая она и не вытянутая. Вот у меня детская сейчас вытянутая 2,65 на 6,5 10.07.2014 23:44:33, Фьорд
И посмотрела ниже планировку, ну не маленькая она и не вытянутая. Вот у меня детская сейчас вытянутая 2,65 на 6,5 10.07.2014 23:44:33, Фьорд
Вы реально капризничаете после 15,5 м :)) . У Вас чудесная кухня и ничего не вытянутая и прекрасно встанет стол напротив кухни (если столешница рабочей поверхности не будет широной 1,5 м, конечно :) ).
Вам надо продумать доп.освещение - возможно можно сделать откосы окна зеркальные и они будут отражать свет - в кухне светлее станет (но это зависит от интерьера, конечно) 10.07.2014 17:04:40, Anais-Anais
Вам надо продумать доп.освещение - возможно можно сделать откосы окна зеркальные и они будут отражать свет - в кухне светлее станет (но это зависит от интерьера, конечно) 10.07.2014 17:04:40, Anais-Anais
Я бы не сказала, что она у Вас сильно вытянута! Не вагончик все-таки)) А может лоджию присоединить? Или это балкон? Правда, вложения в утепление все равно понадобятся. И все равно, в наших квартирах принимать по 10-15 человек, проблематично. Здесь принимаемые меры не сильно оправдаются. Для себя - да.
10.07.2014 16:12:42, VaryasMom
Балкон, но о присоединении мы думаем, т.к. из-за маленького окна мало света. Он маленький совсем(((
10.07.2014 16:41:43, Felicita_
Минус 10 см съест утепление. Сколько останется? КМК это позволит разместить в том конце столовую зону, добавить света. Вам останется грамотно расположить кухню на первой половине кухни:)))))
10.07.2014 16:44:19, VaryasMom
На плане балкон 4,3м, но думаю реально меньше, к тому же он сделан пластиком, надо внутри класть блоки, или муж предлагает кирпичную кладку, и ее покрыть лаком для камня, но всю равно это съест часть площади. Вот на плане желтым выделено
10.07.2014 17:24:15, Felicita_
10.07.2014 17:24:15, Felicita_
Стена самонесущая или нет? Если нет, то можно только убрать само окно с дверью, а стену и порожек трогать нельзя. Тогда получится ступенька. На месте подоконника можно организовать обеденный стол. Кстати, посмотрите какую-то из последних передач квартирного вопроса - там нечто подобное было, только в жилой комнате. Ну а если можно, то все выровняется, стол можно будет вертеть и так, и сяк. Но грамотного утепления с источником тепла это не отменяет. Удачи!! Покажете потом, что получилось?
10.07.2014 17:37:15, VaryasMom
«Размещение над комнатами кухни не допускается.Размещать кухню на площади жилых комнат возможно, если под Вами нет жилых помещений (или Ваша квартира на первом этаже, или на втором, но под Вами нежилые помещения."
10.07.2014 12:39:09, 4oblaka
Мне кажется, что трубы не имеют значения. Тут определяющее понятие "мокрая зона" с точки зрения возможного залива жилого помещения внизу ввиду отсутствия стен. Я знаю, что санузел можно расширить за счет коридора, если внизу у соседей тоже коридор.
10.07.2014 13:05:38, VaryasMom
Абсолютно верно, делаем ремонт, пришлось изучать, что можно,а что нет. Кухню в коридор вынести можно.
10.07.2014 13:33:08, 4oblaka
Хорошая мысль кстати, мне почему-то это в голову никогда не приходило...
Но как правило в двушках к кухне "прилеплена" маленькая команата , только в хрущевках "большая" около кухни :)
А маленькую комнату уменьшать тоже резона никакого нет :(( 10.07.2014 11:52:20, Anais-Anais
Но как правило в двушках к кухне "прилеплена" маленькая команата , только в хрущевках "большая" около кухни :)
А маленькую комнату уменьшать тоже резона никакого нет :(( 10.07.2014 11:52:20, Anais-Anais
Я вообще могу в них утонуть на весь день...Но это интерьер для пока бездетных или идейных чайлд-фри - тогда есть надежда, что вот оно всегда так и будет выглядеть и хозяевам будет его хватать, потому что они не гонятся за метражом и показной роскошью. Так вот...уютно и свежо.
10.07.2014 17:13:16, VaryasMom
У нас как раз большая. И в линейных хрущах тоже. Ой, вот доберусь из дома до ссылочки - там такая красота.. Когда ребенок маленький с одной стороны даже удобно когда квартира - студия. А вот когда подрастает - уже нет. Сама в такой жила.
10.07.2014 11:55:41, VaryasMom
Ага, смешно ))). Тут ниже пишут что ещё нужна гостиная с большим столом. Это на штатную семью с 2 детьми минимум 4 комнаты нужно, такая вот стандартная российская планировочка )))
10.07.2014 12:07:37, Fire
ну вообще-то на 4 человека 5-6 комнат нужно, гостинная +3 спальни+ кабинет+ игровая для детей
10.07.2014 12:27:46, Желток
Так выпьем же за то, чтобы наши желания совпадали с возможностями!!)))))))))) Я тоже спальню хочу, а не большую комнату-проходной двор))) Но начинали мы жить именно в однушке-студии.
10.07.2014 12:06:46, VaryasMom
хм, я до сих пор не понимаю нужды иметь большую кухню. Идеальный вариант кухня-небольшое техническое помещение (11 м для нее дофига) и гостинная с большим столом, тогда она будет выполнять свою полноценную функцию, а не быть "хранилище дивана, стенки и телевизора"
10.07.2014 11:44:54, panter
А вы в реале часто встречали гостиные с большим столом?!
Обычно "гостиная" весьма многофункциональна - ТВ-зона, игровая, доп.спальное место, и большой стол там не совсем по делу.
Ну и таскать посуду 3-6 раз в день из кухни куда-то ещё - это развлекуха сильно на любителя ))) 10.07.2014 11:49:23, Fire
Обычно "гостиная" весьма многофункциональна - ТВ-зона, игровая, доп.спальное место, и большой стол там не совсем по делу.
Ну и таскать посуду 3-6 раз в день из кухни куда-то ещё - это развлекуха сильно на любителя ))) 10.07.2014 11:49:23, Fire
У меня бабушке уже 90 лет, но ест только в комнате. И ни когда они с дедом не ели в кухне, только готовили. Ели только в комнате на столе обязательно скатерть. Это воспитание, традиции.
10.07.2014 11:55:44, krot-kat
а Вы? Вы сами где кушаете? тоже в комнате?
10.07.2014 12:59:59, Ехидна
это правильно! у моей бабушки покойной тоже так было заведено-кухня размером со шкаф,а в гостинной большой стол круглый с льняной скатерстью
10.07.2014 12:25:49, panter
обычно мои едят там, постоянно таская тарелки с кухни
кухня и гостинная соседние помещения. Хочу сделать проход в районе окна (2 окна вместе будут отлично смотреться и сделать, наконец, нормальное потребление еды) 10.07.2014 11:53:48, panter
кухня и гостинная соседние помещения. Хочу сделать проход в районе окна (2 окна вместе будут отлично смотреться и сделать, наконец, нормальное потребление еды) 10.07.2014 11:53:48, panter
Длинную кухню лучше зонировать - на рабочую и столовую зону.
ИМХО ликвидность двушки "на сдачу" с объединенной кухней/гостиной будет ниже, чем у стартового варианта. 10.07.2014 11:44:44, Fire
ИМХО ликвидность двушки "на сдачу" с объединенной кухней/гостиной будет ниже, чем у стартового варианта. 10.07.2014 11:44:44, Fire
Если длинную зонировать, то рабочей поверхности и вообще мебели становится ооочень мало((( Я в планировщике мамину прорисовывала, Выход - только угловая, с заходом на стену под окном, чтобы немного сдвинуть линию кухни и освободить чуточку места у стола. Стол - как вариант раскладной от стены.
10.07.2014 12:03:03, VaryasMom
не соглашусь.
При хорошем зонировании - все отлично помещается.
Кухня у нас 10 кв.м.
по правой стороне:
ПО левой стороне - тоже кухонная мебель, но что-то фотки не айс.
10.07.2014 12:32:04, МЕЛ`ок
При хорошем зонировании - все отлично помещается.
Кухня у нас 10 кв.м.
по правой стороне:
ПО левой стороне - тоже кухонная мебель, но что-то фотки не айс.
10.07.2014 12:32:04, МЕЛ`ок
Сначала картинки увидела, знакомое что-то, потом ник))) У тебя удобная кухня, очень функциональная.
10.07.2014 23:35:28, Фьорд
Вот я и хочу предложить маман загуглить кухню на стену под окном со сдвижкой. При этом как у Вас максимально задействовать вертикаль, т.е. использовать встроенную бытовую технику на высоте. Но тогда ей придется тянуть выводы воды, канализации, газа((( Пока не хочет.
10.07.2014 12:44:57, VaryasMom
Если для себя одной, то я бы сняла такую , будь семья ни за какие деньги не стала бы, это выходит большая однушка
10.07.2014 11:33:46, Амфисбена
Почему нет. А стены сносить позволяют? А еще можно после объединения какие-нибудь раздвижные перегородки придумать. Материалов и вариантов отделки масса.
10.07.2014 11:25:33, VaryasMom
Стену можно снести почти всю, там останутся только монолитные части по бокам, перегородки смотрели - очень дорого
10.07.2014 11:30:02, Felicita_
Ну, да, недешево. Может портьеру забабахать или стеллаж какой. Но, правда, пылесборник будет(((
[ссылка-1] 10.07.2014 11:40:31, VaryasMom
[ссылка-1] 10.07.2014 11:40:31, VaryasMom
мы искали на съем, 2 взр + ребь, искали двушку, но конечно совмещенную с кухней не рассматривали, это неудобно совсем. ребенок у себя, а мы в кухне-гостинной? один спать хочет, второй пошел греметь на кухню? Это вариант для бездетных, но тогда зачем им двушка и однушки хватит, если только средства позволяют, на любителя короче)
10.07.2014 11:24:28, малина25
Мне бы ваши "всего" 11 метров) Аж заплакала, глядя на свои 6 метров)
10.07.2014 11:20:35, ЁлкиИголки
"кухня всего 11 м2" - насмешили прям
10.07.2014 11:14:24, Marg
у нас сейчас кухня 15,5м2, там она очень узкая, если по одной стороне поставить кухню, а около противоположной стол - то пройти только бочком можно, и стол не разложить, и много гостей не посадишь, а учитывая наличие у нас двух собак, одна из которых большая, вообще не пройдешь(((
10.07.2014 11:19:45, Felicita_
В таких "моделях кухонь" (длинных и узких) мебель по всех длинне не ставят, такие кухни делят на две зоны - рабочая при входе, обеденная у окна или наоборот.
В интернете посмотрите есть интересные планировки.
По-поводу объединения, если квартира в хорошем районе и с хорошим ремонтом будет, то , конечно, в таком виде ее прекрасно можно сдать , но это не бюджетный вариант будет, конечно, и не для семьи из 3-4 человек :)) 10.07.2014 11:32:57, Anais-Anais
В интернете посмотрите есть интересные планировки.
По-поводу объединения, если квартира в хорошем районе и с хорошим ремонтом будет, то , конечно, в таком виде ее прекрасно можно сдать , но это не бюджетный вариант будет, конечно, и не для семьи из 3-4 человек :)) 10.07.2014 11:32:57, Anais-Anais
Не знаю. У меня у мамы 9 метров и большой разложенный стол и уголок. Я замечательно прохожу и место еще остается."У кого суп жидковат, а у кого жемчуг мелковат" Простите, большая кухня-это моя больная тема(
10.07.2014 11:23:34, ЁлкиИголки
ЖЫрновато кошке. Оне обладают способностью уменьшаться в размерах при сворачивании:)))
10.07.2014 13:07:03, VaryasMom
Читайте также
7 причин не носить брекеты: когда они противопоказаны и почему
Кому нельзя носить брекеты?