Уважаемые знатоки КВ! Наконец-то вопрос о приобретении недвижимости встал ребром. поэтому начну по порядку.
1. Есть дарственная на трешку в хрущобе, но оба дарителя умерли, теперь все это дело должно решаться через суд. Хотим обратиться в агентство "Рескор", которое всю эту бодягу может взять на себя. Кто-нить что-либо про него слышал хорошего или плохого? И вообще насколько это тягомотно: суд, оформление на себя и т.д.?
2. Потом ее собираемся продавать. Вроде бы наши жильцы хотят ее купить. Как можно подстраховаться НАМ?
3. Претендуем на новостройку, причем хочется (мужу) уже построенный дом или на стадии сдачи (не котлован и не полдома), а мне хочется что-то получше П-44т. Поэтому край как нужен будет кредит. У мужа ПБОЮЛ со стабильным доходом (3-5 тысяч у.е). Интересно, на что мы могли бы претендовать?
Простите за глупые вопросы, но, к сожаоению, мы не каждый месяц покупаем квартиру, а дело серьезное.
Если кинете ссылками, буду очень признательна. И очень нужен чужой опыт. как подожительный, так и отрицательный!
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: ...затрудняюсь выбрать раздел
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Продать и купить квартиру: ну очень много вопросов!
22.09.2004 13:46:15, Чайник совершенный (подпишусь позже)25 комментариев
Только на всякий случай: у нотариуса лежат все приватизационные документы. Все равно через суд придется действовать. 23.09.2004 15:18:43, RED-BLUE
А вот насчет отказа в мою пользу - большое спасибо за ссылку и вообще за идею, а то мы не знали, как это попроще сделать. 24.09.2004 20:33:30, RED-BLUE
Я не далее как в июле месяце оформляла наследство на квартиру (я наследник первой очереди и причем единственный), когда моя мама уже 10 лет как умерла. Никаких проблем не было. Вообще заплатила 21 руб. за бланки и все. Не думаю, что в случае, если Ваша мама начнет вступать в права наследства, будут какие-то хзаморочки, если она единственный наследник. Пусть делает это, для мня это оказалось совсем несложным и немуторным.
25.09.2004 01:16:30, Наташа и Игорек
Не единожды встречалась с Рескором на рынке. На редкость безграмотные агенты. Похоже, их специально не обучают. Квартиры Рескора теперь не смотрю.
Думаю, по вашему вопросу лучше обратиться к адвокату, а не в агенство недвижимости. Юрист в АН получает зарплату, ему все-равно, выиграет он дело или нет. Не проще ли напрямую и сразу к адвокату по рекомендации?
Решив этот вопрос, можно думать дальше. 22.09.2004 15:28:47, Юля В
Юля, а Вы очень хорошо знаете эту кухню или профессионально занимаетесь риэлтерством? Мне очень нужен совет профи по всему этому делу. Недумаю, что мой п.1 так уж запутан, но тем не менее... Да и вообще, хороший совет никогда не помешает.
22.09.2004 17:09:01, Автор
Можно, я Вам мылом отправлю?
22.09.2004 17:48:49, Автор
Отправила.
22.09.2004 18:12:15, Автор
2.Какая страховка Вам нужна ?
3. Насчет ПБОЮЛа-вопрос надо подробнее рассматривать. Есть банки которые нормально к этому относятся. 22.09.2004 14:12:39, smalltwo
1. Да, не зарегистрирован. Как-то в нотариате нам об этом не сказали (а было это ну очень давно). К тому же, у нас был устный договор с дарителями, что при их жизни я с квартирой ничего не делаю вообще. Кстати, а при регистрации договора разве не нужно их присутствие? Это было бы нереально :(
2. Хотя бы, что баксы не фальшивые :)))
3. Ага, спасибо. А что значит "подробно"? 22.09.2004 14:34:45, Чайник совершенный (подпишусь позже)
2. Хотя бы, что баксы не фальшивые :)))
3. Ага, спасибо. А что значит "подробно"? 22.09.2004 14:34:45, Чайник совершенный (подпишусь позже)
2. Насчет нефальшивых баксов - риэлтор все равно не имеет права их проверять(да у него и нет такой специализации). Обычно проверкой занимаются кассиры в банке и несут за это ответственность.
3. Насчет подробнее- зависит от многих факторов: как долго работает ПБОЮЛ, какие официальные обороты, на какой срок берется кредит и т.д.
4. Согласен с Юлей насчет Рескора,нормальных профессиональных агентов мало.
22.09.2004 15:50:08, smalltwo
1. НИГДЕ! Я об этом узнала (о необходимости регистрации) только, когда собралась собственно квартирой заниматься. На момент дарения я была студенткой-первокурсницей - откуда я могла знать?! Нотариус ничего не разъяснила. У нас была задумка, расторгнуть договор дарения в пользу моей мамы, которая является единственной наследницей, но нотариус сказала, что все равно в суд надо будет обращаться. Все, с кем мы так или иначе советовались (юристы в консультации, в Рескоре и т.д.), находили ситуацию рядовой, отнюдь не безнадежной. Ну все, я теперь начну по потолку бегать :(
2 и 3 понятно.
4. А кого посоветуете? 22.09.2004 17:16:51, Автор
2 и 3 понятно.
4. А кого посоветуете? 22.09.2004 17:16:51, Автор
Человек с нормальной квалификацией не будет работать в Рескоре, а профи и подавне.
Честный, но некорректный совет автору топика: настоятельно не советую связываться с Рескором. Слишком многое можно не получить. Не потерять, потому что ничего нет, а именно не получить. У вас достаточно сложная ситуация. Решаться будет на усмотрение судьи. 22.09.2004 15:54:02, Юля В
На самом деле уже работал-не понравилось, хотя своего добился. 22.09.2004 15:55:51, smalltwo
Читайте также
Иван Купала: путеводитель по магии, традициям и гаданиям
Это не просто праздник, а древний портал в мир очищения, любви и исполнения самых заветных желаний, особенно для нас, женщин.
Готовы узнать, как притянуть удачу, найти свою любовь и разгадать подсказки судьбы?
Почему важно вовремя диагностировать и лечить скрытые родовые травмы у детей
Проблемы со сном, аппетитом или поведением могут быть следствием травмы, которую малыш получил при рождении. В статье расскажем, как распознать такие нарушения и почему важно вовремя их корректировать.
