Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Покупка квартиры
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
какой район выбрать?
Добрый день! Стоит задача: необходимо купить 2-х комнатную квартиру в Москве( не в Новой). По деньгам располагаем 8.2 млн (ипотека плюс наличка). По районам нравятся Ю.Бутово и Митино. Но по деньгам в Митино не проходим, а Ю. Бутово уж очень далеко от центра, да и предложений путевых нет. Смотрели 4 квартиры : одна торцевая холодная, следующая рядом с лифтом - слышимость "отличная" и плюс рядом железка ( шум от поездов), третья - с договором ренты, c бабушкой 86 лет, под окнами промзона со стоянкой грузовой техники, четвертая с отказником от приватизации. Несколько квартир отпало при звонках. Какие районы еще можно посмотреть на наши деньги? Нужна квартира с кухней 9кв.м, общая от 50 кв.м., c развитой инфраструктурой ( школа , садик, кружки) и пешей близостью от метро. Первые -вторые этажи не рассматриваем. Ну и с экологией чтобы не совсем полный ахтунг. Или по такому бюджету у нас завышенные требования? Спасибо.
27.05.2014 14:54:35, mamaLiany
22 комментария
Мы брали с такими параметрами в феврале в Ю.Бутово на эти деньги нормальную двушку. Чистую, с ремонтом "заезжай и живи". 5мин.пешком от Бунинской аллеи. Все рядом. Не первый и не последний. Единственный минус - "линейка". Т.е не на две стороны комнаты. Я много квартир тогда пересмотрела. Вообще-то, выбор был нормальный на эти деньги.
01.06.2014 18:15:01, Пока так
Мы купили на 1-м этаже в Северном Бутово двушку за 8 млн. 4 минуты от метро Бульвар Дм.Донского. Тоже весной искали, получилось, что это самый лучший для нас вариант. Надеюсь, ужасы первых этажей преувеличивают :)
30.05.2014 21:44:11, скроюсь...
Еще и на ремонт останется :)
Или смотреть 9-ки двушки, или покупать в МО. Но с 2-мя детьми 2-ка в 9-ке с ипотекой - не вариант. 29.05.2014 11:55:41, Юля В
В 9-ти этажках площадью 40 кв.м? Это же хоромы)))). Мы 2 года в 30 м2 живем. Если серьезно, в ЖК Бунинский, ЖК Бутовские Аллеи муж ездил на "смотрины". Говорит, что все же далековато от метро. Да и инфраструктуру надо сразу. Дочь пойдет в первый класс, менять школы не хотелось бы. МО -не вариант, лучше по площади ужаться. Прописка нужна, опять же детский сад нужен - ребенку 3 г. исполнилось. Все как у всех)))
Понимаете, в Москве живем всего ничего - 2 года. Районы током не знаем, только вот Богородский район, в котором живем,изучили. Тихо, зелено, до комсомольской - 13 мин., но одни хрущевки - район старый.
Съездили в Ю. Бутово и Митино, глаза загорелись: проспекты широкие, дома новые - все как в городе, откуда мы приехали. 29.05.2014 12:28:09, mamaLiany
Понимаете, в Москве живем всего ничего - 2 года. Районы током не знаем, только вот Богородский район, в котором живем,изучили. Тихо, зелено, до комсомольской - 13 мин., но одни хрущевки - район старый.
Съездили в Ю. Бутово и Митино, глаза загорелись: проспекты широкие, дома новые - все как в городе, откуда мы приехали. 29.05.2014 12:28:09, mamaLiany
В 9-ках площадь порядка 45 метров.
В Ю.Бутово с инфраструктурой гораздо лучше, чем во многих других более старых районах. Школы и сады есть. С пропиской тоже все решаемо при желании.
Имхо, Вы слишком многого хотите, реально не понимая, что сколько стоит. Только не обижайтесь, пожалуйста.
За 9 млн есть все, что Вам нужно. Можете добавить? 29.05.2014 13:37:54, Юля В
Добавить больше не можем, к сожалению. Это наш потолок на сегодняшний день. Завтра едем смотреть 2 квартиры в Ю.Бутово. Я не обижаюсь. Напротив, благодарна, что уделили внимание). Просто нахожусь в начале пути, поэтому в розовых очках, скорее всего.
После просмотра отпишусь о результатах. 30.05.2014 22:29:58, mamaLiany
После просмотра отпишусь о результатах. 30.05.2014 22:29:58, mamaLiany
[ссылка-1] - в нашем районе как раз под Ваш бюджет. Ул. Детская д.19 - две 2-х комнатные квартиры продаются( если не замануха). Был бы у нас такой бюджет, обязательно посмотрела бы этот вариант. Здесь район хороший - спальный^: тихий и спокойный. Конечная ветка метро - не транзитная, поток людей небольшой, до кольцевой комсомольской 13 мин, до охотного ряда чуть больше 20 мин.
30.05.2014 22:22:13, mamaLiany
Это вам в Выхино. За эти деньги двушку вы там точно купите, а в 9-этажке и в состоянии "требует ремонта", может, и трешку. С экологией не полный ахтунг - все-таки не Капотня (от Капотни район прикрыт парком) и улицы очень прилично озеленены, с инфраструктурой неплохо, по близости к метро - зависит от конкретного места, можно дома и в 5 минутах от метро найти (единственный минус - метро сами понимаете какое; хотя там станция другой ветки уже строится).
28.05.2014 10:38:15, Келайно
Торцевая-не всегда холодная.У нас торцевая кв-ра,так мы этой зимой считанные разы батареи включали,правда у нас везде стеклопакеты+балконы утеплены.
27.05.2014 22:33:57, Жаннет0695
Тут хозяева правду сказали, мы с детьми были. На прямо заданный вопрос ответили честно. Да и большой ковер по торцевой стене над спальным местом говорит сам за себя.
27.05.2014 22:44:05, mamaLiany
С вашими требованиями - только новостройка за эти деньги в Москве + 500-700 т.руб на ремонт. Могу предложить почти Москву, но зато: квартира теплая, район зеленый, поезда не слышно, хотя до станции 5 минут пешком, собственник один взрослый, с инфраструктурой нормально. Это Красногорск. Заинтересует - пишите. До метро Тушино - 15-20 минут, Волоколамская - 20-25 минут, это с электричкой и дорогой до нее и от нее до метро. Еще есть автобусы и маршрутки. А еще у нас есть деревья (в отличие от Москвы) и чем дышать. Да, и собственно квартира: 63 м2, кухня 10м2, комнаты 13+20, этаж 7.
27.05.2014 22:25:45, LenaA
Сколько стоит?
29.05.2014 14:40:50, р
Спасибо за предложение.Муж хочет покупать только в Москве, для него важна пешая доступность до метро.
27.05.2014 22:32:29, mamaLiany
Ну тогда, наверное, только что-то типа пятиэтажки... Пешая доступность, например, к Бутово или Выхино, если работаешь в Алтуфьево, съест всю экономию по времени. Дело ваше. У нас дом достаточно новый, монолит-кирпич.
28.05.2014 08:58:20, LenaA
конечно завышенные.
27.05.2014 18:51:06, Angy
на что мы можем рассчитывать? Получается, либо меньшая площадь, либо удаленность от метро больше. Либо другой район ? А то и все вместе((((.
27.05.2014 22:37:08, mamaLiany
Cian в помощь я бы взяла трешку в одинцово около электрички, у вас двое детей, идет электричка мимо фили беговая белорусская
27.05.2014 23:19:32, Angy
Читайте также
7 причин не носить брекеты: когда они противопоказаны и почему
Кому нельзя носить брекеты?
