Раздел: Ремонт, перепланировка (Добрый день! Продаем квартиру , у нас в ней неузаконенная планировка - в коридоре разобрали кладовку)

Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.

Перепланировка, будут ли проблемы при продаже

Добрый день! Продаем квартиру сейчас, у нас в ней неузаконенная планировка - в коридоре разобрали кладовку, она была выложена из пеноблоков, одна стена - это стена комнаты, две другие разобрали. На ее месте поставили шкаф-купе под потолок, по длине больше, чем была кладовка. Как быть с документами БТИ, может ли это помешать сделке? Надо узаконить перепланировку? Сколько это занимает времени? Спасибо всем ответившим.
16.05.2014 17:17:59, перепланировка

18 комментариев

От кого: Настройки

Вы не авторизованы. Авторизоваться

Если Вы отправите сообщение анонимно, то потеряете возможность редактировать и удалить это сообщение после отправки.

E-mail:
получать ответы на E-mail
показывать ссылки на изображения в виде картинок
Немного сузится круг возможных покупателей за счет потери части ипотечников. В прошлом году Сбер отказал в кредитовании квартиры, в которой ванна была сдвинута относительно первоначального положения и соответственно нарисована на плане красным цветом. Но на Сбере свет клином не сошелся. 17.05.2014 11:13:52, Swaan
Если Вы уже продаете квартиру, то даже НЕ ВЗДУМАЙТЕ пытаться это узаконить.
Потому что изменятся размеры общей площади квартиры после выхода техника из БТИ (толстые стены снесены), дальше придется вносить изменения в кадастр и после этого менять св-во о собственности. Явно месяца на три развлечение, а может и больше. Никаких несогласуемых косяков у Вас нет. Купят и так, это не препятствие к покупке.
16.05.2014 19:53:31, Юля В
Я в альбоме выложила фото плана квартиры, кладовка это помещение 5, никаких несущих стен мы не ломали, разобрали только пеноблоки. А возможно такое, что техник не выезжает на объект или "не замечает" перепланировку?))) муж шутит, что скажем технику, что просто закрыли кладовку шкафом, ничего не разбирали))))) 16.05.2014 21:40:58, Перепланировка
Мы ванну поворачивали на 90 градусов, стенку туалета переносили немного, напрочь заколотили дверной проем между комнатами и вместо двух беспонтовых кладовок поставили хороший шкаф-купе. Техник прибежала, посмотрела, что оконные блоки на месте и убежала. Выдали план без красных линий 26.05.2014 21:35:41, Наталия1974
Продавайте по старой поэтажке, без вызова техника. Просто потенциальный покупатель или его риэлтор может обратить внимание на несогласованную перепланировку. Теоретически это может отпугнуть, но учитывая, что у вас перепланировка несложная, то может и не повлияет на решение. 16.05.2014 22:10:58, Анаис
Неузаконенный снос кладовки на фоне всеобщего неадеквата на рынке - сущая мелочь, которая не остановит здравомыслящего покупателя. Имхо. 16.05.2014 22:18:32, Юля В
А зачем техник должен выезжать? Это нужно для продажи теперь? 16.05.2014 21:56:00, virus
в 2007 продавали и техник приезжал, замерял квартиру, а сейчас я не в курсе как это происходит. Не приезжает и хорошо :) 16.05.2014 22:18:05, Перепланировка
Я продавала в конце 2013, до этого в конце 2011 оформляла наследство.
Оба раза брала справку БТИ и экспликацию, техник не приходил ни разу
16.05.2014 22:22:22, virus
Чтобы приехал техник, нужно при подаче заявки в БТИ ставить галочку "вызов техника". Иначе не придет. Поэтому к Вам и не ходят. 18.05.2014 09:42:09, SillyBilly
Если вызовете, то и приедет. Не вызовете - не приедет.
Речь идет о М-ве или области?
16.05.2014 22:19:27, Юля В
Область 16.05.2014 22:39:59, Перепланировка
В области все малость по-другому. 16.05.2014 23:15:33, Анаис
Если речь только о разборе кладовки, у вас эскизная перепланировка. Можете согласовать ее сами - проконсультируйтесь в мжи вашего округа по документам и сделайте.По времени - порядка полутора-двух месяцев. 16.05.2014 19:52:25, Анаис
Согласовать самим и поменять св-во, в названные сроки не сделать. 16.05.2014 19:54:52, Юля В
Офф. Я те письмо написала уже) Насчет доков - могут приложить акт приемки и покупатель получит уже свидетельство на новый метраж. 16.05.2014 20:02:56, Анаис
Возможны проблемы при регистрации в Росреестре, если не поменять св-во. А ипотечникам точно не продать с недоузакониванием. 16.05.2014 20:19:13, Юля В
Косячная перепланировка отпугивает покупателей. У вас,как я понимаю, все-таки не настолько все страшно.
Если вы уже продаете квартиру-надо посмотреть на реакцию потенциальных покупателей, немало квартир продается и без узаканивания.
16.05.2014 18:19:47, smalltwo








18+
Если вы обнаружили на странице ошибки, неполадки, неточности, пожалуйста, сообщите нам об этом. Спасибо!