Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Вторичное жилье
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Приватизация менее 3 лет
Выбираем квартиру, сейчас появился вариант с приватизацией менее 3 лет. Какие минусы, подводные камни? На что стоит обратить внимание
09.04.2014 22:39:59, Кофе&Булочка
10 комментариев
Скорее всего в договоре будет указана стоимость квартиры в 1 млн рублей (чтобы не платить налог). Узнайте, кто был прописан на момент приватизации и кто в ней участвовал. Если кто-то отказался от приватизации, потребуйте, чтобы они выписались из квартиры до сделки.
10.04.2014 06:32:59, Polett
ну как минимум 50% сделок в москве именно с такими условиями и продаются.
И это не единственное условие, по которому стоит оценивать безопаность сделки.. 10.04.2014 13:37:17, smalltwo
соглашусь. Каждая сделка отлична от другой, поэтому что-то конкретное порекомендовать трудно.
Нужно изучать документы и схему сделки. 10.04.2014 18:55:05, smalltwo
Спасибо, да, вы правы. В договоре хотят указать 2 млн,остальное под расписку. Насколько такие сделки безопасны?
10.04.2014 11:46:10, Кофе&Булочка
Нужно смотреть всю историю квартиры - когда и кем получена, кто имел право участвовать в ее приватизации и кто участвовал, не были ли выписаны дети накануне приватизации и т.п.
Если квартира - новостройка, получена одиноким очередником, приватизирована и продается для того, чтобы из "туево-кукуево" вернуться в свой родной район - это один вариант.
Если квартира "с историей", тьма людей была прописана, потом кто-то выписался, кто-то отказался от приватизации, в результате приватизировали на 80-летнюю бабушку, теперь продают по доверенности от нее (например) - другой вариант. И таких вариантов может быть много... 10.04.2014 13:55:33, Polett
Если квартира - новостройка, получена одиноким очередником, приватизирована и продается для того, чтобы из "туево-кукуево" вернуться в свой родной район - это один вариант.
Если квартира "с историей", тьма людей была прописана, потом кто-то выписался, кто-то отказался от приватизации, в результате приватизировали на 80-летнюю бабушку, теперь продают по доверенности от нее (например) - другой вариант. И таких вариантов может быть много... 10.04.2014 13:55:33, Polett
Первые владельцы квартиры, живут уже 23 года. Старшее поколение и 3 взрослых детей, в прошлом году только приватизировали квартиру, в этом решили разъехаться, соответственно продают
10.04.2014 15:39:26, Кофе&Булочка
Решили не рассматривать этот вариант, спасибо за консультацию
11.04.2014 22:32:45, Кофе&Булочка
И это не единственное условие, по которому стоит оценивать безопаность сделки.. 10.04.2014 13:37:17, smalltwo
А на что еще стоит обратить особое внимание?
10.04.2014 17:44:25, Кофе&Булочка
Нужно изучать документы и схему сделки. 10.04.2014 18:55:05, smalltwo
Читайте также
Как сохранить дружеские связи
В мире, где время — на вес золота, умение ценить и развивать дружбу становится настоящим искусством. Узнайте 12 золотых правил, которые сделают вашу дружбу долговечной и искренней
Почему важно вовремя диагностировать и лечить скрытые родовые травмы у детей
Проблемы со сном, аппетитом или поведением могут быть следствием травмы, которую малыш получил при рождении. В статье расскажем, как распознать такие нарушения и почему важно вовремя их корректировать.
