Мы уже 2-й месяц пытаемся продать 2-ку в Бутово. 54 метра, отличная квартира, с телефоном, выделенкой и т.д. За 85000.
Риэлтор у нас "по знакомству". Все, что он делат, это дает объяву в Из рук в руки или КДО, со своим номером телефона и нашим. Все просмотры которые были, проходили без его участия. Мне как то казалось, что это работа риэлтора...Показывать, на ушах у покупателей виснуть и т.д. Понятно, что август был не лучший месяц..но уже сентябрь, а ситауция не изменилась. Он сам нам выставил прайс за свои услуги - 2%, типа по дружбе. Но почему 2-й месяц мы так и не можем ее сбагрить? Цена вполне конкурентноспособная:(((
А нас поджимает время - мы купили дом, внесли залог - 7000, а остальные деньги должны отдать после продажи квартиры...
Собственно вопросики:
может ему мало денег - 2% и он не хочет перетруждаться? Но он сам сказал цену... Имеет смысл показывать квартиру ему? Он же опытный, наверняка знает важные слова для покупателей, знает как и куда надавить...
Посоветуйте, плиз, что-нибудь...
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: ...затрудняюсь выбрать раздел
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Потому в Из рук в руки столько низких цен.
ps Кстати, выделенка очень положительно оценивается. 09.09.2004 11:11:46, МАРГО
Какой у вас оригинальный риелтор - и квартиру сам не видел, как я поняла? И на показы не ходит? И денег хочет много.
В общем, надо что-то менять в консерватории:) 08.09.2004 12:36:41, Фунтик с работы
В общем, надо что-то менять в консерватории:) 08.09.2004 12:36:41, Фунтик с работы
2."может ему мало денег - 2% и он не хочет перетруждаться? Но он сам сказал цену..." - это совсем немаленький процент, если Вы договорились на процент.
3."Имеет смысл показывать квартиру ему? Он же опытный, наверняка знает важные слова для покупателей, знает как и куда надавить..." - Боюсь, что его показы ни к чему не приведут. Грамотные риэлторы так не работают.
4. На покупателя НИКОГДА нельзя давить.
А почему Вы не можете продать квартиру сами? Если на Ваш телефон дается реклама, значит, у Вас есть возможность оценить, сколько и каких звонков, с какой целью звонят по рекламе. Делайте выводы о цене.
Квартиру нужно правильно показывать, очень ненавязчиво подчеркнуть достоинства, выбрать максимально удобное время для показа(солнышко в квартире и т.д.), понять, что хочет покупатель и удовлетворить его. Но все это должно происходить очень непринужденно.
Этот человек быстро квартиру не продаст. Или меняйте риэлтора, или займитесь продажей сами. Удачи!
08.09.2004 00:47:57, Юля В
Сами продать квартиру не можем, т.к. я абсолютно не представляю КАК:) Это ж БТИ, договора какие то нужны...
А звонков в принципе много, половина из них готовы смотреть, но почему то мало кто доходит до просмотра.
А какая по вашему сейчас интересная цена? В принципе, если продать самим, без этого "риэлтора", то мы вполне можем отдать ее за 82-83 тыс. И насколько сложно заниматься оформлением самим? 08.09.2004 18:21:49, МАРГО
А телефон точно можно на новых владельцев переоформить?
А где расположена квартира (насколько далеко от станции легкого метро)?
А выделенка в Ю.Бутово что, так дорого стоит или так трудно устанавливается, что можно говорить о ней, как о большом достоинстве квартиры?
Для меня, как потенциального покупателя, строительная отделка и, соответственно, цена квартиры ниже - лучший вариант, чем "нормальный" хозяйский ремонт и высокая цена, потому что я в любом случае после покупки квартиры буду делать новый ремонт.
После вашего топика я специально залезла в "Из рук в руки" и посмотрела, как много сейчас двушек продается в Ю.Бутово. Понятно, почему ваша не продается всего 2 месяца... 09.09.2004 10:13:07, Polett из Ю.Бутово
А где расположена квартира (насколько далеко от станции легкого метро)?
А выделенка в Ю.Бутово что, так дорого стоит или так трудно устанавливается, что можно говорить о ней, как о большом достоинстве квартиры?
Для меня, как потенциального покупателя, строительная отделка и, соответственно, цена квартиры ниже - лучший вариант, чем "нормальный" хозяйский ремонт и высокая цена, потому что я в любом случае после покупки квартиры буду делать новый ремонт.
После вашего топика я специально залезла в "Из рук в руки" и посмотрела, как много сейчас двушек продается в Ю.Бутово. Понятно, почему ваша не продается всего 2 месяца... 09.09.2004 10:13:07, Polett из Ю.Бутово
И это не достоинство, а некий плюс. 09.09.2004 11:08:51, МАРГО
У нас в районе действуют порядка 10-ти провайдеров, подключение - от бесплатного до 50 уе. как раз я щас тоже квартиру продаю, надо упомянуть интернет :)) 09.09.2004 15:44:41, swehh
Не только упомяните, но и цену на штуку больше поставьте, чем у соседей, которые продают такую же квартиру без интернета :-))
09.09.2004 22:43:03, Polett
Оформление - тут НИЧЕГО сложного. Когода найдете покупателя, идите в такую контору - называется Мосжилрегистрация. Они все-все расскажут, какие бумаги где брать, и договор в ППФ (простая письменная форма) помогут составить.
Вообще, бумажные вопросы в первую очередь должны волновать покупателя - он же квартиру получает. А вы получаете баксы - вот на них и смотрите. 09.09.2004 09:29:01, Хм!
Вообще, бумажные вопросы в первую очередь должны волновать покупателя - он же квартиру получает. А вы получаете баксы - вот на них и смотрите. 09.09.2004 09:29:01, Хм!
А насчет почему не доходят до просмотра-причин много... Вы что-то не так скажете или они Вашему риэлтору звонят, а он несколько иное говорит... и т.д. 09.09.2004 09:17:16, smalltwo
Южное Бутово? если да, то цена не соответсвует рынку.
имеется ввиду сегодняшний рынок 07.09.2004 21:39:02, ищу
имеется ввиду сегодняшний рынок 07.09.2004 21:39:02, ищу
Естественно, он должен показывать квартиру, давать в газету ваш телефон вообще было незачем - это полностью его работа, созваниваться, договариваться о просмотре, показывать квартиру. Проценты не считайте низкими - сейчас на рынке стагнация, и у нас на фирме, например, берутся уже и за эти проценты. Что касается общей ситуации - увы, августовская ситуация, в общем и целом, продолжается и в сентябре. Люди ждут снижения цен, поэтому покупатели неактивны. Что, впрочем, не оправдывает вашего риэлтора.
07.09.2004 21:37:44, Анаис
Читайте также
Беременность в 45 лет: обоснованное решение
В нашей статье мы рассмотрим, какие возможности и вызовы открывает беременность после 40-45 лет, опираясь на последние исследования и медицинские рекомендации.
Почему важно вовремя диагностировать и лечить скрытые родовые травмы у детей
Проблемы со сном, аппетитом или поведением могут быть следствием травмы, которую малыш получил при рождении. В статье расскажем, как распознать такие нарушения и почему важно вовремя их корректировать.
