Здравствуйте, назрел вопрос продажи квартиры, 2 родных брата, каждый с кучей несовершеннолетних.Квартира пока неприватизирована.Можно ли детей выписать до приватизации, приватизировать на взрослых и продавать.Спрашиваю ввиду того, что с несовершеннолетними никто особо не хочет связываться,цена значительно ниже.
Подскажите, как лучше.Спасибо
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Вторичное жилье
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Много несовершеннолетних
28.01.2014 21:03:05, Лесяя40 комментариев
Какому брату нужнее продажа квартиры-тот пускай и проявляет инициативу(договаривается по-Если "много несовершеннолетних",то может попробовать кому-то из братьев вступить в программу "молодая семья"?Жены у братьев москвички?Жилье у них в собственности? (в программе считают жилплощадь ВСЕХ людей,имеющих отношение к ПРОПИСАННЫМ в данной квартире,т.е. жен,родителей жен,родителей братьев).
И все-таки правильно Вам написали,что выписав детей,Вы только испортите "репутацию" квартире и будет ОЧЕНЬ сложно потом ее продать.Кроме того,детей можно выписать ТОЛЬКО в равноценное жилье,т.е. из муницапального-в муниципальное,из приватизированного-в в приватизированное.
Есть другой вариант,взять ипотеку одному из братьев (кто больше нуждается в жилье в данный момент). 29.01.2014 12:59:21, Тоже местные :)
Опека пропустит очень много из того, что покупать не нужно.
Да, ребенка можно выписать (с родителем, конечно) хоть на улицу. Законом не запрещено. Можно в совершенно чужую квартиру, куда угодно. Тоже с родителем. 29.01.2014 14:21:18, Юля В
Нет, нет и нет.
Выписываться до приватизации никому не нужно. Нужно приватизировать на всех прописанных. Это единственно правильный вариант, чтобы не портить документы на квартиру.
Теоретически можно приватизировать без детей (выписав до приватизации), но потом эту квартиру не продать. Дети ущемлены. Т.е. практически - это самый худший вариант из возможных. 29.01.2014 14:57:16, Юля В
Это не так:
"Кроме того,детей можно выписать ТОЛЬКО в равноценное жилье,т.е. из муницапального-в муниципальное,из приватизированного-в в приватизированное". 29.01.2014 13:18:53, Юля В
И все-таки правильно Вам написали,что выписав детей,Вы только испортите "репутацию" квартире и будет ОЧЕНЬ сложно потом ее продать.Кроме того,детей можно выписать ТОЛЬКО в равноценное жилье,т.е. из муницапального-в муниципальное,из приватизированного-в в приватизированное.
Есть другой вариант,взять ипотеку одному из братьев (кто больше нуждается в жилье в данный момент). 29.01.2014 12:59:21, Тоже местные :)
Значит можно выписать несовершеннолетнего,к примеру,из муниципального жилья в приватизированное?Ведь тогда получается,что ребенка обделяют собственностью...Опека пропустит такую сделку?
29.01.2014 13:49:29, Тоже местные :)
Да, ребенка можно выписать (с родителем, конечно) хоть на улицу. Законом не запрещено. Можно в совершенно чужую квартиру, куда угодно. Тоже с родителем. 29.01.2014 14:21:18, Юля В
Т.е. в случае автора получается,что обоим братьям нужно выписываться с детьми из квартиры (например,к женам)?Но перед этим надо кого-то прописать в квартиру,чтобы она не отошла к государству (например,своих родителей).И если у родителей не использовано право приватизации,то они могут квартиру приватизировать на себя в равных долях,продать и поделить деньги между братьями,то бишь своими детьми.
Возникают вопросы:
1.если родители уже использовали свое право приватизации-как быть?
2.если родители не пенсионеры (или один из них не пенсионер)-их пропишут в муниципальную квартиру к сыновьям?
3.нужно ли согласие жен ,т.е. мам несовершеннолетних на выписку детей?
4.можно ли прописать детей без пап к мамам,если у тех жилье приватизировано?имеет ли значение,что площадь квартиры мамы меньше,чем папы?
P/S Юля,извините за такое количество вопросов.Просто у самой назрел квартирный вопрос. 29.01.2014 14:47:05, Тоже местные :)
Возникают вопросы:
1.если родители уже использовали свое право приватизации-как быть?
2.если родители не пенсионеры (или один из них не пенсионер)-их пропишут в муниципальную квартиру к сыновьям?
3.нужно ли согласие жен ,т.е. мам несовершеннолетних на выписку детей?
4.можно ли прописать детей без пап к мамам,если у тех жилье приватизировано?имеет ли значение,что площадь квартиры мамы меньше,чем папы?
P/S Юля,извините за такое количество вопросов.Просто у самой назрел квартирный вопрос. 29.01.2014 14:47:05, Тоже местные :)
Выписываться до приватизации никому не нужно. Нужно приватизировать на всех прописанных. Это единственно правильный вариант, чтобы не портить документы на квартиру.
Теоретически можно приватизировать без детей (выписав до приватизации), но потом эту квартиру не продать. Дети ущемлены. Т.е. практически - это самый худший вариант из возможных. 29.01.2014 14:57:16, Юля В
Ну почему не продать
мы так купили квартиру и потом ее продали
покупатель знал о выписке ребенка до приватизации 31.01.2014 19:27:56, TinaTekila
мы так купили квартиру и потом ее продали
покупатель знал о выписке ребенка до приватизации 31.01.2014 19:27:56, TinaTekila
Я полностью с Вами согласна!
29.01.2014 15:08:50, Тоже местные :)
"Кроме того,детей можно выписать ТОЛЬКО в равноценное жилье,т.е. из муницапального-в муниципальное,из приватизированного-в в приватизированное". 29.01.2014 13:18:53, Юля В
Кто потом купит эту квартиру по адекватной цене - с детьми, выписанными перед приватизацией.
Тренируйтесь лучше на кроликах... 29.01.2014 10:44:22, Gvendilon
Спасибо.
Получается, что дети, не участвующие в приватизации, могут подать в суд по достижении 18 лет и сделку признают недействительной? 29.01.2014 12:22:23, Лесяя
Получается, что дети, не участвующие в приватизации, могут подать в суд по достижении 18 лет и сделку признают недействительной? 29.01.2014 12:22:23, Лесяя
Что признают недействительной - не обязательно, но вполне могут признать. Тем более, если детей там много - следовательно в перспективе вероятно много судебных исков (нет, ну может там дети будут все неконфликтные и до этого не дойдет).
Но мы здесь о другом, если выписать детей к матерям, то в здравом уме и за рыночную цену никто это квартиру не купит. Значит или ждать ...хм..."несведущих покупателей", или продавать с приличным дисконтом....
А вообще - такая ситуация требует имхо-имхо, очень подробного описания - а то непонятно, что именно Вы хотите и с какой позиции Вам советы давать :-) 29.01.2014 15:09:42, Gvendilon
Есть смутное предположение,что автор просит совета с позиции мамы братьев (заранее извиняюсь,если ошибаюсь).Просто у меня ситуация немного схожая с ситуацией автора,но я выступаю с позиции невестки.
29.01.2014 15:22:25, Тоже местные :)
Нет не от мамы, а от жены одних из братьев. Трешка маленькая( в лучшем случае 7 ,5 млн), прописаны 2 брата. Один брат женится уезжает к жене, рожают, живут там, трое детей, прописывает всех детей здесь.
Я-жена второго брата живем в этой трешке, сейчас старшему ребенку исполняется 18л. его депортируют по месту прописки. Наша семья против,не хочется жить с посторонней девицей, своих двое и соответственно предлагаем размен, они против. Предлагаем деньги, они опять против.По мне лучше свой угол,пускай ещё меньше.
Платим соответсвенно мы коммуналку, ремонты тоже мы.
Вот такая дурацкая история.Выхода вообще не вижу, мне шиза со стороны той семьи вообще непонятна. 29.01.2014 15:33:55, Лесяя
Я-жена второго брата живем в этой трешке, сейчас старшему ребенку исполняется 18л. его депортируют по месту прописки. Наша семья против,не хочется жить с посторонней девицей, своих двое и соответственно предлагаем размен, они против. Предлагаем деньги, они опять против.По мне лучше свой угол,пускай ещё меньше.
Платим соответсвенно мы коммуналку, ремонты тоже мы.
Вот такая дурацкая история.Выхода вообще не вижу, мне шиза со стороны той семьи вообще непонятна. 29.01.2014 15:33:55, Лесяя
Т.е. итого 3 взрослых (2 брата и старший ребенок) + 4 несовершеннолетних. Жесть :-( Т.е. грубо - по 1 млн. на каждого потенциально приватизирующего...
Но если они против размена и денег, захотят ли они вообще приватизировать?
Может договориться - платить девочке за съем комнаты? 29.01.2014 16:17:57, Gvendilon
И брата тоже понять можно, может там девушку "колбасить" начало и ему в одном пространстве с ней не комфортно - вот и решают проблему без особых для себя телодвижений и рисков. 29.01.2014 16:55:15, Gvendilon
Ну и купили бы этой девахе за МКАД, все б были счастливы, в том числе и деваха.с учетом они верующие православные до мозга костей и эта деваха никак не вписывается в их облике морале.Ходит брюках,не молится и пр.они спяти видят как её выдворить от себя.Сама слыша как они орут на неё.Извините, но у меня старший ребенок примерно такого -же возраста и так вопить я себе даже не позволяю.
29.01.2014 17:17:28, Лесяя
А тут под "присмотром" Вашей семьи, Вы же не позволите ей буянить и водить подозрительных личностей.
Я, собственно, именно такой расклад почему-то подозревала, ибо у подруги похожий расклад, только она сознательно оставляет сына в квартире с сестрой и ее семьей, а сами уезжают в свое жилье. 29.01.2014 19:21:00, Gvendilon
Этим советом Вы лишаете детей возможности стать собственниками. О каких 6 месяцах Вы говорите?
Имхо, перечитайте Закон о приватизации внимательнее.
Я бы не давала подобных советов. Незачем портить документы на квартиру. Потом вообще не продать будет. 28.01.2014 23:48:52, Юля В
Был вопрос про можно. Можно, но никто не спрашивал о последствиях таких действий, если что... 28.01.2014 23:59:26, marilan
Спасибо.
Один,который не проживает,а прописывает,страхует только свою площадь.А как ещё это всё разделить цивилизованно?И так все уже пересрались дашьше некуда...там 50 на 50 28.01.2014 21:54:27, Лесяя
Один,который не проживает,а прописывает,страхует только свою площадь.А как ещё это всё разделить цивилизованно?И так все уже пересрались дашьше некуда...там 50 на 50 28.01.2014 21:54:27, Лесяя
Можно на очередь встать на улучшение лет на 20.
Если вам до 35 лет можно узнать о программе «Молодая семья».
Можно выплатить под выписку кому то договорную сумму, а потом приватизировать квартиру
Варианты есть, но подойдут ли они вам??? 28.01.2014 22:16:01, marilan
А скажите, почему через полгода?
28.01.2014 23:01:32, Лесяя
Ипотеку на выкуп доли банк дает,но без собственности детей.
28.01.2014 22:33:42, Лесяя
На очередь не хватает одного метра, деньги они хотят сразу,может приватизироваа, сможем договориться о выкупе их доли,возьмем ипотеку,но там шиза полная...
28.01.2014 22:31:46, Лесяя
Насколько я понимаю,квартиру понадобилось продать одному из братьев (ну или мама братьев так захотела).Т.е. выписать детей из квартиры до приватизации (ну допустим такой вариант),приватизировать на братьев в равных долях,найти безумного покупателя на эту квартиру или продать за копейки.Вырученные за квартиру деньги поделить пополам между братьями и обоим братьям с кучей детей взять ипотеку.Прелестный вариант-надеть обоим детям хомут на шею на ближайшие 20 лет.
29.01.2014 15:39:34, Тоже местные :)
Вот интересно,о чем думали родители братьев,когда оставили их прописанными в муниципальной квартире,а потом они еще и детей своих понапрописывали туда?Наверное хотели,чтобы братья были связаны по жизни хотя бы квартирным вопросом (судя по описываемой Вами ситуации отношения еще те в семействе).Кстати,а где прописаны сами родители?Может быть одному из сыновей со своими детьми прописаться к родителям и те составят завещание в его пользу?И тогда у каждого брата будет по квартире.Но в любом случае этот вопрос надо решать полюбовно,а родителям братьев урок на будущее-не оставлять детей прописанными в одной квартире,тем более муниципальной,иначе врагами станут.Как говорится,квартирный вопрос испортил москвичей...
29.01.2014 15:08:11, Тоже местные :)
Умерли давно родители этих братьев. Да и мальчикам уже не 15, а сорокеты с хвостами.
29.01.2014 15:55:47, Лесяя
Читайте также
Отложенное родительство. Заморозка эмбрионов до востребования - бывает всякое...
Каковы шансы забеременеть при ЭКО?
