Раздел: Покупка квартиры

В блог Подписаться на Дзен!

Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.

Повышение цены перед сделкой????

Подскажите,пож-та,может кто сталкивался с такой проблемой.
Это нормально....,сделка назначена на понедельник,в пятницу подписан кредитный договор,оплачено страховка,а сегодня звонок от реэлтора продавца,что сделки не будет,т.к.у них нашлись якобы знакомые,желающие купить эту квартиру дороже.
Сидим в шоке,что это...желание еще денег поиметь(предлагают нам купить дороже),не имеем возможности покупать дороже.
Забыть об этой квартире,понятно,что залог вернут,а то что мы несем убытки(проверка квартиры+ страховка банка вернут только 45%+ за два дня проценты по ипотеки) никого не волнует...
Извините,что мног так написано.
Что делать то?
27.07.2013 15:49:57,

35 комментариев

От кого: Настройки

Вы не авторизованы. Авторизоваться

Если Вы отправите сообщение анонимно, то потеряете возможность редактировать и удалить это сообщение после отправки.

E-mail:
получать ответы на E-mail
показывать ссылки на изображения в виде картинок
Агенство БЕСТ-НЕДВИЖИМОСТЬ,будьте с ними внимательны!!! 30.07.2013 11:57:02, Помогите
virus
что еще раз подтверждает мое мнение, что не единым Инк-мом...
Вам сочувствую, это все очень неприятно :(
30.07.2013 12:34:58, virus
Бест- гораздо хуже Инкома, я там работала. Худшего места работы в своей жизни я не видела (хотя сменила много мест работы), а также такой концентрации непорядочных людей в одном месте, как там не видела.Кроме того, профессионализмом там и не пахнет.
А насчет Инкома- получилоь так, что в незавершенной сделке мы подвели Инком (у нас отпал покупатель, мы покупали их квартиру), а они как раз в этой ситуации вели себя очень прилично. Конечно, поначалу они попытались нас как водится "развести" на свои условия, авансовое вносили 5 (пять часов),но по итогам все состоялось и дальше вопросов не возникло.
01.08.2013 17:07:05, ГалинаК
Да уж!!!Непорядочных людей везде хватает...
СПАСИБО.
30.07.2013 12:36:53, Помогите
Сделка не состоялась,аванс вернули,но очень обидно использовали свое право на ипотеку...,сидим просто в шоке,безнадега какая-то,теперь все нужно начинать сначала,собирать и подавать документы на рассмотрение...
А может просто не наш вариант,поэтому и отвело(по крайней мере хочется так думать)
Всем спасибо!
Верим,что адекватных людей все-таки больше,чем...
30.07.2013 12:04:42, Помогите
Юля В
Как понимать "использовали свое право на ипотеку"?
Скажите, какое отделение Беста так развлекается?

Поверьте, Вас ждет гораздо лучший вариант. Нужно только его найти. Все, что ни происходит, только к лучшему.
Автор, я Вам очень советую сменить банк. Нельзя разбивать на 2 дня подписание кредитника и сделку.
30.07.2013 13:28:49, Юля В
Использовали право,т.к. кредитный договор был подписан в пятницу и банк в понедельник уже перевел на наш счет ипотечную сумму.
Агенство на Маяковской.
Мы тоже так думаем.Думаем,что это вообще не то место,где нам стоит покупать квартиру(Марьино),решили Южное Бутово посмотреть.
Спасибо.
30.07.2013 13:54:43, Помогите
Юля В
Как можно быстрее закрывайте отношения с ипотечным банком, возвращайте деньги из страховой, и забывайте обо всей этой грязи.

Все у Вас будет хорошо. Удачи в новом поиске! Она Вам очень пригодится.
30.07.2013 14:08:22, Юля В
Да,спасибо большое за добрые слова!Ипотеку закрыли,заявление в страховую написали. 30.07.2013 16:29:45, Помогите
Swaan
В следующий раз, а он, верю, будет, аккуратнее прописывайте авансовое соглашение. Прописывайте в нем невозможность повышения цены до сделки (штраф для продавца за это) + обязательство продавца снять квартиру с рекламы.
Держитесь, не все в этом мире подлецы.
30.07.2013 13:24:03, Swaan
Спасибо. 30.07.2013 13:57:29, Помогите
Юля В
У Вас есть есть риэлтор?

Почему Вы решили, что страховка не возвращается полностью?
Назовите, пожалуйста, банк и страховую.
Зачем разбивали по дням подписание кредитника и саму сделку? Тем более на выходные. Так нельзя делать.

Что делать? Приходить на сделку, фиксировать приход в банке, писать телегу на Тульскую и в этот же день отнести туда же. Поверьте, при грамотно написанной бумаге квартиру агенству не продать на сторону. Подобные наглые выходки не нужно оставлять безнаказанными.
Дороже не покупать.
Имхо.
27.07.2013 23:32:12, Юля В
Спасибо.Риэлтор есть,но по поводу жалобы в росреестр не знает,что такое возможно.Банк втб24,их и страховая.Разбита по дням -это условие банка Москвы(через втб24),1 день подписание кредитного договора и страховки,2 день подписание ДКП.
Как составить эту жалобу,на кого: на продавца или агенство через которое она продает,на несостоявшуюся сделку.И это в случае,если они не вернут залог 50т.р.? или в любом случае написать,что жизнь им медом не казалась?
28.07.2013 12:06:11, Помогите
Юля В
Естественно, жаловаться нужно на продавца, а не на агента. От того, что будет написано в жалобе, и как она составлена, будет зависеть результат. И когда будет отнесена на Тульскую.

От того, как Вы или риэлтор сможет объяснить риэлторам продавца, что будет происходить дальше, будет зависеть, какую вы квартиру купите и за какую цену.

Если заявление составлено грамотно, то схлопотать информационный учет на квартиру достаточно просто. А вот зарегистрировать сделку при информац. учете практически невозможно.

Самой главной ошибкой было подписание договора на оказание услуг. Я давала аванс в инком в апреле. Естественно, мне положили на стол договор на оказание услуг. Спокойно попросила убрать "это" и принести договор аванса. Все молча было сделано. Все поняли, что покупать на любых условиях мы не готовы, а купим только на тех, которые нас устроят. Та же ипотека. Имхо, но это ошибка Вашего риэлтора.
28.07.2013 13:51:22, Юля В
Реклама
Можно ли будет попросить Вас составить такую жалобу?Сколько это будет стоить,если что напишу в личку . 28.07.2013 14:40:40, Помогите
Юля В
Нет. Это работа Вашего риэлтора. Текст жалобы зависит от всех нюансов по сделке, которые мне неизвестны. И от того, что произойдет в следующую неделю. Действия, которые Вы будете предпринимать сегодня-завтра тоже могут быть разными в контексте того, готовы Вы писать жалобу или нет. Жалоба постфактум решает только задачу мести, но не вернет Ваших потерь. К тому же я не в доступе, нахожусь не в М-ве.

Ситуация была прогнозируема с момента просмотра квартиры, даже не выбора. На "авансе", который в результате встречи оказался и не авансом для Вас, Вы показали, что можете купить квартиру на любых условиях. А уж разбивка сделки с разрывом в пару дней... Если Вашим контрагентом был инк-м, то они просто не могли отказать себе в удовольствии попробовать поднять Вам цену при таком подставлении себя с Вашей стороны. На худой конец, спишите потери на статью "обучение". Если верно сделаете выводы, дальше обязательно повезет.
28.07.2013 17:33:52, Юля В
TatiAnna
Вот только не надо поливать грязью инк-м - несколько лет проработала именно там, знаю всю "кухню" изнутри... "Выкручивание рук" возможно в любом агентстве и даже частники этим занимаются - это не от агентства зависит, а от человека, ведущего сделку... Есть люди порядочные, а есть те, у которых только ден.знаки в глазах - вот они частенько "играют" с ценами - так что не надо всех под одну гребенку...
Автору сочувствую - попробовала встретится с продавцом, а не его агентом напрямую и выяснить что происходит...
29.07.2013 02:01:19, TatiAnna
вот именно - не надо ))) особенно на ЭТОМ форуме )))))) местным решили рассказать про Инком ? )))) можете даже не пытаться))) здесь много опытных и в сказки не верят ))))проработала несколько лет в другой фирме - работать с Инкомом - удовольствие еще то 8-) от человека зависит , согласна, только политику партии определяет руководство компании, и те, кто не соответствует этой политике, долго там не работают. 05.08.2013 18:11:16, ага-ага ))) посмешили
smalltwo
вы во всех инкомах проработали, чтобы знать "кухню изнутри"? И наверное на руководящих должностях, то есть именно там, где принимаются решения о "нагреве" и обмане?

Агенты инкома мухлюют по мелочи-не донося своей компании часть комиссии.
29.07.2013 11:27:01, smalltwo
TatiAnna
Видимо вы везде поработали - не надо по себе об остальных судить... Я работала с порядочными людьми, способными заработать деньги, не нуждающимися в подачках в виде "мухлежа"... Читайте внимательно и все что написано - не надо выдергивать-передергивать как вам хочется - ОТ ЧЕЛОВЕКА ЗАВИСИТ, А НЕ ОТ АГЕНТСТВА!!! 30.07.2013 03:27:44, TatiAnna
smalltwo
я всю рабочую жизнь работал только в двух местах, но за эту же рабочую жизнь успел пообщаться со многими агентствами. А так как инкома реально больше, то и видел я его чаще.
Так что выборка статистическая у меня получше чем ваша, уж поверьте.
31.07.2013 00:17:34, smalltwo
+МНОГО 05.08.2013 18:11:49, Ехидна
Подскажите, пжлста, а что на Тульской находиться? Куда телегу писать-то? 27.07.2013 23:59:34, ggalina
Юля В
Росреестр по Москве, Б.Тульская 15, экспедиция 28.07.2013 00:20:55, Юля В
Реклама
Написала Вам в личку. 28.07.2013 09:34:45, ggalina
Юля В
ответила 28.07.2013 13:47:14, Юля В
Спасибо огромное! :) Не знала... 28.07.2013 09:25:07, ggalina
Swaan
Название агентства в студию. 27.07.2013 22:06:37, Swaan
Агенство БЕСТ-НЕДВИЖИМОСТЬ,выше написала 30.07.2013 12:20:55, Помогите
В понедельник,если не образумятся,обязательно напишу... 27.07.2013 22:14:48, Помогите
Откажитесь покупать дороже. И скажите, что подадите в суд на возмещение убытков. 27.07.2013 18:47:15, Adari**
virus
+100
Но я бы еще на сделку пришла, на всякий случай (если залог не вернут сегодня-завтра). Чтобы потом не получить - мы вас ждали, вы не пришли и сорвали сделку, какой звонок от риелтора? вы бредите, никто ничего такого не говорил, а раз вы сорвали сделку, залог не вернем.
27.07.2013 19:12:33, virus
smalltwo
автору на сделку конечно же надо появиться, бывали и такие случаи, что вы описываете.. 28.07.2013 12:04:31, smalltwo
Юля В
Все верно, только залога-то не было. Был аванс(либо, что еще хуже, - договор на оказание услуг) и аванс явно у продавца, а не у покупателя. 27.07.2013 23:23:05, Юля В
Реклама
Да,Вы правы!Вот мы лохи(без лоха и жизнь плоха),был договор на оказание услуг.Все значит нам ничего не светит... 28.07.2013 12:10:11, Помогите

Статья дня
Дочь хочет сменить пол. Что делать?
Почему девочка-подросток не хочет быть женщиной







SIA "ALP-Media", Свидетельство о регистрации СМИ №000740455. info@7ya.ru, https://www.7ya.ru/
Материалы сайта носят информационный характер и предназначены для образовательных целей. Мнение редакции может не совпадать с мнениями авторов. Перепечатка материалов сайта запрещена без письменного согласия компании SIA "ALP-Media" и авторов. Права авторов и издателя защищены.


Рейтинг@Mail.ru
7я.ру - информационный проект по семейным вопросам: беременность и роды, воспитание детей, образование и карьера, домоводство, отдых, красота и здоровье, семейные отношения. На сайте работают тематические конференции, блоги, ведутся рейтинги детских садов и школ, ежедневно публикуются статьи и проводятся конкурсы.
18+

Если вы обнаружили на странице ошибки, неполадки, неточности, пожалуйста, сообщите нам об этом. Спасибо!