Есть у нас в округе дом типа «бизнес-класса». Кирпич-монолит, большие квартиры, охраняемая стоянка, небольшой двор огорожен забором.
Решила я тут для интереса посмотреть, что там за квартира и сколько она стоит.
В общем, 4-комнатная в этом доме: 200 квадратов, комнаты 66/24/25/21, кухня 35, 2 санузла. Ну и по мелочи: отделка деревом ценных пород и камнем, полы с подогревом ну и всякая такая байда.
И цена всей этой роскоши – 44 миллиона.
И все бы ничего, только находится этот, с позволения сказать, бизнес-класс, в самом простом районе москвы. Ни одной приличной школы/садика в округе, ни крутого супермаркета, ни фитнес- и медцентра и прочей инфраструктуры. Парка в пешей доступности и того нет, до ближайшего надо ехать или на машине или 20-30 минут пешком.
Дом стоит у дороги, вид из окна – убитые хрущевки, копошащиеся таджики, районная поликлиника и женская консультация.
Ну и где логика? Полтора миллиона долларов за …что? За житье в оазисе, среди скромных пятиэтажек и девятиэтажек, за толпы таджиков и необходимость развозить детей в сады-школы на машине?
Мне это вообще непонятно.
По-моему, полтора миллиона баксов имеет смысл отдавать не за один плюс, а за комплекс плюсов. Пусть это будет не 200 квдратов, а, скажем, 150, но в пределах, например, ТТК. Или Воробьевы горы с видом на Москва-реку. Или Университет с парком МГУ, где вокруг сталинки и вообще …красиво.
А тут… средний, очень средний район москвы. Ну не Капотня, конечно. Но район, скажем так, не бизнес-класса. Отгрохали такой домище и цену задрали до невозможности.
Интересно, кто-нибудь купит?
*** Тема перенесена из конференции "О своем, о девичьем"
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: -- посиделки
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
И чем же это капотня плоха?! Старый прекрасно обжитой район. Парк хочешь Тимирязевский с ручными белками там же и фитнес неплохой, а хочешь Воровского у метро с площадками детскими и катком зимой. Да и Метрополис чем не супермаркет. СМ-клиника опять же. Вообще инфраструктуры всякой, разной и прекрасной в пешей доступности и не придумаешь чего не хватает-то.
23.05.2013 09:36:15, Суматра
В лучших местах (с несколькими домами такого класса и соответствующеи инфраструктурои) такая квартира будет стоить намного дороже, от 2 до 2.5 миллионов в Москве. Здесь цена за квадрат не очень высокая по меркам элитного жилья.
Для кого-то это вариант. Если хочется реально большую квартиру, закрытыи дом, раион подходит. А цена подобнои отделки для застроищика невысока, 20-30 тысяч, если речь просто о граните на кухне, мраморе в ванных и немного дерева в отделке. Это стандарт для жилья от миллиона долларов. 22.05.2013 22:17:42, __nevazhno___
Для кого-то это вариант. Если хочется реально большую квартиру, закрытыи дом, раион подходит. А цена подобнои отделки для застроищика невысока, 20-30 тысяч, если речь просто о граните на кухне, мраморе в ванных и немного дерева в отделке. Это стандарт для жилья от миллиона долларов. 22.05.2013 22:17:42, __nevazhno___
Такое ощущение, что вы вообще не в теме. За 20 и даже 30 тыс долларов отремонтировать 150 метров невозможно не то что в граните и мраморе, а только в линолеуме и бумажных обоях. Не говоря уже о том, что в москве ре существует застройщиков, делающих подобный ремонт. Если вы имели в виду застройщиков, а не что-то иное. Поэтому представления о том, сколько стоит такой ремонт застройщику, не чуществует в природе.
Справочно сообщаю, что кв метр хорошего паркета даже оптом стоит примерно 80 долл. 15 тыс из отведенных вами на элитный ремонт 20 уйдет только на пол. А вы ведь еще и стены строить не начинали:)) 22.05.2013 22:51:29, Mercury
Справочно сообщаю, что кв метр хорошего паркета даже оптом стоит примерно 80 долл. 15 тыс из отведенных вами на элитный ремонт 20 уйдет только на пол. А вы ведь еще и стены строить не начинали:)) 22.05.2013 22:51:29, Mercury
Чуть меньше агрессии и чуть больше внимания при чтении - и все станет понятно. :)
Я не о ремонте за 20-30 тысяч долларов, а о стоимости "натурального камня и дерева ценных пород" добавленных в ремонт. В переводе это означает гранитные столешницы на кухне, мрамор или другои натуральныи камень на стенах в ваннои и там же пол из мрамора или из тропических пород дерева. Это стоит около 20 тысяч. Еще 10 тысяч - несколько деревянных панелеи в интерьере и двери поприличнее. И здесь я - практик. 23.05.2013 01:37:18, __nevazhno___
Я не о ремонте за 20-30 тысяч долларов, а о стоимости "натурального камня и дерева ценных пород" добавленных в ремонт. В переводе это означает гранитные столешницы на кухне, мрамор или другои натуральныи камень на стенах в ваннои и там же пол из мрамора или из тропических пород дерева. Это стоит около 20 тысяч. Еще 10 тысяч - несколько деревянных панелеи в интерьере и двери поприличнее. И здесь я - практик. 23.05.2013 01:37:18, __nevazhno___
Я читала внимательно. Вы написали дословно "стоимость отделки". Стоимость отделки и стоимость материалов - абсолютно разные понятия. Или для вас это одно и то же? Ну и про стоимость для застройщика вы как-то ускользнули;) где у нас в москве застройщики с такой отделкой или материалами?
И семь дверей поприличнее не могут и не будут стоить 10 тыс:)
Одна очень средняя дверь в москве стоит тысячу;)) или для вас "поприличнее" это изделия какого-нить тамбовского завода, которые тыщу стоят? 23.05.2013 08:53:37, Mercury
И семь дверей поприличнее не могут и не будут стоить 10 тыс:)
Одна очень средняя дверь в москве стоит тысячу;)) или для вас "поприличнее" это изделия какого-нить тамбовского завода, которые тыщу стоят? 23.05.2013 08:53:37, Mercury
Ты что???? Этот персонаж в теме во всех темах :). И в вакцинах, и в герпесе зостере, и в ремонтах, я даже боюсь оскорбить его, забыв упомянуть что-либо. Это эрудит-универсал :)))
:))) 22.05.2013 23:08:42, virus
:))) 22.05.2013 23:08:42, virus
Вам завидно? Сочувствую. Сожалею, что не могу ответить Вам подобным комплиментом.
23.05.2013 01:38:57, __nevazhno___
Вирусолог-застройщик широчайшего профиля? Впечатлена изрядно;))
Жаль, жаль, что такие мастера так далеко от нас, я бы за 20 тыс гранит с мрамором и ценными породами не отказалась бы... Под личную ответственность универсала;) 22.05.2013 23:18:00, Mercury
Жаль, жаль, что такие мастера так далеко от нас, я бы за 20 тыс гранит с мрамором и ценными породами не отказалась бы... Под личную ответственность универсала;) 22.05.2013 23:18:00, Mercury
Загородные дома - еще больший театр абсурда. Там фантазии есть где разгуляться :)
С квартирами хотя бы понятно ценообразование: большой метраж, потому и так стоит. Пересчитать на 100 кв. - будет 22 млн., не мало, но довольно обычно для неплохого дома и ремонта, когда самые обычные 3-ки на окраине по 15 млн. А вид на родную 5-жку вдруг кому-то дорог :) 22.05.2013 18:28:56, Манаус
С квартирами хотя бы понятно ценообразование: большой метраж, потому и так стоит. Пересчитать на 100 кв. - будет 22 млн., не мало, но довольно обычно для неплохого дома и ремонта, когда самые обычные 3-ки на окраине по 15 млн. А вид на родную 5-жку вдруг кому-то дорог :) 22.05.2013 18:28:56, Манаус
безотносительно цен и района, меня вводит в ступор соотношение 200 квадратов и 4 комнаты. То есть реально куча квадратных метров, которые надо отапливать, а жить в итоге негде? Это же расклад непритязателдьную пару с максимум двумя детьми. Очень непритязательную, так как все по минимуму - спальня, детские, общая. Ни кабинета, ни гостевой...
22.05.2013 15:29:56, WildStitch
Я предпочитаю квартиры с открытым пространством. Оно частично зонируется и перекрывается под потребности семьи, но полностью изолированным комнатам предпочту именно 60-метров такого открытого пространства.
22.05.2013 20:49:11, __nevazhno___
в 66 квадратной можно и гостевую, и кабинет и что угодно. а 35 м кухня - это и есть общая
22.05.2013 15:53:36, Шерлок
как это жить негде? одна комната 66 метров (общая), и три по 21-25. 2 детские и спальни.
это - негде жить??
кухня 35. не знаю, как у вас в европах, а москвичи очень любят тусовать на кухнях))
а отопление в масштабах такого уровня дохода - это вообще не тема. 22.05.2013 15:42:41, ZAIA
это - негде жить??
кухня 35. не знаю, как у вас в европах, а москвичи очень любят тусовать на кухнях))
а отопление в масштабах такого уровня дохода - это вообще не тема. 22.05.2013 15:42:41, ZAIA
Так а не нужны эти 66 метров, если не балы устраивать. А в плане отдыха что 66, что 33 - одинаково.
22.05.2013 17:57:23, Мадам Шредингер
Тут еще высота потолков важна. Интересно, какие они там при площади комнаты 66кв м?
22.05.2013 15:34:34, Фикус
3 метра при 66 метрах- мало, а 3.5 при 20 метрах много. Ну очень странная квартира, про цену вааще молчу :)
22.05.2013 17:49:08, Фикус
Нормально 3.5 при 20 метрах. У нас в нашеи россиискои квартире 3.4. У нас в неи и меньше 20 метров комнаты есть.
22.05.2013 20:51:53, __nevazhno___
У нас в детской 3,5 при площади 11 метров. Смотрится забавно, но в комнате находиться комфортно. Комфортнее, чем если б было 2.5 метра.
22.05.2013 22:01:13, Мадам Шредингер
у меня БМ такую купил бы, по его меркам - "в самый раз на одного человека"
22.05.2013 15:34:16, Natalya d'Enretat
Мне другое непонятно - при покупке трешки, например, экономить несущественные суммы и уезжать в юбутово, как самое страшное...
22.05.2013 15:26:35, AleXXX
А чем оно такое страшное? Вот, правда, я не понимаю... Отличается только тем, что за мкад? Я - москвичка(даже родом из центрального округа), жила во многих районах Москвы, если что:)
22.05.2013 15:53:42, ВиОла
При нынешних пробках - всё уже далеко и долго. Но если работа не требует частых выездов или находится в этом же районе, то вполне. И если при этом жизнь проходит в частном секторе, которые в ю.бутово имеют место быть, то вообще - красота:)
22.05.2013 18:40:59, ВиОла
если юбутово не вызывает отторжения, то почему нет.
например, если выбор убитая вторичка 40 метров внутри мкада или 60 квадратов в юбутово, многие предпочитают уехать.
я - нет))
я не люблю эти новые районы почему-то. 22.05.2013 15:31:42, ZAIA
например, если выбор убитая вторичка 40 метров внутри мкада или 60 квадратов в юбутово, многие предпочитают уехать.
я - нет))
я не люблю эти новые районы почему-то. 22.05.2013 15:31:42, ZAIA
так там все нормально с инфраструктурой. и школы и сады. только ВУЗов нет.
мне энергетика замкадья чужда.
и на работу ездить не хочу по полтора часа.
22.05.2013 15:40:35, ZAIA
мне энергетика замкадья чужда.
и на работу ездить не хочу по полтора часа.
22.05.2013 15:40:35, ZAIA
а меня поражает стоимость Коньково за 22 млн, такая же квартира у меня тут стоит 13
22.05.2013 15:14:26, Даритта
вот то, о чем я пишу, почти коньково.
в коньково хоть парк Узкое есть..
но ЮЗАО, к сожалению, третьим по цене идет, после ЦАО и ЗАО. 22.05.2013 15:32:55, ZAIA
в коньково хоть парк Узкое есть..
но ЮЗАО, к сожалению, третьим по цене идет, после ЦАО и ЗАО. 22.05.2013 15:32:55, ZAIA
меня тоже удивляла такая строительная логистика.
жизнь за забором, фактически. 22.05.2013 15:03:56, Вечная Весна
жизнь за забором, фактически. 22.05.2013 15:03:56, Вечная Весна
купят, "до ближайшего надо ехать или на машине или 20-30 минут пешком" - это менее 5 мин на машине, а у таких людей, естессно, они есть.
А "вокруг хрущевки" тоже свои плюсы имеет - не трудно будет найти няню/домработницу, у меня полно знакомых, у кого обратная проблема - живут в "деревне для богатых", домработницу найти невозможно, ближайшие "типа хрущевки" в другой деревне, без машины никак не добраться, а у кого есть машина... те в состоянии найти работу поприличнее, чем "ходить по домам убираться". 22.05.2013 14:57:12, Natalya d'Enretat
А "вокруг хрущевки" тоже свои плюсы имеет - не трудно будет найти няню/домработницу, у меня полно знакомых, у кого обратная проблема - живут в "деревне для богатых", домработницу найти невозможно, ближайшие "типа хрущевки" в другой деревне, без машины никак не добраться, а у кого есть машина... те в состоянии найти работу поприличнее, чем "ходить по домам убираться". 22.05.2013 14:57:12, Natalya d'Enretat
моя бывшая однокурсница. жена очень богатого по украинским меркам чеовека, сама моет все окна в своем двухэтажном доме в деревне рядом с небольшим городком. никто и за деньги не хочет "богатенькой услуживать".
22.05.2013 15:03:37, Багирра¯аутентичная
Это потому что они не в Киеве, а в "маленькой деревне рядом с небольшим городком"? Потому что во всех больших городах всяких "южных товарищей понаехавших на заработки" там столько же, сколько и в Москве.
Хотя всё равно странно - всегда есть подростки, ктр хотят подработать... но тут уже проблема транспорта - если в ее деревне все богатые, а до городка добраться можно только на машине.... 22.05.2013 15:16:49, Natalya d'Enretat
Хотя всё равно странно - всегда есть подростки, ктр хотят подработать... но тут уже проблема транспорта - если в ее деревне все богатые, а до городка добраться можно только на машине.... 22.05.2013 15:16:49, Natalya d'Enretat
Мы в прошлом году были в Киеве. Визуально понаехавших южных товарищей на порядки меньше. Я просто поймала себя на мысли, что непривычно уже в метро, например, видеть исключительно славянские лица.
22.05.2013 15:23:52, Вероятность
А улицы кто метет? я там была недавно, улицы все чистые.
Но и есть "они" там, есть; я, когда была, видела и стройки, и "ремонт дорог", и там и там - одни "таджики". 22.05.2013 16:01:27, Natalya d'Enretat
Но и есть "они" там, есть; я, когда была, видела и стройки, и "ремонт дорог", и там и там - одни "таджики". 22.05.2013 16:01:27, Natalya d'Enretat
да я вообще удивляюсь и не понимаю как они там живут... но южных там нет, только местные.
22.05.2013 15:18:53, Багирра¯аутентичная
серьезно или шутите так? :)
22.05.2013 15:19:13, Багирра¯аутентичная
так домработниц не по дворам ищут.
а в московских реалиях "менее 5 мин на машине" можно только вокруг дома объехать.
нет плюсов в "вокруг хрущевки". то есть, мне то пофиг, но будь я состоятельным господином, я бы там плюсов не видела. 22.05.2013 14:58:55, ZAIA
а в московских реалиях "менее 5 мин на машине" можно только вокруг дома объехать.
нет плюсов в "вокруг хрущевки". то есть, мне то пофиг, но будь я состоятельным господином, я бы там плюсов не видела. 22.05.2013 14:58:55, ZAIA
может, они с прицелом, что "скоро хрущевки посносят и всего понастроят"? или воздух там лучше, чем "где одни элитные дома"?
Будь я состоятельным господином, я б вообще в Москве жить не захотела ( только подмосковье, если уж работой к Москве привязана) 22.05.2013 15:03:42, Natalya d'Enretat
Будь я состоятельным господином, я б вообще в Москве жить не захотела ( только подмосковье, если уж работой к Москве привязана) 22.05.2013 15:03:42, Natalya d'Enretat
И как из подмосковья на эту работу ездить? На электричке или лучше срезу на вертолете?
22.05.2013 15:08:00, Ольга*
Все мои знакомые богатые - на машине. В пробках по телефону продолжают решать рабочие вопросы.
Это бедные должны быть на работе ровно в 9, а богатые сами себе графики устанавливают, когда хочу - приехал, когда хочу - уехал. 22.05.2013 15:14:06, Natalya d'Enretat
Это бедные должны быть на работе ровно в 9, а богатые сами себе графики устанавливают, когда хочу - приехал, когда хочу - уехал. 22.05.2013 15:14:06, Natalya d'Enretat
тебе поименно назвать моих московских знакомых, ктр так живут и всем довольны?
22.05.2013 15:37:47, Natalya d'Enretat
да никому это не удобно.
вся культурная жизнь - в городе. Концерты, театры, премьеры, тусовки - все равно в город.
врачи нормальные, по серьезным вопросам - в городе.
вылетать куда-либо аэропорт/вокзал - в город.
встретиться с кем-либо не из своего поселка - в город.
В институт деточке поступать и по сопутствующим вопросам - в город.
спортом ребенку заниматься - в город.
по бизнесу - само собой - в город.
шоппинг, блин, и тот - в город. еду не считаем пока, но если не рублевка - то тоже за определенными вещами - в город.
административные нужды - паспорта- налоги и так далее - в город.
я уж не говорю, что не каждый довольствуется тем, что есть в ближайших окрестностях - школами-детскими садами, текущей медициной и прочими элементарными нуждами типа проверенного косметолога или парикмахерских нужд, за этим тоже - в город, да еще, желательно, не на другой конец города.
в общем, богатые люди имеют и квартиру и загородный дом, но все равно достает такая жизнь, по 5 часов в день в пробках. 22.05.2013 16:04:22, Крапива
вся культурная жизнь - в городе. Концерты, театры, премьеры, тусовки - все равно в город.
врачи нормальные, по серьезным вопросам - в городе.
вылетать куда-либо аэропорт/вокзал - в город.
встретиться с кем-либо не из своего поселка - в город.
В институт деточке поступать и по сопутствующим вопросам - в город.
спортом ребенку заниматься - в город.
по бизнесу - само собой - в город.
шоппинг, блин, и тот - в город. еду не считаем пока, но если не рублевка - то тоже за определенными вещами - в город.
административные нужды - паспорта- налоги и так далее - в город.
я уж не говорю, что не каждый довольствуется тем, что есть в ближайших окрестностях - школами-детскими садами, текущей медициной и прочими элементарными нуждами типа проверенного косметолога или парикмахерских нужд, за этим тоже - в город, да еще, желательно, не на другой конец города.
в общем, богатые люди имеют и квартиру и загородный дом, но все равно достает такая жизнь, по 5 часов в день в пробках. 22.05.2013 16:04:22, Крапива
Так это обеспеченные знакомые Натальи свою семью в эти поселки загоняют, для пущей экологичности, а сами 5 ночей из семи в московской квартире проводят - по рабочей необходимости, а потом всем рассказывают как они геройски преодолевают пробки.
22.05.2013 16:11:58, Liusia (просто Люся)
Ну вот конкретный пример: старший ребенок (10 лет) и младенец, жена с младенцем в Москву не ездят вообще (педиатр, если надо, выезжает на дом и т д ); старшего шофер возит в школу куда то в Крылатское.
"Глава семьи" ночует всегда дома, в Москву приезжает каждый день, но всегда после обеда, когда в час в офисе появляется, когда в 2, когда в 5....
Купили дом ( за 7 млн $, однако) где то на Истре, я даже сейчас и не соображу, сколько это км от Москвы. 22.05.2013 19:41:07, Natalya d'Enretat
"Глава семьи" ночует всегда дома, в Москву приезжает каждый день, но всегда после обеда, когда в час в офисе появляется, когда в 2, когда в 5....
Купили дом ( за 7 млн $, однако) где то на Истре, я даже сейчас и не соображу, сколько это км от Москвы. 22.05.2013 19:41:07, Natalya d'Enretat
новая рига едет в целом хорошо, но сейчас там ремонт и все равно много времени это отнимает по утрам, вот в понедельник утром два часа понадобилось, чтобы до довольно ближнего северного района москвы доехать. Для ребенка это большая нагрузка.
педиатр - это неплохо, но узи уже вряд ли на дом, госпитализироваться - тоже. А Истра - не та инфраструктура, особенно, для людей, что дома по 7 миллионов покупают. 22.05.2013 21:27:56, Крапива
педиатр - это неплохо, но узи уже вряд ли на дом, госпитализироваться - тоже. А Истра - не та инфраструктура, особенно, для людей, что дома по 7 миллионов покупают. 22.05.2013 21:27:56, Крапива
да я вообще никак переварить не могу - у него что, стены из золота? как может дом 7 млн стоить?
он его год назад купил, да еще и в кредит, посмотрим, чем это всё закончится.... 22.05.2013 21:35:06, Natalya d'Enretat
он его год назад купил, да еще и в кредит, посмотрим, чем это всё закончится.... 22.05.2013 21:35:06, Natalya d'Enretat
у нас все может быть. проблема в другом - общий уровень не жизни не адекватен таким расходам. Медицина, культура, окружение, уровень преступности:(
22.05.2013 21:43:41, Крапива
Так он в поездке продолжает "работать" по телефону.
Я тока поняла, что вечером домой он попадает очень поздно ( в полночь и позже). Но это специально, чтоб жена с младенцем мозг не выносили :) 22.05.2013 21:20:16, Natalya d'Enretat
Я тока поняла, что вечером домой он попадает очень поздно ( в полночь и позже). Но это специально, чтоб жена с младенцем мозг не выносили :) 22.05.2013 21:20:16, Natalya d'Enretat
согласна совершенно.
но, как ни удивительно, народ таки живет.. смотри, как заселяются эти элитные коттеджные поселки по новой риге, по киевскому.. 22.05.2013 16:08:30, ZAIA
но, как ни удивительно, народ таки живет.. смотри, как заселяются эти элитные коттеджные поселки по новой риге, по киевскому.. 22.05.2013 16:08:30, ZAIA
по киевке - не знаю, а по новой риге езжу круглогодично, мало в каких домах свет горит. И в будни не горит, и в выходные, и в каникулы. Все больше растяжки висят о продаже. Инвестиционные это объекты, не для жизни.
Есть, конечно, Рублевка, которая максимально инфраструктурой обеспечена, есть Миллениум, а все остальное - это так, рекламные обещания. 22.05.2013 16:36:02, Крапива
Есть, конечно, Рублевка, которая максимально инфраструктурой обеспечена, есть Миллениум, а все остальное - это так, рекламные обещания. 22.05.2013 16:36:02, Крапива
Ты меня взволновала словами про инфраструктуру в миллениуме:)) мне всегда казалось, там из инфраструктуры один забор:)
22.05.2013 18:28:24, Mercury
а там буквально рядом балетная школа аж илзе лиепа (здоровое такое здание с большой инфраструктурой), фитнесы типа ворлд класса, какой-то маркет аж с Подиумом, гольф-поля, еще какая-то петрушка, я пристально не изучала, это то, что по дороге стоит.
22.05.2013 19:04:55, Крапива
а что, в милениуме самом вообще-вообще ничего нет? одна "венеция"? В княжьем озере в самом есть рестораны прямо на въезде, какой-то супермаркет, мойка, что-то там еще в этом роде.
22.05.2013 21:24:56, Крапива
Ни черта. Все пожрал проклятый долгоносик. Кризис восьмого года то есть. Должен был быть и фитнес, и школа с детским садом и клиника, и супермаркет, и ресторан, и еще какая-то хня мелкого разлива.
Просто почему миллениум? Они ж там десяток рядом стоят - пяток как бы элитных, и пяток попроще, до 500 метров дома. И нигде ничего. Дорогое не окупится, люди скорее в город поедут, а дешевое не окупится тоже, потому что пользоваться не будут, контингент не тот. Маркетологи в растерянности, нишу определить не могут. Или не хотят. Невыгодно инфру строить, рентабельность по сравнению с жильем стремится к нулю. 22.05.2013 22:20:38, Mercury
Просто почему миллениум? Они ж там десяток рядом стоят - пяток как бы элитных, и пяток попроще, до 500 метров дома. И нигде ничего. Дорогое не окупится, люди скорее в город поедут, а дешевое не окупится тоже, потому что пользоваться не будут, контингент не тот. Маркетологи в растерянности, нишу определить не могут. Или не хотят. Невыгодно инфру строить, рентабельность по сравнению с жильем стремится к нулю. 22.05.2013 22:20:38, Mercury
пусто. У Княжьего озера все не парадные въезды закрыты.
опять же, платить от миллиона и выше за это удовольствие плюс от тысячи долларов за содержание - лучше уж на лазурном берегу тогда. И климат лучше, и экология, и продукты. 22.05.2013 17:11:55, Крапива
опять же, платить от миллиона и выше за это удовольствие плюс от тысячи долларов за содержание - лучше уж на лазурном берегу тогда. И климат лучше, и экология, и продукты. 22.05.2013 17:11:55, Крапива
для хрущевок строятся муниципальные дома.
тут еще, как это сказать ...публика. в домах эконом-класса она другая. и очень много гостей столицы. 22.05.2013 15:05:03, ZAIA
тут еще, как это сказать ...публика. в домах эконом-класса она другая. и очень много гостей столицы. 22.05.2013 15:05:03, ZAIA
Да.Он лет 10 в очереди на расселение стоял. Муж 8 лет назад получил, а тот вот только сейчас. А нас не трогают. Правда мне это нравится)зато у соседей в квартирах столько уже понапрописано, всех кого только можно прописали.Ждали квартир, а теперь облом.Нашего дома нет нигде и мало того, в прошлом году поставили износ всего лишь 30%.
22.05.2013 15:40:52, рица
в смысле - прикрыл??
у нас сейчас активно вырубаются пятиэтажки по всему району. один блок уже почти выселен. ко второму подбираются (пока на словах). но там еще квартиры продаются, поэтому, нескоро еще, наверное.
а через квартал от нас заложен фундамент под стройку огромного панельного дома. застройщик - "казенное предприятие чегототам г.москвы".
мы, грешным делом, замечтали там квартиру на стадии строительства купить. позвонили в это предприятие, нам говорят - нет, квартиры продаваться не будут, жилье муниципальное.
так что ломают пятиэтажки. вполне. 22.05.2013 15:17:02, ZAIA
у нас сейчас активно вырубаются пятиэтажки по всему району. один блок уже почти выселен. ко второму подбираются (пока на словах). но там еще квартиры продаются, поэтому, нескоро еще, наверное.
а через квартал от нас заложен фундамент под стройку огромного панельного дома. застройщик - "казенное предприятие чегототам г.москвы".
мы, грешным делом, замечтали там квартиру на стадии строительства купить. позвонили в это предприятие, нам говорят - нет, квартиры продаваться не будут, жилье муниципальное.
так что ломают пятиэтажки. вполне. 22.05.2013 15:17:02, ZAIA
это хорошо
а то говоят, что прикрыл
у нас всё перестало ломаться-строиться, хотя раньше планы были. 22.05.2013 15:32:27, Вечная Весна
а то говоят, что прикрыл
у нас всё перестало ломаться-строиться, хотя раньше планы были. 22.05.2013 15:32:27, Вечная Весна
Университет с видом на МГУ, 200 квадратов стоит 42 миллиона без отделки, т.е. голые стены.
22.05.2013 14:56:10, Hel
я ж пишу - пусть 150. и пусть без ценных пород.
хотя человек, у которого есть 42 миллиона, вряд ли сочтет нужным экономить на ценных породах независимо от потраченных на квартиру денег. 22.05.2013 15:00:12, ZAIA
хотя человек, у которого есть 42 миллиона, вряд ли сочтет нужным экономить на ценных породах независимо от потраченных на квартиру денег. 22.05.2013 15:00:12, ZAIA
Все продается. Хозяева хотят отбить деньги за дизайнерский ремонт. Через полгода опустят цену. А ты в поиске что ли?
А меня пределы ТТК не интересуют, там еще дороже если это премиум. 22.05.2013 14:54:29, Атом
А меня пределы ТТК не интересуют, там еще дороже если это премиум. 22.05.2013 14:54:29, Атом
не то, чтобы в поиске, но рынок уже изучаю.
но это ээ..не мой ценовой сегмент)) 22.05.2013 15:00:42, ZAIA
но это ээ..не мой ценовой сегмент)) 22.05.2013 15:00:42, ZAIA
Как говорится, ждет своего покупателя. Есть люди с привязками к весьма странным районам. Возможно, такие найдутся.
В общем и целом, можно сколько угодно рассуждать о дороговизне московской недвижимости, но рынок всех рассудит. Есть спрос, есть цена. Нет спроса, цена падает до его появления.
Я не беру в расчет людей, которым "продавать" нравится, а не "продать" нужно.
22.05.2013 14:53:19, Безобразная Эльза
В общем и целом, можно сколько угодно рассуждать о дороговизне московской недвижимости, но рынок всех рассудит. Есть спрос, есть цена. Нет спроса, цена падает до его появления.
Я не беру в расчет людей, которым "продавать" нравится, а не "продать" нужно.
22.05.2013 14:53:19, Безобразная Эльза
она в итоге и происходит.
с зимы цены на 10% упали. может, не на все сегменты, но на вторичку - точно. 22.05.2013 15:05:43, ZAIA
с зимы цены на 10% упали. может, не на все сегменты, но на вторичку - точно. 22.05.2013 15:05:43, ZAIA
купит те, кто такие квартиры покупает (нефтянка, причем не московская). Жить в ней никто не будет, они просто вкладывают деньги.
22.05.2013 14:43:41, Полевка
В два раза дешевле можно купить такую же по размеру квартиру на Женевском озере...
22.05.2013 14:40:44, La Toria
А все эти крутые коттеджные поселки, 4хэтажный особняк на 5 сотках.
Смотришь в окно и видишь, как сосед в своем многомиллионном душе моется. 22.05.2013 14:36:11, Здешняя_
Смотришь в окно и видишь, как сосед в своем многомиллионном душе моется. 22.05.2013 14:36:11, Здешняя_
а то и вообще, особняк в паре метров от трассы. по горьковке грузовики чешут...а тут, понимаешь, дворец.
22.05.2013 14:54:12, ZAIA
О, то же самое хотела написать... несказанно удивляют все эти крутые и дорогие дома на мизерных участках, огороженных к тому же глухими заборами... какое удовольствие так жить, мне не понятно... нет чтоб купить гектар земли и отгрохать там поместье :)
22.05.2013 14:45:05, VarNa
это да. у нас тоже такое есть и тоже мне не понятно, постоил домище - через 5 метров еще один такой же и где тут своя территория? и где тут отстутствие соседей?
22.05.2013 14:39:10, Елена Д.
:)) "Всегда найдется идиот, который спросит цену" (с)
В Измайлово донстроевскую жуть раскупили же. Я, помнится, ухохатывалась над их рекламой: "развитая инфраструктура, рядом парк, прозрачные пруды, речка Серебрянка, названная так за чистоту воды..." - я-то в курсе была, что там на многие километры вокруг ни школы приличной, ни детсада, поликлинику как во время ВОВ отбомбили, так с тех пор и не ремонтировали, а пруды и речка утратили прозрачность еще во времена царя Алексея Михайловича, у которого дача на них стояла. И вид оттуда шикарный - с одной стороны поле пятиэтажек, которые даже сносить не будут, ибо кирпичные, с другой стороны вообще какие-то драные трехэтажные хибары. И окна нижних этажей небоскреба упираются прямо в окна стоящей рядом 9-этажки. И транспортная доступность тоже супер (в плане пробок) и машины парковать негде. Ничего - судя по тому, что те небоскребы все благополучно достроили, - и на это нашлись покупатели. Наверно, рекламы начитались, а съездить самим посмотреть некогда было... :)) 22.05.2013 14:29:08, Нэко
В Измайлово донстроевскую жуть раскупили же. Я, помнится, ухохатывалась над их рекламой: "развитая инфраструктура, рядом парк, прозрачные пруды, речка Серебрянка, названная так за чистоту воды..." - я-то в курсе была, что там на многие километры вокруг ни школы приличной, ни детсада, поликлинику как во время ВОВ отбомбили, так с тех пор и не ремонтировали, а пруды и речка утратили прозрачность еще во времена царя Алексея Михайловича, у которого дача на них стояла. И вид оттуда шикарный - с одной стороны поле пятиэтажек, которые даже сносить не будут, ибо кирпичные, с другой стороны вообще какие-то драные трехэтажные хибары. И окна нижних этажей небоскреба упираются прямо в окна стоящей рядом 9-этажки. И транспортная доступность тоже супер (в плане пробок) и машины парковать негде. Ничего - судя по тому, что те небоскребы все благополучно достроили, - и на это нашлись покупатели. Наверно, рекламы начитались, а съездить самим посмотреть некогда было... :)) 22.05.2013 14:29:08, Нэко
измайловский парк в 5 минутах ходьбы, школы отличные - посмотрите рейтинги по Москве. Детсады - тоже отзывы почитайте, весьма и весьма приличные. Вид - красота, до Медвежьих озер все видно, плюс вид на парк. Гос поликлиники - да, не ахти. А вы что, туда ходите что ли? Сочу. Метро в пешей доступности. Пробки - есть, но не худшая ситуация в Москве, прямо скажем. Парковка - так под домом двухэтажный паркинг. Если жалко покупать - так можно снять и горя не знать. Да и пятиэтажки и трехэтажные дома - чистенькие, в зелени, одно удовольствие мимо ходить
23.05.2013 15:00:40, а вы то где живете?
Завидуйте молча :0))
23.05.2013 14:54:13, а я живу там и радуюсь
ага, у нас тоже есть такие непонятные мне варианты, например, квартира 100м2 с одним! окном, зато от пола до потолка, плюс круглый угол.. без отделки, без сантехники, без ничего!! стоит в 2 раза дороже той же самой площади, но чуть ближе к центру, с отделкой и прочим.. единственный плюс - вид на реку, но это же и минус, т.к. дом рядом с мостом, по кторому непрерывным потоком через ту реку едут автомобили :) логики нет никакой ни в планировке, ни в стоимости.. но кто-то ведь там даже живет уже :)
22.05.2013 14:29:01, Елена Д.
Ну вот наши дети все не купят квартиру. Или что-то плохо, или неадекватно дорого. Но она может повисит полгода, а потом цену снизят. Или это первичка?
22.05.2013 14:17:10, пчела Майя
Почему то покупатели годами продают квартиры и даже не думают снижать цену.
Для меня это загадка.
Но ведь если три года квартира стоит, значит что то не так? 22.05.2013 14:28:23, Альт
Для меня это загадка.
Но ведь если три года квартира стоит, значит что то не так? 22.05.2013 14:28:23, Альт
Ну вот у нас как было. Очень понравилась квартира. И этаж и расположение, но там 2 хозяина. Один на месте , а от второго только генеральная доверенность, муж стал настаивать на встрече с этим продавцом, риелтор в отказ, сказал, что эту квартиру и так купят за эту и более цену и тут же накинули сверху 10 т. д.(2001 г), мы отказались,а я буквально на след. день увидела квартиру в соседнем доме. Та квартира еще 2 года продавалась, я у соседей интересовалась.Правда в тот момент продавцы квартиры выиграли ибо было резкое подорожание.
22.05.2013 14:37:56, рица
Риэлтеры говорят, что главный залог быстрой продажи- адекватная цена.
Но почему то хозяева квартир их не слушают. 22.05.2013 14:31:30, Альт
Но почему то хозяева квартир их не слушают. 22.05.2013 14:31:30, Альт
потому что на самом деле такому продавцу не надо ее продать
22.05.2013 14:30:20, Багирра¯аутентичная
нет, дом 2009 года.
цену снизят, я думаю. но на сколько ее там снизят то? она все равно будет неоправданно дорого стоить. потому, что я думаю, там в самой квартире, или, допустим, в подъезде все очень круто.
а несоответствие уровня квартиры и уровня района все равно останется.
а дети твои много квартир смотрели уже?
22.05.2013 14:19:48, ZAIA
цену снизят, я думаю. но на сколько ее там снизят то? она все равно будет неоправданно дорого стоить. потому, что я думаю, там в самой квартире, или, допустим, в подъезде все очень круто.
а несоответствие уровня квартиры и уровня района все равно останется.
а дети твои много квартир смотрели уже?
22.05.2013 14:19:48, ZAIA
Они активизировались только когда наша продалась, т.е. в апреле, смотрят только по выходным, но я думаю, больше 20
22.05.2013 14:21:44, пчела Майя
я просто еще не смотрела ни одной, а в базе так все заманчиво...))
а что, там приезжаешь и совсем все не так? 22.05.2013 14:23:42, ZAIA
а что, там приезжаешь и совсем все не так? 22.05.2013 14:23:42, ZAIA
Как правило, пустые просмотры от неправильно понятых объявлений. Для меня многие квартиры отпадали на стадии "прогулка вечером по району". Сразу становилось ясно, что нет смысла тратить время на саму квартиру.
Зато обе кв я купила со второго просмотра. Поскольку точно знала, что именно я увижу 22.05.2013 14:39:24, Mercury
Зато обе кв я купила со второго просмотра. Поскольку точно знала, что именно я увижу 22.05.2013 14:39:24, Mercury
да я, например, на какие-то "кружева" в объявлениях даже внимания не обращаю.
метраж и расположение.
расположение смотрю в яндексе. потому, что они пишут "7 минут до метро", а по факту - все 20))
22.05.2013 14:55:34, ZAIA
метраж и расположение.
расположение смотрю в яндексе. потому, что они пишут "7 минут до метро", а по факту - все 20))
22.05.2013 14:55:34, ZAIA
я дважды покупал квартиры и просмотрел их в итоге две. Чего смотреть, когда и так все ясно.
22.05.2013 14:34:41, AleXXX
я купила первую из выбранных по интернету
22.05.2013 14:36:00, Багирра¯аутентичная
а как по-другому? я даже не представляю :)
22.05.2013 14:55:33, Багирра¯аутентичная
продается в доме, где живут родители двушка - чего ее смотреть, покупать надо. Потом есть двушка - продается в том же доме трешка - чего ее смотреть, ее покупать надо. Как-то так. Это такой сторицей окупилось :)
22.05.2013 15:04:20, AleXXX
я вот хотела написать - чег тебе смотреть то было?))
я вот ловлю в нашем доме квартиру - в продаже трешка и однушка. а мне нужна двушка(( 22.05.2013 15:07:35, ZAIA
я вот ловлю в нашем доме квартиру - в продаже трешка и однушка. а мне нужна двушка(( 22.05.2013 15:07:35, ZAIA
да и вааще чего особенно смотреть? Большинство квартир - стандарт, район известен, состояние - крайне несущественно.
22.05.2013 15:25:22, AleXXX
согласна
но это утверждение имеет смысл, если у тебя денег от 10 млн.
с меньшей суммой покупка квартиры усложняется. 22.05.2013 15:35:09, ZAIA
но это утверждение имеет смысл, если у тебя денег от 10 млн.
с меньшей суммой покупка квартиры усложняется. 22.05.2013 15:35:09, ZAIA
так это другое дело :) плюс везение.
22.05.2013 15:05:39, Багирра¯аутентичная
у нас были разные стратегии ;)
22.05.2013 15:15:09, Багирра¯аутентичная
Родители отслеживали в первом случае. При помощи председателя кооператива. Во втором - в каждую трешку письмо написал :) Их всего-то 16 штук в доме :)
22.05.2013 15:23:13, AleXXX
письмо с предложением продать тебе, когда им захочется продать? долго ждал?
22.05.2013 15:31:10, Вечная Весна
2-3 месяца. Люди решили развестись и им нужна была моя двушка, чтобы не терять ДС у ребенка, да и вааще остаться в том же доме - всегда хорошо. Я и писал собственно менять 2 на 3 с доплатой.
22.05.2013 15:34:30, AleXXX
а чего риэлтор? забиваешь в яндексе "купить кв улица- дом-"
и тебе выходят все предложения по этому дому.
все равно одна база. 22.05.2013 15:18:23, ZAIA
и тебе выходят все предложения по этому дому.
все равно одна база. 22.05.2013 15:18:23, ZAIA
лучший способ. Мы так друзьям нашли квартиру в соседнем доме сильно ниже рыночной цены, да еще люди и ждали полгода - Ольга настолько их обаяла :)
Не леницца - наше все :) 22.05.2013 16:46:04, AleXXX
Не леницца - наше все :) 22.05.2013 16:46:04, AleXXX
Я пока купила квартиру около 30 посмотрела.Описание красиво , а приезжаешь в квартире чувствуется не хорошая аура, у людей какие-то проблемы,или квартира хорошая, а подъезд странно выглядит, потом оказывается там живут алкоголики или наркоманы. Или как вот привезли меня на Тимирязевскую,и квартира хорошая и продавцы, и вокруг дома все ухожено, а решила пройти к метро, то мало того обнаружила наземное метро, так к самому метро нужно идти между гаражей и торговых ларьков. В другом месте спрашиваю, а что это за стена через двор, оказалось тюрьма.
22.05.2013 14:32:07, рица
Где ж на Тимирязевской тюрму нашли?))))
23.05.2013 11:41:29, ???
а что нам до проблем хозяев? лишь бы документы были в порядке.
про ауру не скажу ничего)) вероятно, это важно.
а что, в москве много тюрем? я не в курсе)) 22.05.2013 14:57:02, ZAIA
про ауру не скажу ничего)) вероятно, это важно.
а что, в москве много тюрем? я не в курсе)) 22.05.2013 14:57:02, ZAIA
я тогда не в Москве жила и вообще ее не знала.Меня возили риелторы, они думаю все знали, но поскольку им было выгоднее быстро совершить сделку о многом умалчивали.Помню привезли меня в район Бибирево, я в окно из машины смотрю и говорю - я здесь жить не буду.Что касается проблем, то я как-то очень чувствительна,зашла посмотрела на людей и понимаю - не куплю. Я свою квартиру с первого взгляда выбрала, она в продаже и 3-х часов не стояла.
22.05.2013 15:08:04, рица
Ты знаешь, мы офис снимали. Все понравилоь, место, сам офис, хозяева, цена, адрес- стромынский переулок.
Стали договор подписыватт- в договоре улица матросская тишина.
Я прям хотела встать и уйти. Неудобно было.
И хозяева, видимо, понимали , что адрес фуфловый. 22.05.2013 15:02:24, Альт
Стали договор подписыватт- в договоре улица матросская тишина.
Я прям хотела встать и уйти. Неудобно было.
И хозяева, видимо, понимали , что адрес фуфловый. 22.05.2013 15:02:24, Альт
Я бы попросила у них документы на офис в стромынском переулке, может он у них в собственности, почему бы и нет
22.05.2013 15:31:20, Ольга-13
А там дом на углу стоит. Стромынского переулка и матроской тишины. Две таблички на разных стенках висят.
Они в рекламе пишут про переулок. А по документам- матросская тишина.
Так неуютно сидеть по одному адресу с тюрьмой, должна я тебе сказать... 23.05.2013 00:36:13, Альт
Они в рекламе пишут про переулок. А по документам- матросская тишина.
Так неуютно сидеть по одному адресу с тюрьмой, должна я тебе сказать... 23.05.2013 00:36:13, Альт
Оказываются какие-то дефекты. Потом неск раз им понравилось, и они хотели поторговаться, но один хозяин не отвечает, другой сказал, что снял с продажи. Если бы им внятно ответили, что нет, снижать не будем - но это не так.
22.05.2013 14:29:51, пчела Майя
Я много смотрела квартир.
В которой все было так- я видела только одну. Но она как раз не продавалась:) 22.05.2013 14:29:21, Альт
В которой все было так- я видела только одну. Но она как раз не продавалась:) 22.05.2013 14:29:21, Альт
Читайте также
7 причин не носить брекеты: когда они противопоказаны и почему
Кому нельзя носить брекеты?