Знающие, подскажите. Есть 2 миллиона р., и сын 16 лет. Хочу квартиру. Либо ему, либо сдавать на пенсии. На ипотеку морально готовы, но это потребует больших ограничений. Во что вложить такую небольшую сумму?
1) в однушку около метро, остальное в ипотеку? Очень не хотелось бы.
2) в новостройку на фундаменте, недалеко от станции жд?
3) что то другое?
Если выбирать между Одинцово и Бутово ( чуть дороже) что предпочесть? ИлиМожет трехгорку?
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Покупка квартиры
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Квартира на будущее
14.04.2013 16:50:55, Местная с другого компа12 комментариев
Вложитесь в надежную новостройку, на начальном этапе строит-ва. Через год- полтора она будет стоить значительно дороже, если захотите, продадите и купите квартиру похуже, но у метро. А возможно и не захотите и будете сдавать то, что построится.
Если Вы сейчас купите однушку у метро, то на самую плохонькую придется брать ипотеку 3 млн. минимум. Итого платить будете около 36 тыс.- при сроке кредита 20 лет., сдавать ее будете за 30 в лучшем случае, итого вы в минусе на 6 тыс., плюс хлопоты с жильцами, плюс Ваша квартира будет в старом фонде и с годами будет дешеветь.
Новостройка Ваша будет только дорожать, т.к. новый дом.
При этом , если сын лет чкерез 5-6 захочет жить один, в новую квартиру вы его вселите и все. А в однушке у метро, вы его вселите, значит сдавать не сможете, а ипотеку будете платить в полном объеме, итого, при желании отселить сына на вас падает обязательный платеж в 36 тыс. Не факт, что на тот момент Вас это порадует :-) 15.04.2013 12:18:19, Adari**
Если Вы сейчас купите однушку у метро, то на самую плохонькую придется брать ипотеку 3 млн. минимум. Итого платить будете около 36 тыс.- при сроке кредита 20 лет., сдавать ее будете за 30 в лучшем случае, итого вы в минусе на 6 тыс., плюс хлопоты с жильцами, плюс Ваша квартира будет в старом фонде и с годами будет дешеветь.
Новостройка Ваша будет только дорожать, т.к. новый дом.
При этом , если сын лет чкерез 5-6 захочет жить один, в новую квартиру вы его вселите и все. А в однушке у метро, вы его вселите, значит сдавать не сможете, а ипотеку будете платить в полном объеме, итого, при желании отселить сына на вас падает обязательный платеж в 36 тыс. Не факт, что на тот момент Вас это порадует :-) 15.04.2013 12:18:19, Adari**
Да, мы тоже там смотрели. Но в 2010 сорвалось ((. Расскажите, плз, по каким критериям выбирали. Ну кроме денег).
14.04.2013 18:55:25, Местная с другого компа
Имхо, Бутово более приспособлено для жизни и выезда в большую Москву, чем Одинцово. Сейчас на задворках Бутово строятся 2 новых микрорайона, цены весьма бюджетные. Сама думаю продать двушку в ЮВАО и купить трешку на этапе котлована.
14.04.2013 18:13:40, Polett
Бутово-парк находится не в Бутово, как ни странно:) Между Бутово и Щербинкой. На окраине Южного Бутово сейчас застраиваются 2 новых микрорайона. И между Южным и Северным скоро начнется крупное строительство.
15.04.2013 01:24:06, Marr
Бутово- парк имеете ввиду от мортона? Или что то другое? Вроде на машине из Одинцова удобнее-обещают объездную построить. А с Бутово только метро. Вот и не знаю.
14.04.2013 18:59:25, Местная с другого компа
Один микрорайон - Бутовские аллеи, название второго не помню. Одинцово какое смотрите - Трехгорку? Имхо, ужасное место. Дорогу там действительно уже строят. В Бутово тоже обещают реконструкцию выезда на МКАД и еще что-то, ну и Варшавское шоссе перестраивают второй год.
15.04.2013 06:36:02, Polett
А откуда инфа про Ю. и С. Бутово? Неужели Бутовский лесопарк уничтожат? Печалька(((
15.04.2013 10:13:10, Бутовчанка
Нет, как я поняла, небольшой микрорайон будет между поворотом в Ю.Бутово и пожарной частью , на противоположной от леса стороне. Мне это интересно, буду ждать.
15.04.2013 16:45:47, Polett
Читайте также
Как понять, что у ребенка психологические трудности, если он ничего не рассказывает?
Как помочь ребенку, чтобы не оттолкнуть?
