Стали бы вы покупать такую квартиру: документы приватизация менее 3-х лет, квартиру получила семья их 4-х человек, приватизировали на жену, остальные написали отказ. Все документы собрали (архивку, справки и до) все впорядке.
Есть 2 существенных минуса:
1)В ДКП будет миллион рублей, 2 расписки -1 на миллион, вторая на неотделимые улучшения в 12 млн. Кроме того пункт договора, о том что они обязуются купить нам такую же квартиру, в случае расторжения сделки.
КРоме того хочу застраховаь титул.
2)У дома износ 62%, пока ни в каких программах сноса или кап. ремонта не стоит, но могут ведь поставить? дом 29-года с деревянными перекрытиями 7 этажный.
Мы уже внесли аванс, но сомнений очень много
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Вторичное жилье
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Вы бы купили такую квартиру?
28.03.2013 16:35:36, покупатель.023 комментария
Страхование титула как то решает вопрос с возмещением, но опять же, в зависимости от того, что за СК будет этим заниматься. А лучше сразу уточнить, будет ли кто страховать титул именно по этому варианту.
По поводу деревянных перекрытий - поездил я тут зимой по подобным объектам. Некоторые перекрытия оставляли желать лучшего, вы их смотрели? 28.03.2013 19:35:58, smalltwo
какая редкость, мы сами сейчас в таком живем. Половина районов Даниловский и Замоскворечье с такими домами. Многие в отличном состояние, наш например. Потолки 3м. очень толстые стены, в таких домах не жарко летом, не холодно зимой.
29.03.2013 08:19:51, покупатель.0
Про отличное состояние сомнительно, кто там полы поднимает и смотрит в каком состоянии перекрытия? Как провалится пол так и узнают по факту состояние. А уж не дай бог загорится... 29.03.2013 12:30:35, Последний из могикан
год постройки точно такой же 29-ый, мы делали ремонт с заменой полов, все ок
29.03.2013 13:48:01, покупатель.0
Варианты оформления покупок за 1 млн не рассматривала бы. 12 млн за неотделимые улучшения - несерьезно.
Если уж так хочется, то отказники должны быть выписаны до сделки, а не после. 28.03.2013 18:53:36, Юля В
Ул.мытная, д.54
29.03.2013 07:46:35, покупаткль..
Мы смотрели трешку на 1905 года в доме тридцать-какого-то года(начало 3-ых годов). Честно сказать - жуть! Квартира нормальная, планировка приличая, кухня огромная, но почти нет туалета!!!! Ванная комната с огромным окном и вообще большая, а в туалете можно только полустоя, извиняюсь, "делать свои дела".
28.03.2013 21:20:48, Наталия1974
главный вопрос - все отказники от приватизации выписались? Или выпишутся до сделки?
Надеюсь, что все совершеннолетними были на момент приватизации? 28.03.2013 16:49:55, Безобразная Эльза
В том что они сохраняют право пользования и их нельзя выселить через суд. Поэтому и советуют выписать их до сделки.
29.03.2013 13:54:41, Последний из могикан
Надеюсь, что все совершеннолетними были на момент приватизации? 28.03.2013 16:49:55, Безобразная Эльза
Все совершеннолетние. выписываться будут после сделки, под выписку закладывается половина суммы. Будет дополнительно заявление заверенное нотариусом, что они отказались от приватизации и не возражают простив продажи
28.03.2013 17:00:00, покупатель.0
не купила бы.
1 млн, отказники, выписка после сделки. Половина суммы хорошо, но не купила бы. 28.03.2013 17:39:14, Безобразная Эльза
1 млн, отказники, выписка после сделки. Половина суммы хорошо, но не купила бы. 28.03.2013 17:39:14, Безобразная Эльза
а в чем риск с отказниками?
28.03.2013 17:43:14, покупатель.0
в том, что они могут отказаться выписываться. Заставить их, имхо, Вы не сможете, даже имея на руках нотариальные обязательства сняться с регучета.
Я бы рассматривала Ваш вариант только в случае предварительной выписки. 28.03.2013 18:17:03, Безобразная Эльза
Я бы рассматривала Ваш вариант только в случае предварительной выписки. 28.03.2013 18:17:03, Безобразная Эльза
Вы можете потерять половину суммы. Требуйте выписки до сделки, на таких условиях у них квартиру все равно никто не купит.
28.03.2013 18:08:49, Kast
а если им некуда выписываться?
28.03.2013 18:19:40, покупатель.0
Читайте также
Слепое пятно: невидимая преграда на пути к объективной реальности
У вас есть слепое пятно? Не то, о котором вы думаете. Узнайте, как физиологический феномен объясняет наши "слепые зоны" в мышлении и отношениях, и как их преодолеть. Читайте статью!
Почему важно вовремя диагностировать и лечить скрытые родовые травмы у детей
Проблемы со сном, аппетитом или поведением могут быть следствием травмы, которую малыш получил при рождении. В статье расскажем, как распознать такие нарушения и почему важно вовремя их корректировать.
