Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Дача, земельные участки
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Как продать охотничьи угодья?
Бабушке было положено от сельсовета 6 гектар земли. Землю она оформила на себя, но ей она не нужна, отдает ее мне. Но... Во-первых, земля в Архангельской области. Во-вторых, Чтобы продать эти земельные угодья их надо межевать, т.к. где они находятся, пока просто неизвестно и существуют они как-то очень виртуально на бумаге... Может там участок болота дадут, а может соснового леса. После межевания надо будет собирать собрание пайщиков и ставить вопрос о продаже.
Ну и в-третьих, если я ничего за 3 года не сделаю (не продам или не построю там что-нибудь) они уйдут сельсовету обратно.
Я пока не пойму, как правильнее распорядиться этой землей? Кому, Как и за сколько можно ее продать?
Межевание стоит около 20 тысяч, еще с земли платится налог, т.е. как бы владение не вылилось в сплошные расходы...
07.09.2012 14:12:11, Кудрявая
Ну и в-третьих, если я ничего за 3 года не сделаю (не продам или не построю там что-нибудь) они уйдут сельсовету обратно.
Я пока не пойму, как правильнее распорядиться этой землей? Кому, Как и за сколько можно ее продать?
Межевание стоит около 20 тысяч, еще с земли платится налог, т.е. как бы владение не вылилось в сплошные расходы...
9 комментариев
Лесные угодья в состав кооохозных земель не входят, в лучшем случае болота и перелески. Лесные угодья - это совсем другое ведомство
Примерная процедура выделения земель пая в натуре выглядит следующим образом:
1. Вы высматриваете себе кусочек земли в составе колхозных земель, лучший разумеется :)
2. Даете объявление в местной газете о том, что вы хотите взять этот участок себе. Ждете какое-то время, не появятся ли на него претенденты.
3. если претенденты не появились, сами за свой счет делает геодезию.
4. Оформяляете этот участок себе в собственность.
Уточнить все это (процедуру, сроки, список печатных органов) можно в ближайшем райцентре, в администрации или комитете по недвижимости.
Имейте в виду, что земли с/х назначения предназначены только для ведения сельского хозяйства. И если сельсого хозяйства вести не будете, то государство может забрать их у вас назад безвозмездно. Поэтому строте сарай и имитируйте разведение кроликов. Или голубей. :) Или переводите земли в другую категорию, но это будет стоить денег и не всегда возможно.
У моих родителей 28 га на севере Тверской области в 400км.от МКАД, продать их можно по цене 1.5тыс.руб/га, затраты на выделение и оофрмление составят 30тыс., поэтому принято волевое решение "забить" на этот "актив", тянуть резину до последнего.
Что делатьт вам с вашей землей в 1000км от МКАД, решайте сами. Можете оленей там разводить. Или леммингов. :) 07.09.2012 17:44:26, Swaan
В общем, в итоге получается, что проще сразу вернуть все это добро колхозу? 07.09.2012 17:49:20, Кудрявая
"Продажа" "по доверенности" вещь в себе, так как обязанность платить налоги по доверенности вообще-то не передается, а в случае моих родителей кадастровая стоимость земли в 10 раз больше рыночной, которую я называл.
Вот если бы государство забирало землю у нерадивых собственников возмездно по кадастровой цене из-за неведения ими с/х деятельности, то скупка паев была бы супербизнесом с суперприбылью. Хотя может быть это так и будет, кто знает? 07.09.2012 17:58:57, Swaan
Статья дня
«Турецкие кёфте, два рецепта: из чечевицы и булгура»
Вегетарианские котлеты - блюда турецкой кухни
Гиперактивный ребенок: как успокоить
Не нашли то, что искали? Посмотрите другие обсуждения:
|
|
|