Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Законы, права
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
законная сдача квартиры.
напишите если не затруднит как законно сдавать квартиру: все от а до я. договор заключен. что и когда нести в налоговую. и какую сумму аренды указать лучше? реальную или чуть меньше.
05.07.2012 18:27:08, Верона
10 комментариев
по ссылке статья типа "личный опыт"
06.07.2012 10:05:09, Alex - ToRent
Все примерно раза в два проще :). Зачем два раза ездить в 46 налоговую, когда можно не ездить ни разу? Документы генерятся через спецпрограммы 9в том числе есть на сайте налог.ру) или онлайн, а потом тупо отправляются по почте. Дальнейшую отчетность и уведомления (в том числе уведомление об открытии счета) уже в свою налоговую - тоже прекрасно доходят по почте.
За кодами статистики мне поехать пришлось, так как в сбере с моей точки зрения драконовские тарифы на ведение счета. Полно банков, где гораздо дешевле, или вообще бесплатно. Но на получение кодов я потратила минут 15.
Регистрация в ОМС и поездка в пенсионный тоже не нужна. С прошлого года отчетность в ПФ тоже отменена.
Так что все гораздо проще :) 06.07.2012 12:31:48, virus
За кодами статистики мне поехать пришлось, так как в сбере с моей точки зрения драконовские тарифы на ведение счета. Полно банков, где гораздо дешевле, или вообще бесплатно. Но на получение кодов я потратила минут 15.
Регистрация в ОМС и поездка в пенсионный тоже не нужна. С прошлого года отчетность в ПФ тоже отменена.
Так что все гораздо проще :) 06.07.2012 12:31:48, virus
а вот там еще написано,что договор найма нигде не просят.Это как? с любой суммы что ли платить, а не с суммы в договоре?
06.07.2012 15:24:09, =СветА™=
Ну, честные люди платят с той суммы, которую они получают :). И как правило, это соответствует сумме в договоре. Если арендаторы платят на счет - то эта сумма и есть.
Договор и правда не требуют, также как банковские выписки.
Теоретически, можно попасть под проверку, где запросят и договора, и подтверждение оплаты. Бывает ли такое практически и как часто - не знаю. Я всего год ИП 06.07.2012 15:26:38, virus
Договор и правда не требуют, также как банковские выписки.
Теоретически, можно попасть под проверку, где запросят и договора, и подтверждение оплаты. Бывает ли такое практически и как часто - не знаю. Я всего год ИП 06.07.2012 15:26:38, virus
я все никак не изучу,как удобнее сделать с этими налогами.Потмоу что все просто,если соственник один.А если их несколько и сдача планируется на неопределнное время.Т.е в любой момент квартира может понадобиться под свои нужды.Тогда как с этими ИП?Несколько ИП оформлять,по пять копеек с кажого платить...
похоже,13 % проще .Но дороже..:-( 06.07.2012 19:01:29, =СветА™=
похоже,13 % проще .Но дороже..:-( 06.07.2012 19:01:29, =СветА™=
А можно открыть ИП и платить всего 6% и квартально сдавать отчеты, но там нет ничего сложного
06.07.2012 09:33:32, ффф
Отчет сдается один раз в год. Но помимо 6% еще платятся минимальные взносы в фомс и пфр (в этом году это около 14000руб).
06.07.2012 10:01:00, не совсем...
Только эти взносы потом можно вычесть из налогов, с этого года даже ограничение сняли (не более 50% от суммы налога). То есть на круг выходят те же 6%
06.07.2012 11:01:29, virus
Каждый год до 30 апреля вы должны заполнить налоговую декларацию и предоставить в налоговую инспекцию по месту вашей регистрации вместе с копией договора найма. НДФЛ (13%) - оплатить до 30 июля (но лучше до подачи декларации заплатить и копию квитанции приложить к декларации).
<какую сумму аренды указать лучше? реальную или чуть меньше> Что вы имеете в виду? Налог считаете с той суммы, которая в договоре в качестве арендной платы указана.
Заранее уведомлять налоговую о договоре не нужно.Только не забудьте ежемесячно 13% откладывать на налоги в отдельный ящик, если остальное собираетесь тратить. 05.07.2012 21:50:51, Polett
<какую сумму аренды указать лучше? реальную или чуть меньше> Что вы имеете в виду? Налог считаете с той суммы, которая в договоре в качестве арендной платы указана.
Заранее уведомлять налоговую о договоре не нужно.Только не забудьте ежемесячно 13% откладывать на налоги в отдельный ящик, если остальное собираетесь тратить. 05.07.2012 21:50:51, Polett
Читайте также
Что это растет? Как сохранять всходы на грядке полному чайнику
Как правильно сеять семена на грядках