ДД, подскажите, плиз.
Если продается квартира, которая только что унаследована двумя людьми в равных долях, причем один из наследников был собственником доли ЭТОЙ квартиры уже давно(больше 3-х лет), а второй стал собственником только что.
Что должен будет заплатить второй(очевидно) наследник, если оформлять продажу квартиры по полной её цене(а это больше 2 миллионов руб)??
Я думаю, налог на прибыль будет считаться от половины указанной стоимости квартиры минус 1 миллион(налоговый вычет). Правильно?
А если указать в договоре купли-продажи стоимость не более 2млн.руб, то второй собственник не должен будет ничего государству??
И еще - вдогонку - как подтверждать в налоговой получение прибыли именно в 50% от всей указанной в договоре суммы?
Спасибо!!
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Оформление сделок
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Если квартира будет продана одним ДКП (два продавца долей и один покупатель), то второй собственник получит право только на 500тыс. налоговорго вычета.
Если квартира будет продана двумя разными независимыми ДКП разным покупателям, то второй собственник получит право на 1млн. вычета (согласно разъясняюшим аисьмам МФ РФ). 13.06.2012 00:56:07, Swaan
А если продавать доли квартиры отдельными ДКП, то обязательно ли должны быть разные покупатели??
16.06.2012 12:28:48, мимоша
Вообще-то налоговый кодекс говорит достаточно четко о том, что если продаешь долю в недвижимости, то и вычет получаешь в такой же доле от 1млн. Но вот у МФ РФ в лице господина Рагозина, ссылку на письмо за подписью которого я цитировал ранее, точка зрения другая. И грех не воспользоваться той калиткой в стене закона, которую он прорубил своим письмом. 16.06.2012 12:43:17, Swaan
Я еще вычитала из этого письма, что налоговый вычет распределяется по долям "только в случае ОДНОВРЕМЕННОГО отчуждения жилого объекта в целом в данном случае - всей квартиры".:))
Т.е. если отдельные ДКП на доли квартиры разнести по датам на день-два, то условие "одновременности" уже не соблюдается. Так? ;))) 16.06.2012 15:01:43, мимоша
Т.е. если отдельные ДКП на доли квартиры разнести по датам на день-два, то условие "одновременности" уже не соблюдается. Так? ;))) 16.06.2012 15:01:43, мимоша
Думаю что в любом случае знание о существовании такого письма для вас полезно. 16.06.2012 15:07:05, Swaan
Точно если пол квартиры свежего наследства подарить хозяину уже владеющему полквартиры больше трех лет то обретенная собственность перестанет быть свеженькой? интересненькое, и де это написано? сдается мне получив дарственную собственник уже целой квартиры получит документ на право собственности с новой датой и от нее нужно будет три годиа отсчитывать.
13.06.2012 13:06:51, очень интересно
Т.е. если исходить из текста официального зарегистрированного письма, то МФ РФ "сдается" совсем не так, как вам :)
Обоснование для других частей моего ответа [ссылка-2] 13.06.2012 14:14:16, Swaan
Читайте также
Ранний пубертат в 8–12 лет: как меняется ребёнок и что важно для родителей
Почему дети начинают взрослеть уже в 8–12 лет, как меняется их поведение и что чувствуют родители? Разбираемся, что происходит в раннем пубертате и как сохранить близость, когда ребёнок резко меняется.
Уход за кожей с розацеа: минимум раздражения, максимум результата
Розацеа требует особого ухода: кожа становится чувствительной, реагирует на активы и внешние факторы. Разбираем, какие компоненты действительно помогают, чего стоит избегать и как выстроить ежедневный уход без обострений.
