Знающие, подскажите пожалуйста.
Есть у меня квартира в собственности, сдаю (спасибо местным риелторам). В собственности она менее 3 лет. Но я в СВАО, а квартира на другом конце Москвы - в Черемушках. Хочется мне эту квартиру продать и купить такую же однушку, но рядом со мной, чтобы сын жил недалеко в будущем.
Сообственно вопрос: то что квартира в собственности менее 3 лет очень влияет на ее стоимость?
Буду очень признательна за ваши советы-ответы. Спасибо
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: ...затрудняюсь выбрать раздел
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
по договору купли-продажи укажете стоимость 1 млн и никаких налогов, остальное расписки на улучшение. Так большинство продает. Ваш дисконт будет за счет наследства :(
18.02.2012 01:24:32, сюсик
Влияет не столько на стоимость, сколько немногие покупатели на это соглашаются, но соглашаются, еcли очень кварира интересна. Выставите в рекламу, посмотрите адекватность цены, сколько звонков будет, и исходя из этого подумайте, стоит ли продавать ее сейчас или лучше это сделать в недалеком будущем. Если сроки не поджимают, конечно, лучше 3 года подождать, тем более квартира сдается, люди живут, как надумают съезжать, тогда и озаботитесь этим вопросом, как раз может и 3 года пройдут.
12.02.2012 11:11:54, ГалинаК
1. Если вы дождетесь трех лет со дня смерти наследодателя, то вопросы о налогах отпадут сами собой.
2. ЮЗАО в среднем дороже СВАО, поэтому ваш чейндж всегда будет иметь неплохие перспективы. В условиях роста цен разница в цене одинаковых однушек будет только увеличиваться.
4. Аренда однушки в Черемушках будет подороже аренды однушки в СВАО.
5. Неизвестно, как жизнь повернется через 2-3-4-5 лет, когда сын будет отделяться. Может быть ему будет гораздо удобнее жить по жизненным обстоятельствам в районе Черемушек и уже вам придется задуматься о том, чтобы переехать к нему поближе.
Вывод: если нет крайней нужды заниматься обменом прямо сейчас, то лучше подождать. 12.02.2012 00:31:36, Swaan
Как эта квартира оказалась в вашей собственности - покупка, приватизация, наследство etc?
Если вы ее покупали и сохранились документы, подтверждающие расходы на покупку, то налог придется платить только в том случае, если продадите дороже, чем покупали - 13% с разницы.
Если была приватизация или наследство, я бы потерпела со сделкой до тех пор, пока 3-летний срок не пройдет. 11.02.2012 21:30:30, Polett
Если вы ее покупали и сохранились документы, подтверждающие расходы на покупку, то налог придется платить только в том случае, если продадите дороже, чем покупали - 13% с разницы.
Если была приватизация или наследство, я бы потерпела со сделкой до тех пор, пока 3-летний срок не пройдет. 11.02.2012 21:30:30, Polett
наследство и еще и менее 3 лет.... совсем тухляк в плане продажи
14.02.2012 16:28:15, ))))
Читайте также
Герметизация детских зубов
Кариес у детей – больная тема для каждого родителя. Но что, если мы скажем, что есть простой, безболезненный и очень эффективный способ надежно защитить зубки вашего малыша?
Почему важно вовремя диагностировать и лечить скрытые родовые травмы у детей
Проблемы со сном, аппетитом или поведением могут быть следствием травмы, которую малыш получил при рождении. В статье расскажем, как распознать такие нарушения и почему важно вовремя их корректировать.
