Конференция "Недвижимость""Недвижимость"

В блог Подписаться на Дзен!

Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.

разменять 3-ку

Вопрос скорее к риэлторам. Есть трехкомнатная квартира 59 метров район Котловка, Севастопольский пр-кт, этаж 8 из 9, есть лоджия.Хотим разменять на три однушки, конечно с доплатой, в каких районах реально получить такое или только в области? И с какой доплатой?

17.01.2012 14:30:05, лось просто лось

21 комментарий

От кого:

Вы не авторизованы. Авторизоваться

Если Вы отправите сообщение анонимно, то потеряете возможность редактировать и удалить это сообщение после отправки.

E-mail:

получать ответы на E-mail

показывать ссылки на изображения в виде картинок

ваша кв. стоит от силы 9 млн. скромная однушка здесь же - 5-5,5 млн. вот и считайте...18.01.2012 13:03:11, живу здесь
+118.01.2012 19:09:09, Юля В 
что удивляет, так то, что однушка 43 метра с балконом в соседнем корпусе (дом по-моему 2002 года), средний этаж - 5,3 млн - это скорее исключение, но все же вариант не плохой
18.01.2012 17:31:46, лось просто лось

нет у нас в районе (Котловка, рядом с РИО) таких цен на квартиры. повторюсь, однушка 30-32 метра стоит 5-5,5 млн.
вы и на 2 однокомнатных здесь не размеяетесь. только если куда-нибудь за мкад или около того, в хрущевку. 
 
18.01.2012 19:32:34, живу здесь

За 5,5 полно двушек- хрущевок смежных на Нагорной ( с учетом торга, конечно), искала недавно клиентам. Однушки можно и дешевле найти.
18.01.2012 23:20:11, ГалинаК 

даже на Нагорной однушку в пятиэтажке за 4,5 млн не купишь.
да и что это меняет для автора темы? всё равно доплата до трех однокомнатных кв-р будет весьма приличной (если хотят остаться в этом же районе) 
19.01.2012 20:52:41, живу здесь

Пример по ссылке за 4500. Выставлены однушки за 5, их тоже можно очень хорошо "торговать".http://www.cian.ru/showphoto.php?id_flat2=845506

20.01.2012 10:54:36, ГалинаК 

Ваш пример, малогабаритка отягощенная наследством, совсем не показатель и уж тем более не руководство к торговле других квартир. Тем более это единичные варианты, одновременно несколько таких не подобрать и все равно 4.5+4.5 уже 9 и на 3тью однушку денег нет.
20.01.2012 11:17:43, sv100 

Я по-моему нигде и не писала, что можно разменять трешку на три однушки в Москве, наоборот написала, что нельзя этого сделать (см. выше). Наследство не считаю отягощением, уже неоднократно писала здесь об этом, иной раз, обычная приватизация может быть хуже.
А вот, что малогабаритка не обратила внимания, действительно. Но все равно уверена, что найти квартиру можно за 4500-4800, особенно, за 4800, поскольку квартиры за 5 можно "сторговать".
20.01.2012 16:44:23, ГалинаК 

наследство - отягощение для любого нормального человека, желающего решить свой квартирный вопрос. 
а однушки, уж вам-то, как риэлтору, не знать, всегда в цене. особенно с хорошими документами. и в этом районе за такие деньги РЕАЛЬНЫХ квартир нет!

20.01.2012 19:28:31, живу здесь

За 5 млн нет, которые выставлены? Наследство- нет, ни в коей мере не отягощение, таких квартир процентов 30 из прлодаваемых на рынке, и есть куда гораздо худшие отягощения, уверяю Вас. Район неплохой, не спорю,но по цене 5,5 однушка там никак не продастся, поскольку за эту цену можно двушку взять.
21.01.2012 00:56:41, ГалинаК 

У нас как раз и пресловутая двушка в пятиэтажке на Нагорной улице, и однушка на Академической (девятиэтажка кирпичная), рядом с РИО. Стоимость обеих практически одинакова, не спорю. Но на Нагорной одна алкашня живет(.
Да и район, хоть и один вроде (Котловка), но по стоимости жилья отличается.
Я, например, при расширении жилья (естественно хочется остаться здесь же) Нагорную даже не рассматриваю. 
22.01.2012 11:41:10, живу здесь

Ну ясный перец, Академическая лучше Нагорной, ну и цены соответственно. К тому же эти пятиэтажки на Нагорной когда будут сноситься вообще неизвестно, пока что никаких движений в том районе не видно, и ни одна пятиэтажка не снесена.
24.01.2012 10:57:18, ГалинаК 

Район не принципиален. Хотелось бы наш юго-запад, ну и не Марьино - на помойке жить не хочется))
19.01.2012 22:04:28, лось просто лось

всё зависит от финвозможностей.
у нас однушка здесь, в кирпичной девятиэтажке. и дешевле, чем 5,5 млн мы её не оцениваем. с доками всё в порядке. 
20.01.2012 19:32:10, живу здесь

Нет этого варианта, либо он есть, но с таким тухляком в документах, что бежать от этого варианта далеко и быстро :)18.01.2012 19:08:58, Юля В 
этот вариант точно есть. Тот кто продает, семья с двумя детьми, покупают 2-ку и чтоб быстрее продать просят такую цену (знаю через знакомых).
19.01.2012 22:02:57, лось просто лось

В Москве- нерально, возможно только в области, и не совсем в ближайшей или котлован. Чтобы понять размер доплаты, нужно оценить Вашу трешку и хотя бы ориентировочно представить, что Вы хотите взамен. 18.01.2012 06:57:32, ГалинаК

Все зависит от размера доплаты. И как ниже написали - тройной обмен это очень сложно. Нужно сделать альтернативу трешку на однушку, всем туда зарегистрироваться (если возможно). Потом докупать оставшиеся однушки. Когда будет известен размер доплаты, можно говорить о том, что можно купить и где. 17.01.2012 21:08:50, Сонета

в москве нереалный проект, имеер значение какая доплата имеется. Да и много еще вопросов 17.01.2012 16:42:25, Naomy

Такую малюсенькую квартиру реально разменять только на 1-комнатную и комнату. Исходя из этого оценивайте фин.возможности.
Ну и при такой сложной альтернативе с тройным разъездом у вас будет в принципе мало желающих на покупку вашего жилья. 17.01.2012 14:36:26, Не агент

Вернуться в конференцию

разменять 3-ку

Загруженные изображения