Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Помогите определиться
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Помогите, пожалуйста, советами по сдаче
Есть однокомнатная кв-ра, 32 кв.м., без балкона, недалеко от метро Красногвардейская (5-7 мин ходьбы), в конце года откроется ещё одна станция рядом с домом, предложила фирма снимать за 27 т.р. + коммуналка для своих охранников, которые будут приходить только ночевать, но их там будет человек 5-6. Я думаю, соглашаться или нет. Какие примерно сейчас цены в этом районе и насколько выгодно это предложение? Квартира не обшарпанная, но косметический ремонт нужен, особенно в туалете, ванной и на кухне. В комнате обои в прошлом году клеили. На полу ламинат. Окна старые. Есть стиралка, плита хорошая, холодильник новый, из мебели два шкафа, икеевский диван двухспальный, на кухне мебель уже старая (советская рогожка).
20.10.2011 22:24:25, сдаю
15 комментариев
2 - однозначно у вас будут жить не "инженеры", а обычные гастеры со стойким запахом немытых тел и "стоячих" носков.
3 - наверняка у вас есть сосед который очень рано уезжае на работу или поздно возвращается, соответственно топает по квартире, шумит принимая душ и т.д., а теперь представьте, что их там 6 мужчин, и это каждый день... сколько времени вы будете терпеть, прежде чем отправитесь для разговора? 25.10.2011 09:07:01, Alex - ToRent
27 + свет + коммуналка полностью, а это около 4 тыс. Т.е. 27 - это чистыми, телефон только самой оплачивать, он им не нужен.
С одной стороны, если сдавать "приличным людям", нужно вложиться, сделать ремонт, поменять кухню, и т.д., на это нет ни сил, ни времени, с другой стороны, сдавать такой толпе народа, делать проходной двор...Не знаю. 21.10.2011 23:43:45, сдаю
С одной стороны, если сдавать "приличным людям", нужно вложиться, сделать ремонт, поменять кухню, и т.д., на это нет ни сил, ни времени, с другой стороны, сдавать такой толпе народа, делать проходной двор...Не знаю. 21.10.2011 23:43:45, сдаю
Человек 5 скорей всего будет, 2 кровати двухярусные, днём практически они в квартире находиться не будут, будут приезжать часов 11-12 ночи и уезжать 7-8 утра. Т.е. людям только переночевать.
21.10.2011 23:29:09, сдаю
Но как 6 человек будут в однушке жить? 21.10.2011 21:27:27, А*лён*А
охранники приезжие. видимо, сменные. у них обычно так-неделю работают, неделю отдыхают. обычно это соседние с московской области-калужская и проч. видимо 3 будут неделю, потом другие трое неделю
22.10.2011 16:57:11, masyavka
Тухлый вариант..... за 28 сдадите без проблем и так.
21.10.2011 20:25:52, !
Более того, если снимает организация (даже без договора если), то ни один из "временно проживающих" в квартире не будет относиться к ней, как к своей. 20.10.2011 23:29:07, Swaan
Снимать хотят по договору. А сколько стоит такая квартира? 27 - это мало? Или мало при таких условиях?
Квартиру засрут однозначно. 20.10.2011 23:37:30, сдаю
Квартиру засрут однозначно. 20.10.2011 23:37:30, сдаю
Договор будет с организацией? - тогда, если в договоре будет 27тыс., на руки выполучите 87% от этой суммы, так как они обязаны удерживать налоги. Но, скорее всего, они предложат заключить договор с неким физ.лицом из "генералитета" фирмы, и, если договор будет проведен через бухгалтерию (будет использован в качестве основания для выдачи денег из кассы), то в ближайшие 4 года вы спать спокойно не должны, если налоги платить не будете. Любое юр.лицо регулярно подвергается налоговым проверкам, и легче легко проверить физика, в адрес которого регулярно передавались наличные деньги.
Не связывайтесь с этим вариантом. 20.10.2011 23:51:26, Swaan
" на руки выполучите 87% от этой суммы" ну это вообще со всех положено так заплатить 13 процентов от дохода, просто некоторые надеются на авось, и иногда прокатывает, а в жизни могут и съемщики в налоговую подать, и соседи тоже. так что выбирать вам.
21.10.2011 01:43:33, ага
"Квартира не обшарпанная, но косметический ремонт нужен, особенно в туалете, ванной и на кухне. В комнате обои в прошлом году клеили. На полу ламинат. Окна старые. Есть стиралка, плита хорошая, холодильник новый, из мебели два шкафа, икеевский диван двухспальный, на кухне мебель уже старая (советская рогожка)." какие еще подробности состояния квартиры вы хотите???
21.10.2011 01:15:24, ага
"предложат заключить договор с неким физ.лицом из "генералитета" фирмы" - Вы правы, так и предложили.
Значит не связываться. Я так и думала. Спасибо. 21.10.2011 00:17:10, сдаю
Значит не связываться. Я так и думала. Спасибо. 21.10.2011 00:17:10, сдаю
Да при чем тут связываться или нет, это агенты вам пишут, они ее могут и 2 недели, если не больше сдавать, вам только убыток. Можно согласиться, но прописав что вы получаете 27 за минусом всех налогов, что налоги за их счет, либо просить больше (что гораздо лучше платить налоги и спать спокойно просите 30 минус налог 13% и вот вам 26 тыс, что и обещают агенты).
21.10.2011 01:21:09, ага
Можно поселить 6 человек-мужчин, конечно, но надеяться на спокойную жизнь вряд ли придется, соседи не дадут "спать спокойно". Соседи же, в отличии от квартиросъемщиков, величина практически постоянная, их не выбирают, и, по возможности, с ними нужно жить в мире и согласии. 21.10.2011 09:36:57, Swaan
Читайте также
Как правильно отдыхать: 7 научно подтвержденных правил идеального восстановления
Чувствуете хроническую усталость и выгорание? Мы часто не умеем по-настоящему восстанавливаться!
В нашей новой статье "Как правильно отдыхать: 7 научно подтвержденных правил идеального восстановления" вы узнаете, как превратить обычную паузу в мощный инструмент перезагрузки.
Почему важно вовремя диагностировать и лечить скрытые родовые травмы у детей
Проблемы со сном, аппетитом или поведением могут быть следствием травмы, которую малыш получил при рождении. В статье расскажем, как распознать такие нарушения и почему важно вовремя их корректировать.
