Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Оформление сделок
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Аппартаменты в Болгарии
Прошу совета у знающих. Есть небольшая сумма денег, примерно 30 тыр евриков, дала свекровь. При этом поставила условие - вложить в недвижимость. Подумали и решили купить небольшие аппартаменты в Болгарии на море. Мы там часто отдыхаем и эту страну нежно любим. По инету нашла недорогие строящиеся аппартаменты в городе Бяла. Какие могут быть подводные камни при такой покупке? На что стоит обратить внимание? Что нужно узнать заранее?
04.10.2011 11:04:28, Брысик
11 комментариев
А я вам расскажу, с удовольствием. Бяла - это поселок с тысячей жителей, который наполняется только на лето и задирает цены в сезон, потому что других доходов нет. Сходить особо некуда, даже простые аттракционы детям стоят втридорога. Люди ездят за 55 км в Варну за всем, что им надо, кроме простой еды.
Болгария это вообще аграрная страна, бедная, тут выбор в смысле ассортимент очень скромный. На побережье есть только один ценный город, это Варна. Мы с мужем выбирали придирчиво, но потом поняли, что выбора никакого и нет. Сейчас живем в Варне и очень довольны.
Купив что-то в Бяле, вы это никогда не сможете продать, это замороженные средства, даже если очень захотите с доплатой переехать в Варну. А вы захотите ещекак!
В Варне движуха, Приморский парк 4 км длиной вдоль моря, разные пляжи, нормальные в московском понимании рестораны (тоже знать надо), лечебные/учебные и развлекательные учреждения. Стоимость отличается в разы - в Варне дешевле, тут болгары сами живут. Во всех туристических зонах цены задраны в 3-5 раз.
Посмотрите у меня в блоге, там за 30 тысяч можно выбрать мезонет в доме-замке. Это так - скидывают остатки.
В центе города можно взять примерно 40 кв м за такие деньги. Но это будет вам все - и море в пешей доступности и нормальный салон красоты по болгарским ценам, и парикмахерская с именем, и театры и опера, и 5 торговых центров с развлекательными этажами для детей и 4 больницы, не приведи Господи, чтобы понадобились. Детские развивающие центры, где ребенка можно оставить на несколько часов, все инстанции, где вам придется оформлять документы для ВНЖ, Консульство.
Буду рада вам помочь с выбором, покупкой и поездкой, обращайтесь. 05.10.2011 00:56:48, Пангея
Болгария это вообще аграрная страна, бедная, тут выбор в смысле ассортимент очень скромный. На побережье есть только один ценный город, это Варна. Мы с мужем выбирали придирчиво, но потом поняли, что выбора никакого и нет. Сейчас живем в Варне и очень довольны.
Купив что-то в Бяле, вы это никогда не сможете продать, это замороженные средства, даже если очень захотите с доплатой переехать в Варну. А вы захотите ещекак!
В Варне движуха, Приморский парк 4 км длиной вдоль моря, разные пляжи, нормальные в московском понимании рестораны (тоже знать надо), лечебные/учебные и развлекательные учреждения. Стоимость отличается в разы - в Варне дешевле, тут болгары сами живут. Во всех туристических зонах цены задраны в 3-5 раз.
Посмотрите у меня в блоге, там за 30 тысяч можно выбрать мезонет в доме-замке. Это так - скидывают остатки.
В центе города можно взять примерно 40 кв м за такие деньги. Но это будет вам все - и море в пешей доступности и нормальный салон красоты по болгарским ценам, и парикмахерская с именем, и театры и опера, и 5 торговых центров с развлекательными этажами для детей и 4 больницы, не приведи Господи, чтобы понадобились. Детские развивающие центры, где ребенка можно оставить на несколько часов, все инстанции, где вам придется оформлять документы для ВНЖ, Консульство.
Буду рада вам помочь с выбором, покупкой и поездкой, обращайтесь. 05.10.2011 00:56:48, Пангея
Мезонет понравился. Посоветуюсь с мужем и свекровью и напишу Вам.
ВНЖ нам вроде не нужен. Достаточно будет визу получать.Нам обычно дают на год, мы и летом и зимой в Болгарию ездим. Или ВНЖ обязателен?
По району я тогда потом на почту напишу некоторые вопросики, если Вы не против. Комиссия у Вас обычная, 3%? 05.10.2011 10:53:33, Брысик
ВНЖ нам вроде не нужен. Достаточно будет визу получать.Нам обычно дают на год, мы и летом и зимой в Болгарию ездим. Или ВНЖ обязателен?
По району я тогда потом на почту напишу некоторые вопросики, если Вы не против. Комиссия у Вас обычная, 3%? 05.10.2011 10:53:33, Брысик
Нет, ВНЖ не обязателен - просто для пенсионеров он все равно входит в стоимость, чего бы его не оформить свекрови вашей? Вообще забудет про визы, свободный человек и машину сможет купить на себя и офомить. Да, комиссия 3%, как везде.
05.10.2011 15:54:10, Пангея
Спасибо за развернутый ответ. А Вы только уже готовыми квартирами занимаетесь? Я думала недострой купить, чтолбы в 30 тыр уложиться...
Сейчас схожу по ссылке. 05.10.2011 10:49:35, Брысик
Сейчас схожу по ссылке. 05.10.2011 10:49:35, Брысик
Да любую вам найдем, не проблема совсем. На первый взгляд Болгария опьяняет, такая красота, знаете, вот стояла бы у дороги и смотрела до вечера. Потом возникают какие-то вопросы - и -сказочке конец- все пути ведут в Варну или в Софию.
Мы поначалу много бегали на море, а сейчас купили в хорошем клубе спортивном карты, хотя у нас еще купаются, вторая волна клубники (100 руб на рынке за кг) и восстанавливаемся в клубе - массаж, бассейн, тренажеры по здоровью.
И вы к тому же придете, и очень порадуетесь, что есть где погулять, что посмотреть, навести красоту и померить дорогую вещь. А цены - цены везде примерно одни и те же. Вы выбираете только удаленность к морю и метраж. А Болгария без инфрастуктуры это очень печально и недальновидно.
Варна еще прекрасна тем, что тут весь город стоит на горячих минеральных источниках (вар - гор вода)- и круглый год люди купаются, в открытых бассейнах. Заботятся о нервах, ревматизмах и артритах. Да и просто приятно - есть бассейн на берегу, есть горячий источник в самом море - там люди в декабре купаются и прикалываются - фоткают друг друга, какие они моржи :)
Прилететь к себе на Новый год или на майские покупаться и расслабиться ( у нас общий массаж 600 рублей) - крысотень! 05.10.2011 15:51:38, Пангея
Мы поначалу много бегали на море, а сейчас купили в хорошем клубе спортивном карты, хотя у нас еще купаются, вторая волна клубники (100 руб на рынке за кг) и восстанавливаемся в клубе - массаж, бассейн, тренажеры по здоровью.
И вы к тому же придете, и очень порадуетесь, что есть где погулять, что посмотреть, навести красоту и померить дорогую вещь. А цены - цены везде примерно одни и те же. Вы выбираете только удаленность к морю и метраж. А Болгария без инфрастуктуры это очень печально и недальновидно.
Варна еще прекрасна тем, что тут весь город стоит на горячих минеральных источниках (вар - гор вода)- и круглый год люди купаются, в открытых бассейнах. Заботятся о нервах, ревматизмах и артритах. Да и просто приятно - есть бассейн на берегу, есть горячий источник в самом море - там люди в декабре купаются и прикалываются - фоткают друг друга, какие они моржи :)
Прилететь к себе на Новый год или на майские покупаться и расслабиться ( у нас общий массаж 600 рублей) - крысотень! 05.10.2011 15:51:38, Пангея
Источники - это да, заманчиво. Мы любим. А пляжи в Варне чистые? А то мне в Балчике не очень городской пляж понравился -грязноватый.
Мне и в курортных городах цены вполне нормальными кажутся :), куда уж вроде ниже. А зимой мы на лыжах обычно катаемся :),из Варны не наездишься в горы. Да и лета вполне хватит...
Пока смотрю про город, инфу читаю. 05.10.2011 18:41:33, Брысик
Мне и в курортных городах цены вполне нормальными кажутся :), куда уж вроде ниже. А зимой мы на лыжах обычно катаемся :),из Варны не наездишься в горы. Да и лета вполне хватит...
Пока смотрю про город, инфу читаю. 05.10.2011 18:41:33, Брысик
Нет, чистота пляжей не в лучшем виде. Есть места, где хорошо чистят, а городской пляж - только за зонтики хорошо деньги собирают. Правда, какого-то безобразия типо разбитых бутылок тоже нет, и кто-то там по утрам лениво сгребает мусор, но ни с Грецией ни с Испанией не сравнить.
Мы купались в марте с детьми в источниках, замечательно было! Открытый воздух, тут уже +18, красота была! Сейчас два раза в неделю ездим, тоже очень нравится.
Цены такие: картофель 10 руб/кг, яблоки местные 10 руб/кг, малина 60 руб/кг клубника 100 руб/кг, бананы- привозные, ессно, 50 руб/кг. Мясо - вырезка телячья 240 руб/кг, свинина шейка 200 руб/кг. Маникюр 200 руб, педикюр 400 руб, стрижка 300 руб. Уборщица 60-100 руб/час, няня тоже.
Сегодня +27, все ходят в майках, еще купаются. 05.10.2011 19:35:45, Пангея
Мы купались в марте с детьми в источниках, замечательно было! Открытый воздух, тут уже +18, красота была! Сейчас два раза в неделю ездим, тоже очень нравится.
Цены такие: картофель 10 руб/кг, яблоки местные 10 руб/кг, малина 60 руб/кг клубника 100 руб/кг, бананы- привозные, ессно, 50 руб/кг. Мясо - вырезка телячья 240 руб/кг, свинина шейка 200 руб/кг. Маникюр 200 руб, педикюр 400 руб, стрижка 300 руб. Уборщица 60-100 руб/час, няня тоже.
Сегодня +27, все ходят в майках, еще купаются. 05.10.2011 19:35:45, Пангея
поищите поиском. Эта тема регулярно обсуждается с аргументами, почему НЕ нужно покупать жилье на море.
04.10.2011 11:54:09, Безобразная Эльза
Спасибо за совет. Просмотрела весь архив с мая, но про Болгарию только Пангея пишет. И про Варну, а мы на побережье хотели.
В основном обсуждения - надо/не надо, а нам дано ЦУ - купить :))). Тем более, что квартиры у нас есть, дачи тоже. А свекровь не молодушка, хочет летом с подругой ездить отдыхать на море, на месяцок. Наш Крым она не признает. 04.10.2011 16:31:40, Брысик
В основном обсуждения - надо/не надо, а нам дано ЦУ - купить :))). Тем более, что квартиры у нас есть, дачи тоже. А свекровь не молодушка, хочет летом с подругой ездить отдыхать на море, на месяцок. Наш Крым она не признает. 04.10.2011 16:31:40, Брысик
А Варна и есть на побережье, есличё. Нормальное, цивилизованное, красивое побережье. А цены - что мне непонятно - на жилье у моря примерно одинаковые - при цене застройки в 400 евро кв м - продают от 600 и выше. Ну, там, ближе к морю-выше цены + наценки на дорогие комплексы типо Ривьеры Бей.
05.10.2011 01:00:44, Пангея
так в обсуждении "надо/не надо" можно смело искать "подводные камни". Что касается нюансов покупки, наберите в гугле "форум недвижимость Болгария". Много интересного с практической точки зрения узнаете. От схем кидалова, до рекомендаций конкретных.
04.10.2011 17:45:47, Безобразная Эльза
Читайте также
Как правильно отдыхать: 7 научно подтвержденных правил идеального восстановления
Чувствуете хроническую усталость и выгорание? Мы часто не умеем по-настоящему восстанавливаться!
В нашей новой статье "Как правильно отдыхать: 7 научно подтвержденных правил идеального восстановления" вы узнаете, как превратить обычную паузу в мощный инструмент перезагрузки.
Почему важно вовремя диагностировать и лечить скрытые родовые травмы у детей
Проблемы со сном, аппетитом или поведением могут быть следствием травмы, которую малыш получил при рождении. В статье расскажем, как распознать такие нарушения и почему важно вовремя их корректировать.
