Выставила квартиру на сдачу, телефон просто разрывается от звонков, желающих за один день больше двадцати человек.
Может, слишком низкую цену поставила?
4 комнаты, хрущевка, состояние - жить можно, но ремонта не было давно, около м.Окт.поле.
Попросила 50 тыр. Как думаете?
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Сниму/сдам
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Предположение по количеству звонков следующее:
1. Вас обзванивают агенты, получая информацию по квартире и быстренько давая рекламу. Обещая, конечно, что именно на вашу квартиру у них есть самые наилучшие квартиранты, что далеко не всегда соответствует действительности.
2. Вам звонят люди, которым вы можете и разрешить жить в вашей квартире. На многокомнатную квартиру очень трудно найти в качестве арендаторов семью, пусть и большую, все члены которой будут связаны родственными узами. Большинство вариантов будет с предложениями организовать коммуналку - поселить 2-3 пары, возможно с детьми, или тесную компанию друзей-подруг. В коммунальных квартирах практически неизбежно возникают весьма специфические коммунальные отношения, благо в 6-ти метровой кухне всегда найдется кто-то обделенный. Пиком отношений явлеются внутриквартирные турниры домохозяек по фехтованию сковородками. :)
Начинайте показывать квартиру и отбирать квартиросъемщиков. Показы все расставят по своим местам. 30.06.2011 12:50:29, Swaan
Да, и сдавать готова не только квартиру целиком, но и покомнатно. Желающих много и на тот и на другой вариант.
30.06.2011 14:14:16, Фиолетта
Приходят люди с деньгами, готовые сейчас же заселяться. Уже сейчас желающих втрое больше, чем квартира может вместить.
Проблемы внутри квартиросъемщиков меня не очень интересуют, я же с ними жить не собираюсь. 30.06.2011 14:13:36, Фиолетта
Проблемы внутри квартиросъемщиков меня не очень интересуют, я же с ними жить не собираюсь. 30.06.2011 14:13:36, Фиолетта
Скажите, кто у вас уже готов был заселяться прямо сейчас? - очень сомневаюсь, что это русская семья. Поверю, что это аморфная "семья" выходцев из средней Азии, что-то вроде того, что 5 "братьев", 6 "сестер" и будут изредка ночевать более дальняя родня. Знакомство с участковым в таком случае вам будет почти гарантировано, соседи, скорее всего, станут вашими врагами.
Пожелаю сделать вам правильный трезвый выбор. 30.06.2011 14:30:29, Swaan
1. Русская семья - муж с женой и сестра кого-то из них
2. Покомнатно русские - одинокая женщина, муж с женой и девушка-студентка
3. Три семьи киргизов
4. сегодня еще одна русская семья придет
5. Соседская девушка отселяется от родителей + ее подруги
это вот за два дня. Все они, кроме тех, кто придет, готовы подписывать договор.
С соседями проблем нет. Соседи только одни и там какие-то алкаши. 30.06.2011 14:51:00, Фиолетта
2. Покомнатно русские - одинокая женщина, муж с женой и девушка-студентка
3. Три семьи киргизов
4. сегодня еще одна русская семья придет
5. Соседская девушка отселяется от родителей + ее подруги
это вот за два дня. Все они, кроме тех, кто придет, готовы подписывать договор.
С соседями проблем нет. Соседи только одни и там какие-то алкаши. 30.06.2011 14:51:00, Фиолетта
Киргизы - без комментариев. :)
Девушка с подругами - вариант может оказаться рискованным, наверняка не потому она отселяется, что родители ей мешают читать философию Канта. Настороженно отношусь к совсем молодым подружкам, так как был случай 3 года назад, когда такая отселившаяся в соседний дом 18-летняя девушка была похоронена через две недели. Передозировка. За эти же две недели подъезд был поставлен на уши, а квартира превращена в притон. Хотя выглядела молоденькая москвичка при подписании договора, как белокурый голубоглазый ангел.
В договоре обратите особое внимание на то, чтобы строго прописывался состав проживающих, вписаны паспортные данные вместе с местом и датой рождения, и нарушение состава проживающих являлось бы поводом к досрочному расторжению договора со штрафом для нарушителя. Обязательно должен быть запрет на поднаем!!! 30.06.2011 15:23:31, Swaan
Про договор все учту, спасибо.
Чем плохи киргизы? Сдавать буду на по-честному, с отчислениями в налоговую инспекцию. Какие у меня могут быть риски?
За квартиру не боюсь, портить там нечего. 30.06.2011 15:52:52, Фиолетта
Чем плохи киргизы? Сдавать буду на по-честному, с отчислениями в налоговую инспекцию. Какие у меня могут быть риски?
За квартиру не боюсь, портить там нечего. 30.06.2011 15:52:52, Фиолетта
У нас соседи сдали двушку 4 киргизам. Через месяц мы их насчитали 15 - все разные. Приезжают на выходные - типа помыться. Они своих не бросают. Приходил участковый - дверь не открыли.
30.06.2011 23:22:04, куконя
А что мне сделает ФМС?
в договоре у меня будет прописано количество жильцов - конкретно восемь человек. при нарушении - расторжение договора и невозврат залога. 30.06.2011 16:52:41, Фиолетта
в договоре у меня будет прописано количество жильцов - конкретно восемь человек. при нарушении - расторжение договора и невозврат залога. 30.06.2011 16:52:41, Фиолетта
Если без агенства то понятно почему много звонков. Никто не хочет платить агентам.
30.06.2011 12:36:39, Анна8808
Читайте также
Как правильно отдыхать: 7 научно подтвержденных правил идеального восстановления
Чувствуете хроническую усталость и выгорание? Мы часто не умеем по-настоящему восстанавливаться!
В нашей новой статье "Как правильно отдыхать: 7 научно подтвержденных правил идеального восстановления" вы узнаете, как превратить обычную паузу в мощный инструмент перезагрузки.
Почему важно вовремя диагностировать и лечить скрытые родовые травмы у детей
Проблемы со сном, аппетитом или поведением могут быть следствием травмы, которую малыш получил при рождении. В статье расскажем, как распознать такие нарушения и почему важно вовремя их корректировать.
