Оформление продажи участка: помогите решить проблему!!!

Может это и не проблема вовсе...НО! Предстоит продажа участка. Покупатель предложил оформить сделку у нотариуса следующим образом: мы оформляем договор купли-продажи, забираем его (т.е. оставляем пока у себя на руках) и вместе с Покупателем идем в банк, где он кладёт на мою книжку всю сумму (при этом не надо платить за пересчет и проверку купюр). Мне не нравится такой план. Почему бы вначале не положить деньги, а потом подписать договор?))) Как обычно выходят из такого положения? Подскажите, пожалуйста!!!