Однушка в Выхино, честные 10 минут пешком до метро, ул. Хлобыстова, 9 этаж блочной 12-этажки, 35/20/10, санузел совместный, балкон, телефон. Окна в тихий двор, но сейчас там строится дом. Состояние среднее. Собственность менее 3 лет, легкая альтернатива в Алтуфьево.
Выставили в Винере за 4700, объявление поднимали – 1 звонок за 3 недели, просмотров – 0. Расклейка объявлений с тем же эффектом.
Что не так, подскажите? Много хотим?
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Вторичное жилье
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Не можем продать однушку. Что не так, подскажите, пожалуйста!
05.04.2011 12:08:30, Гольфстрим30 комментариев
У вас дом не тот что вдоль железки случайно? Там очень шумно от электричек...
06.04.2011 16:35:57, живу недалеко
вообще вся улица Хлобыстова вдоль железки :), но дом во дворе и в квартире нет шума ни от железки, ни от автодороги. Мы сами некоторое время жили в этой квартире, и мне есть с чем сравнивать. Здесь ведь играет роль все - куда выходят окна, есть ли экран в виде соседних зданий...
06.04.2011 21:06:00, Гольфстрим
Выставите в виннере под другим телефоном точно такую же квартиру, в вашем доме или в соседнем, с похожими характеристиками, но по цене на 200 тыс выше. свое объявление на неделю убираете, потом опять выставляете со старой ценой. это обязательно поможет.
06.04.2011 10:26:35, tatuska
Покупатели дешевого жилья ищут с радиусом поиска - пол-Москвы:) Поэтому мимо объявлений с задранной ценой просто проходят мимо, не задерживаясь.
06.04.2011 12:17:42, Юля В
Для начала дайте объявление в "из рук в руки" (газета) и уберите альтернативу. Если не сработает, снижайте цену.
05.04.2011 22:07:49, мама-аня
ну и 3 недели в нынешнее время - не самый большой срок 05.04.2011 22:05:38, smalltwo
Три недели без просмотров и фактически без звонков - повод что-то изменить в тактике продажи. Мы ходили смотрели квартиры в Алтуфьево, так там у людей по несколько просмотров в день, квартиры разлетаются как горячие пирожки. А Выхино на 1,5 миллиона в среднем дешевле и никого не интересует :(
в из рук в руки муж подал сегодня объявление. По минусам нашей квартиры - как Вы считаете - это небольшим снижением цены (100-200 тыр) "лечится" или нужно сильно упасть в цене? 05.04.2011 22:13:03, Гольфстрим
в из рук в руки муж подал сегодня объявление. По минусам нашей квартиры - как Вы считаете - это небольшим снижением цены (100-200 тыр) "лечится" или нужно сильно упасть в цене? 05.04.2011 22:13:03, Гольфстрим
В цене падайте, и не 100-200 тысяч, а больше, конечно, если срочно нужно. Есди время позволяет- ждите, три недели по нынешним временам- еще не срок.
06.04.2011 12:25:23, ГалинаК
А как Вы ее в собственность получили?
05.04.2011 13:23:01, Наталия1974
Внук вступил в наследство в прошлом году за дедушкой? Дедушка выплачивал пай? Внук жил вместе с дедушкой? Внук совершеннолетний?
05.04.2011 14:47:47, Юля В
Пай мог выплачивать только один человек, но никак не двое. За кем конкретно наследовал внук?
Внук живет в этой квартире или только прописан? 05.04.2011 15:21:22, Юля В
Вот и замечательно. Как прописался, так и выпишется. Хоть на улицу. Зачем стыковать альтернативы? Разбивайте сделки, хоть шанс продать появится.
Свежее наследство + альтернатива =висяк надолго
С деньгами купить и Вам будет проще, у альтернативщиков выбор ограничен, в первую очередь временем. 05.04.2011 16:40:10, Юля В
Свежее наследство + альтернатива смущают желающих. Окна на стройку. Ну и выхино - специфический р-н, даа.
05.04.2011 14:04:20, nickoffova
Ну скиньте 100тыс, посмотрите на динамику - звонки, показы. Потом ещё 100тыс) Не знаю, правда. Я бы тоже поискала свободную, без таких хвостов.
05.04.2011 16:01:49, nickoffova
наследство. квартира у предыдущего собственника была с очень давних времен. Дедушка (умер в прошлом году) и бабушка (умерла 10 лет назад) купили кооперативную квартиру и оставили ее внуку.
05.04.2011 13:38:52, Гольфстрим
Меня бы сильно испугало наследство менее 3-ех лет. Я такие квартиры даже не рассматриваю. Наверное, в Вашем случае дело именно в этом.
05.04.2011 15:10:09, Наталия1974
Лучше подождать, пока 3 года стукнет и продать по нормальной цене, а пока сдавать ее спокойненько.
05.04.2011 15:25:08, Наталия1974
Внуку 40 лет :), вступил в наследство в августе прошлого года. Дедушка с бабушкой давным-давно пай выплатили. Внук прописан в квартире.
05.04.2011 15:03:17, Гольфстрим
Внук живет в этой квартире или только прописан? 05.04.2011 15:21:22, Юля В
Вы правы, сейчас узнала у мужа - дед выплачивал пай, за ним он и наследовал квартиру. Внук только прописан.
05.04.2011 15:50:19, Гольфстрим
Свежее наследство + альтернатива =висяк надолго
С деньгами купить и Вам будет проще, у альтернативщиков выбор ограничен, в первую очередь временем. 05.04.2011 16:40:10, Юля В
Спасибо большое! Мы не думали, что это будет так сложно. Да и с деньгами без квартиры оказаться боязно. подумаем над этим вариантом
05.04.2011 16:50:25, Гольфстрим
Спасибо! Когда начали продажей заниматься, обзвонили аналогичные квартиры в этом микрорайоне, выставленные в Виннере по этой же цене, - все были под авансом. Сколько скинуть в цене надо за свежее наследство+альтернативу, не подскажите?
05.04.2011 15:14:36, Гольфстрим
Читайте также
Летний гид по уходу за жирной кожей
Мы собрали все секреты эффективного ухода, чтобы ваша кожа оставалась свежей, матовой и здоровой, несмотря на зной.
Почему важно вовремя диагностировать и лечить скрытые родовые травмы у детей
Проблемы со сном, аппетитом или поведением могут быть следствием травмы, которую малыш получил при рождении. В статье расскажем, как распознать такие нарушения и почему важно вовремя их корректировать.
