Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Помогите определиться
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Помогите оценить
2-х комнатная квартира, м. павелецкая, внутри Садового кольца - 2 мин. пешком от метро. общая площадь 57кв.м, 5 этаж,дом кирпичный сталинский 8-ми этажный. В квартире свежий косметический ремонт, новые стеклопакеты, балкон застеклен. Приватизирована без детей, прописан ребенок. Какова ее адекватная цена?
06.03.2011 04:48:02, Зима*
17 комментариев
а на что Вы поменять хотите?
12.03.2011 11:28:25, интересуюсь
"В квартире свежий косметический ремонт, новые стеклопакеты, балкон застеклен", - это покупателей квартир в центре меньше всего интересует и на цену не влияет.
"Приватизирована без детей, прописан ребенок", - очень хорошо. А как давно? Чистая продажа или альтернатива?
Дома в Центре все очень разные, это же не Ю.Бутово или Новокосино, где параметров квартиры вполне достаточно для оценки. 06.03.2011 21:19:18, Юля В
Неужто в Виннере совсем нет подобных??
06.03.2011 18:54:42, Наталия1974
такой не нашла :( но я им и пользоваться пока толком не научилась :) чувствую, что все еще впереди
06.03.2011 19:03:19, Зима*
ну вот я смотрю - разброс от 11 до 17 млн. за что-то похожее. А трешка в этом же доме выставлена за 12 - такого же не может быть? или двушки легче продаются и по-этому цены выше?
06.03.2011 19:09:07, Зима*
Трешка стоить 12 не может. Слишком мало для описанного Вами дома. Но цену двушки тоже не скажу, боюсь ошибиться.
06.03.2011 21:55:01, Юля В
а чего там уметь-то??? ну,точно такую же сложно найти, но хотя бы с похожими параметрами.
06.03.2011 19:04:34, Наталия1974
Конечно, надо все прозванивать, так как те квартиры, что выставлены дешево могут быть "с подвохами". Только прозвонив все эти объявления, Вы узнаете правду:) Обычно половина (а то и больше) объявлений - "мертвые" по разным причинам.
06.03.2011 19:56:29, Наталия1974
Доброго времени суток!
Скажите, пожалуйста, что значит квартира "с подвохом"? Какие подвохи бывают? Что значит "мертвое" объявление?
P.S. И можно ли в нашей стране самостоятельно продать/купить квартиру, чтобы тебя не обманули? На какие документы, прежде всего, следует обратить внимание?
Заранее спасибо за ответ! 09.03.2011 15:04:00, Интересующийся
Скажите, пожалуйста, что значит квартира "с подвохом"? Какие подвохи бывают? Что значит "мертвое" объявление?
P.S. И можно ли в нашей стране самостоятельно продать/купить квартиру, чтобы тебя не обманули? На какие документы, прежде всего, следует обратить внимание?
Заранее спасибо за ответ! 09.03.2011 15:04:00, Интересующийся
Это все описано в множестве различных статей в интернете (про подвохи и про мертвые объявы).
По второму вопросу лично я считаю, что продавать самостоятельно квартиру можно, если очень четко себе представлять, КАК это делается, то есть на каких условиях закладываются деньги в ячейку и т.д. Это не очень сложно, но очень много нюансов.
Купить квартиру самостоятельно тоже можно, но это будет посложнее, чем продать (читай про подвохи) :) Я пробовала и то, и другое, в итоге не рискнула и нанимала специально обученных людей, как говорится:) Все-таки каждый должен заниматься СВОИМ делом, сапожник - сапоги тачать, врач - людей лечить, риэлтор - заниматься недвижимостью:) 09.03.2011 15:49:54, Наталия1974
По второму вопросу лично я считаю, что продавать самостоятельно квартиру можно, если очень четко себе представлять, КАК это делается, то есть на каких условиях закладываются деньги в ячейку и т.д. Это не очень сложно, но очень много нюансов.
Купить квартиру самостоятельно тоже можно, но это будет посложнее, чем продать (читай про подвохи) :) Я пробовала и то, и другое, в итоге не рискнула и нанимала специально обученных людей, как говорится:) Все-таки каждый должен заниматься СВОИМ делом, сапожник - сапоги тачать, врач - людей лечить, риэлтор - заниматься недвижимостью:) 09.03.2011 15:49:54, Наталия1974
Спасибо!
А на каких сайтах об этом можно почитать?
И подскажите, пожалуйста, надежное агентство недвижимости и/или надежного риэлтора.
Кроме ИНКОМ. Меня из ИНКОМ уже достали, звонят и звонят, надоели, сил уже никаких нет. Разговариваешь с ними вежливо - не понимают. Послать из по известному адресу не могу - воспитание, к сожалению, не то. 09.03.2011 16:19:55, Интересующийся
А на каких сайтах об этом можно почитать?
И подскажите, пожалуйста, надежное агентство недвижимости и/или надежного риэлтора.
Кроме ИНКОМ. Меня из ИНКОМ уже достали, звонят и звонят, надоели, сил уже никаких нет. Разговариваешь с ними вежливо - не понимают. Послать из по известному адресу не могу - воспитание, к сожалению, не то. 09.03.2011 16:19:55, Интересующийся
ИНКОМ - в сад! Это сборище аферистов.
Насчет надежного агентства тоже вопрос спорный. Я оба раза пользовалась услугами ...ээээ напишу в личку, а то сочтут за рекламу:) 09.03.2011 16:43:48, Наталия1974
Насчет надежного агентства тоже вопрос спорный. Я оба раза пользовалась услугами ...ээээ напишу в личку, а то сочтут за рекламу:) 09.03.2011 16:43:48, Наталия1974
Спасибо!!!
09.03.2011 17:04:03, Интересующийся
Читайте также
Как правильно отдыхать: 7 научно подтвержденных правил идеального восстановления
Чувствуете хроническую усталость и выгорание? Мы часто не умеем по-настоящему восстанавливаться!
В нашей новой статье "Как правильно отдыхать: 7 научно подтвержденных правил идеального восстановления" вы узнаете, как превратить обычную паузу в мощный инструмент перезагрузки.
Почему важно вовремя диагностировать и лечить скрытые родовые травмы у детей
Проблемы со сном, аппетитом или поведением могут быть следствием травмы, которую малыш получил при рождении. В статье расскажем, как распознать такие нарушения и почему важно вовремя их корректировать.
