Раздел: Сниму/сдам

В блог Подписаться на Дзен!

Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.

Alex - ToRent

Регистрация в съемной квартире без уведомления собственника

Регистрация в съемной квартире без уведомления собственника
Ну не верил я, что они сие сморозят - не-ве-рил. Однако, с 1 января сего года съемщики могут зарегистрироваться в съемной квартире ДАЖЕ не уведомляя своих квартиросдавателей, то есть surprise! - Коммуналка на штуку больше. А в договоре у нас что? Именно - в подавляющем большинстве договоров ее оплачивает наймодатель. Без учета расходников, естественно. Дальше интересней: вписать в договор, что наниматель не имеет права регистрироваться в указанной квартире, нельзя, даже не пытайтесь. Причину даже объяснять не хочу - тупо Закон. Зато дополнить договор строчкой «В случае оформления Нанимателем временной регистрации в Квартире, Наниматель принимает на себя обязательство полной оплаты коммунальных услуг» - можно. Если брать конкретно мой договор, это будет пункт 9.14 и выглядеть он будет так: «Коммунальные услуги оплачивает: Наймодатель. При этом, в случае оформления Нанимателем временной регистрации в Квартире, Наниматель принимает на себя обязательство полной оплаты коммунальных услуг на весь срок действия регистрации». (в выложенные на сайте договора и соглашения правки внесу чуть позже - сейчас тупо нет времени)

Если у вас уже есть договор найма, ни кто не запрещает состряпать к нему доп. соглашение с вышеуказанной формулировкой.

А теперь еще интересней: при регистрации требуется предъявлять договор найма, то есть «светить» его. Тут, не мне вас судить: ваша жизнь и ваши права - сами решайте, а моим клиентам, с сегодняшнего дня, на каждой новой сделке, ранее предоставляемую только по просьбе/напоминанию «соглашалку» буду выдавать в обязательном порядке (уже в форму договора ее ввел - будет сама вылезать вместе с ним в автоматическом режиме, чтоб не забыть). Пока выкладываю так, позже сделаю как положено, чтоб красиво и аккуратно (снова: sory, банально нет времени). Думаю не нужно напоминать, почему она должна быть оформлена ранее настоящего договора найма, например: натуральный договор от 05 марта, соответственно сия бумажка типа от 03 марта.

Договор безвозмездного пользования жилым помещением.

Москва 01 января 2012г.

Мы, гр. Муромцев Илья Силович (здесь и далее Наймодатель) и гр. Разбойников Соловей Свистунович (здесь и далее Наниматель), находясь в здравом уме и твердой памяти, действуя добровольно , заключили настоящий договор о нижеследующем:

Наймодатель, передает, а Наниматель принимает в безвозмездное пользование, в период с 01 января 2012г. до 25 декабря 2011г. включительно, квартиру принадлежащую Наймодателю по праву собственности и находящуюся по адресу: Москва ул. Надубетом дом 1 кв. 2, с правом временной регистрации по месту пребывания на указанной жилплощади Нанимателя и членов его семь
Указанная квартира принадлежит Наймодателю на основании свидетельства о государственной регистрации права ХЗ-66 №123456 от 13 мая 1762 года.
Указанная квартира передается Нанимателю для проживания его и перечисленных членов его семьи и ему запрещается использовать жилое помещение по другому назначению.
Члены семьи Нанимателя: Разбойникова Баба Еговна, Разбойникова Дочка Соловейниковна . На указанных лиц распространяются все права, обязанности и ответственности нанимателей жилого помещения.
Наймодатель гарантирует, что он заключает настоящий договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных условиях и настоящий договор не является для него кабальной сделкой.
Наниматель обязуется содержать указанную квартиру в чистоте и порядке.
Расторжение и изменение условий настоящего договора производится по соглашению сторон в соответствии с действующим законодательством.
Настоящий договор составлен в двух экземплярах, равносильных, по одному для каждой из сторон.
Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до 25 декабря 2011г. включительно.

Данные сторон: ФИО полностью, дата рождения, паспорт: серия, номер, когда и кем выдан, код подразделения (здесь нужен, зачем - не знаю), прописан по адресу. Число, подпись, расшифровка (полностью).

ЗЫ новый порядок оформления регистрации распишу позже (завл - ничего не успеваю)
01.03.2011 13:57:20,

15 комментариев

От кого: Настройки

Вы не авторизованы.

Если Вы отправите сообщение анонимно, то потеряете возможность редактировать и удалить это сообщение после отправки.

E-mail:
получать ответы на E-mail
показывать ссылки на изображения в виде картинок
Реклама
При регистрации по месту жительства гражданин также направляет через свой личный кабинет заявление по установленной форме, а на следующий день он может уже прийти в подразделение ФМС по избранному месту жительства, предъявить свой паспорт и в письменной форме согласие собственника жилого помещения либо нанимателя и постоянно проживающих с ним совершеннолетних членов семьи на его постоянное жительство.

согласие собственника никто не отменял
05.03.2011 13:13:59, masyavka
Alex - ToRent
здесь речь о временной регистрации, а не о "прописке" 05.03.2011 14:23:27, Alex - ToRent
Все ни чего, но, думается, надобно еще в основном (чуть более позднем договоре найма) вставлять пункт о прекращении действия договора безвозмедного найма, либо доп. соглашение к этому безвозмездному стряпать о досрочном прекращении его действия (расторжении). 03.03.2011 13:26:26, Гость
ritaiva
Можно подробности - КАК съемщики это делают? Получается, что любой человек может зарегистрироваться в ЛЮБУЮ квартиру? Чего я не понимаю? 01.03.2011 19:28:17, ritaiva
Alex - ToRent
регистрируетесь на сайте gosuslugi.ru вводите данные свои данные, в том числе и основание регистрации, например "договор найма (ППФ), и на следующий день чапаете в районное отделение ФМС, или ждете когда пришлют по почте.
перевернули все наоборот: если раньше нужно было разрешение собственника на регистрацию, то теперь, если что, собственник должен чапать опротестовывать.
01.03.2011 19:38:04, Alex - ToRent
ritaiva
Опять клоню к тому, что даже не имея договора поднайма теперь можно зарегистрироваться - правильно понимаю? 01.03.2011 23:08:55, ritaiva
Alex - ToRent
с договором поднайма вообще нельзя зарегистрироваться - люлей схватят и съемщик и сдаватель.
зарегистрироваться можно, только ненадолго и с ответственностью.
02.03.2011 09:05:34, Alex - ToRent
а что в коммуналке кроме воды рассчитывается исходя из кол-ва зарегистрированных? из своей платежки не могу понять. отопление, содержание и ремонт жил. помещений из кол-ва кв. м., антенна фиксированный тариф, запирающее устройство тоже, строки мусор вообще не вижу 01.03.2011 18:41:35, ALora
плату за газ тоже начисляют по кол-ву людей. Если конечно в квартире газ.плита. 03.03.2011 12:00:31, Stepanovna
Ничего не считается с человека, только вода. Если стоят счетчики, никакого увеличения кв.платы быть не должно. 02.03.2011 11:08:18, Ольгочка
Alex - ToRent
чем проще формула, тем вернее расчет: возьмите платежку за прошлый месяц, с количеством зарегистрированных Х и из указанной в ней суммы вычтите сумму указанную в новой платежке с количеством зарегистрированных Х+У, получите сколько вам за "новеньких" прибавили. 01.03.2011 19:33:40, Alex - ToRent
RareCat
А ссылку на упомянутый вами акт не дадите ли? Не находится нигде 01.03.2011 17:17:35, RareCat
вторая ссылка ведет на какой-то левый ресурс 02.03.2011 00:13:32, осторожно
Реклама
Alex - ToRent
вот [цензура]! а сайт-то какой - один в один на натуральный похож! (ссылку поправил) 02.03.2011 09:08:24, Alex - ToRent

Читайте также
Жара и беременность: как себя вести, чтобы не навредить
Правда и мифы про воздействие жары на беременность
Смешанное вскармливание новорожденных: ответы на главные вопросы
Смесь для новорожденных: как понять, что подходит малышу?







SIA "ALP-Media", Свидетельство о регистрации СМИ №000740455. info@7ya.ru, https://www.7ya.ru/
Материалы сайта носят информационный характер и предназначены для образовательных целей. Мнение редакции может не совпадать с мнениями авторов. Перепечатка материалов сайта запрещена без письменного согласия компании SIA "ALP-Media" и авторов. Права авторов и издателя защищены.


Рейтинг@Mail.ru
7я.ру - информационный проект по семейным вопросам: беременность и роды, воспитание детей, образование и карьера, домоводство, отдых, красота и здоровье, семейные отношения. На сайте работают тематические конференции, блоги, ведутся рейтинги детских садов и школ, ежедневно публикуются статьи и проводятся конкурсы.
18+

Если вы обнаружили на странице ошибки, неполадки, неточности, пожалуйста, сообщите нам об этом. Спасибо!