Раздел:
Реновация и снос жилья
В блог
Подписаться на Дзен!
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Подскажите по покупке жилья в новостройке.
Вернее, дом еще строиться. Мы нашли несколько объявлений о продаже в нем квартир, подскажите, как не наколоться, какие документы должны быть у владельца?
спасибо.
p.s. Может кто знает, можно ли узаконить совмещение двух квартир, если одна над другой, т.е. делать двухэтажные апартаменты. Или это не реально.
11.10.2010 10:24:09, Timrina
11 комментариев
Вы сначала определитесь, покупаете вы у →
Вы сначала определитесь, покупаете вы у застройщика или у физлица по переуступке. Какие документы должны быть на новостройку - в идеале договор долевого участия по ФЗ-214 с регистрацией в регпалате. А какие документы вам предложат - можно только гадать, иногда под такую туфту новостройки продают (а безголовые люди их покупают!), что уму не постижимо((
11.10.2010 13:36:58, nickoffova
Продает застройщик, но дом еще не сдан. Договор о регистрации чего должен быть: дома, застройщика?
11.10.2010 20:18:01, Timrina
Ваш договор об участии в долевом строительстве, на конкретную квартиру, в конкретном доме, со всеми планами и размерами, со всеми данными застройщика, регистрирует московская (ну или областная, региональная) регпалата. Это в том случае, если продажи ведутся по ФЗ-214. Такой договор гарантирует, что 1) у застройщика есть полный пакет разрешений на строительство в соответствии с законодательством 2)отсутствие двойных продаж 3)оформление собственности в течение 30 дней с момента подписания акта приема-передачи квартиры.
Вам могут предложить отдать свои деньги по преддоговору, по договору на приобретение векселя, даже по соглашению об обеспечительном платеже и пр. Но такие документы законом не регулируются и это будут ваши личные риски.
12.10.2010 13:41:26, nickoffova
Спасибо большое. Можно вас потом еще помучить вопросами, если возникнут?
12.10.2010 13:51:57, Timrina
Помучайте, что смогу - отвечу. Но я не профи, я просто недавний покупатель новостройки:)
12.10.2010 19:54:11, nickoffova
мы купили в новостройке, правда у →
мы купили в новостройке, правда у застройщика и тоже дом строится, а вы хотите купить у тех, кто купил в строящемся доме?если так то не подскажу по докам, муж хватался за голову, когда читал доки у застройщика(
11.10.2010 13:27:57, Снеженика
у застройщика, какие документы?
11.10.2010 20:19:09, Timrina
по идее разрешение на строительство конкретного дома, какие-то бумажки с постановлениями о выделении участка под строительство за подписями наверное администрации района или города, плюс если инвесторов несколько и покупаете не у главного инвестора, то договоры о передаче кв (протоколы распределения кв) между инвесторами.
12.10.2010 10:09:54, Dnnn
Прорубить дырку в потолке и объединить 2 →
Прорубить дырку в потолке и объединить 2 квартиры по вертикали не получится, это запрещено. Более реально купить 2 квартиры рядом и согласовать дверной проем в несущей стене (правда, придется сильно потратится на проект и его расчет).
11.10.2010 10:29:21, Polett
В новостройке сейчас не согласовывать проемы в несущих стенах.
11.10.2010 15:19:53, Юля В
Спасибо.
11.10.2010 11:36:28, Timrina
