Конференция "Недвижимость""Недвижимость"

В блог Подписаться на Дзен!

Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.

Ремонтировать ли квартиру в новостройке для продажи?

Квартира в новостройке была куплена несколько лет назад на этапе строительства. Оно, наконец, завершилось. Дом отчасти заселён, все наши соседи делают ремонты. Но нам в этом районе квартира уже не нужна, будем её продавать. Документы на собственность не получали пока, ремонт не делали. Стоит ли этим заниматься? Как эти два факта отражаются на цене при продаже? Кто-нибудь был в такой ситуации? Подскажите, пожалуйста.

01.10.2010 15:11:53, без ника с работы

10 комментариев

От кого:

Вы не авторизованы. Авторизоваться

Если Вы отправите сообщение анонимно, то потеряете возможность редактировать и удалить это сообщение после отправки.

E-mail:

получать ответы на E-mail

показывать ссылки на изображения в виде картинок

Что продаете и где? 04.10.2010 12:07:42, Ольчик.ру

13% налога с продажи квартиры придётся платить нам, если мы оформим эту квартиру в собственность сейчас. Вот поэтому и спрашиваю, может, лучше просто продать по уступке? Ведь если покупатель приобретает квартиру для себя, то будет там жить, а не продавать раньше чем через 3 года. Про ремонт понятно. Спасибо всем ответившим большое! 04.10.2010 03:41:31, опять я

Не вижу разницы, 13% будет в любом случае на сумму свыше, чем в договоре первоначальном, что при переуступке, что при продаже с собственностью. Доход он и в африке доход. 04.10.2010 11:32:30, sv100

Поддержу ответивших, собственность лучше оформить. Существенно повысит стоимость. 03.10.2010 02:18:49, Wims

Оформлять собственность имеет смысл, если это не сильно сложно. Ремонт не затевать ни в коем случае.

Имхо, сейчас рынок пуст, как никогда, купят квартиру и по переуступке по цене квартиры с собственностью, если это Москва. С областью не так все шоколадно для продавца. 02.10.2010 22:22:55, Юля В

напишите на подник что продаете и за сколько. Может нам надо) 02.10.2010 19:27:47, Tigrywka

В каком районе Ваша кв.Ищу в СЗАО, 02.10.2010 12:41:33, ГрымZа

собственность существенно влияет на продажу, ремонт тоже влияет. Но сколько на ремонт потратите-столько не отобьете, поэтому перед продажей его делать не стоит. Освежить-может быть.. 01.10.2010 18:57:13, smalltwo

Ремонтом заниматься имхо не стоит. Смотрим сейчас новостройки с возведенными стенами-не нравится планировка нигде и все сносить придется. Кто-то хочет студию, кто-то трешку из двушки сделать и т.д.На ремонт угрохаете кучу денег и нервов, не факт, что отобьете все при продаже.Может, стяжку если сделаете, то квартира быстрее продастся. А документы на собственность надо бы получить побыстрее-если кв-ра менее 3 лет в соб-ти, то придется при продаже платить гоударству налог с продажи 13% или скрывать полную стоимость при продаже, на что не каждый покупатель согласится. 01.10.2010 16:23:45, Яяяя

Собственность нужно получить обязательно. Это существенно увеличит стоимость квартиры и ускорит процесс ее реализации. С ремонтом советую не заморачиваться. Он как правило себя не окупает. 01.10.2010 23:21:17, Муна

Вернуться в конференцию