Раздел: Помогите определиться (Можно вопрос для общего развития?)

Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.

Про недвижку (теоретическое)

Можно вопрос для общего развития? Хоть узнаю, может я как-то не так мыслю.
Скажите мне, недвижка (квартиры-дачи-дома) есть расходный материал или если хоть кусочек самой паршивой квартиры у тебя есть, то надо тихо сидеть, за него держаться и ждать пока там и помрешь?
Насколько понимаю, родовых поместий-особняков-имений от далеких предков никто не унаследовал, все в 17-м году отобрали. Жалко может быть только участок в гектар на Николиной горе, который дедушке-академику давали. И то спорно - если денег нет домишко в нормальном состоянии поддерживать, то и продать можно за хорошие деньги.

Я рассматриваю именно как расходный материал. Допустим, есть квартира, район хороший был лет так 30 назад. Сейчас построили заправку, мост, развязку, дорогу, линию метро, надо продавать и покупать что-то другое. Вернее, продавать надо еще как только они собираются строить все это блага цивилизации.
Естественно, я не про варианты - квартиру продать, деньги пропить. Или продаем четыреху на Тверской, покупаем однуху в Бутово, остальное - в унитаз.

Что-то я с родственниками своими не найду понимания. Пару лет назад продала я квартиру. Как маман моя орала - зачем продали такую хорошую квартиру... вы на эти деньги ничего не купите... Квартира шикарная объективно - планировка идиотская, кухня мини, темно даже днем, плюс когда дождь сильный идет, в ванной с потолка капает на 6-м этаже (дом 14-ти этажный).
Сегодня новая корка. "Не смей продавать дом, тем более под зиму" (Ага, мы в тайге живем). Я говорю, что если мне предложат вкусную цену, то почему нет. И понеслось опять - "ты за эти деньги ничего не купишь...".

Я не понимаю. Ну пожила я в доме. Теперь возникла идея его распилить, в т.ч. купить дом не у нас в стране, получить ПМЖ (как делается уже узнала) и пожить там пару лет для начала. Так люди нормальные не делают?
03.07.2010 21:29:23, неправильный человек

15 комментариев

От кого: Настройки

Вы не авторизованы. Авторизоваться

Если Вы отправите сообщение анонимно, то потеряете возможность редактировать и удалить это сообщение после отправки.

E-mail:
получать ответы на E-mail
показывать ссылки на изображения в виде картинок
Я бы сдала дом в аренду, и на эти деньги снимала бы домик на море. А вдруг мне там не понравится жить? Особенно зимой? А где дети будут учиться?
В вашем варианте - участок, на котором лишь через 2-3 года можно будет жить, однуха и домик - реально готово к жилью только однуха, во всем остальном жить проблематично.
04.07.2010 17:57:52, Кобра Гадюковна
как человек, просравший квартиру на кутузовском, истинно глаголю вам - не продавайте. именно, что за недвижимость надо держаться.
заработайте еще и купите еще. да хоть в ипотеку. так вы в крайнем разе потеряете первый взнос.
так оно обычно и бывает: продам тут, куплю там, а потом не сходятся дебит с кредитом.
со мной так было, и больше я ни при каких условиях недвижимость с рук не сбываю.
ну ежели вы не магнат строительный конечно, тогда да:)
04.07.2010 12:39:57, Texas
точку зрения на недвижимость как на актив разделяю, а вот вопросы по финансовому планированию есть :-)
дом Вы продаете, другой дом на море покупаете, а строитесь где? в РФ без присмотра за строителями? а зачем Вам потом этот дом????
и на что жить, если работу не найдете?
04.07.2010 00:15:35, неправильный мед
многие родители в силу своего возраста и непонимания бизнесса недвижимости не могут относиться к недвижимости как к заработку и разрастанию. у них мысль мыслит так "купила = славненько = надо держаться за это и не рисковать дальше". это склад ума такой. особенно у людей родившихся и состарившихся при СССР. им трудно понять тактику флипов, и тем более трудно осмыслить это вечное "строительство под себя и потом его продавание другому". если вы от этого получаете вегоду, то значит всё вы правильно делаете. имхо. 03.07.2010 23:58:50, KengaLu
если есть другое жилье, то как правило никто не против операций с ненужным. а вот с единственным жильем делать легкие движения с перемещением из москвы на море ... надо оочень хорошо продумать дальнейший план жизни. 04.07.2010 02:16:38, ALora
если бы никто так не делал, не было бы рынка вторичной недвижимости. а в каждом конкретном случае - по разному 03.07.2010 22:25:58, Шерлок
Так за квартиру-то что купили? 03.07.2010 21:35:21, пчела Майя
Угу. Купили. Коттедж в "элитном месте". Теперь есть желание его распилить. Участок и строить самим по другому проекту (строители имеются, все налажено). На сдачу - домик на море и однуху любую около метро, если денег хватит. 03.07.2010 22:22:27, неправильный человек
ИМХО каждые два года продавать-покупать экономически не эффективно. На одних комиссиях и прочих платежах достаточно большие потери.

А что, нельзя было сразу некий конечный вариант вариант купить (то есть без промежуточного коттеджа)?
03.07.2010 22:25:57, virus
У меня получилось. С квартирой, условно говоря, купила за 23 единицы, продала за 70. Из комиссий - штука евро риелтору за проверку двух сделок.
Про конечный вариант - не получалось. Мне надо было где-то детей селить сразу. И тогда я еще надеялась устроиться на приличную работу. Теперь решила забить и уехать на море.
03.07.2010 22:51:12, неправильный человек
тогда понятно. А сейчас детей не надо никуда селить?

Ну я с вами в принципе согласна. Есть недвижимость, а есть Недвижимость. Первое - расходник, всегда можно купить что-то аналогичное. А есть объекты, аналогичные которым купить практически невозможно, или очень сложно. Просто потому,что их очень мало (по сравнению с остальными), а продаются вообще единицы. Вот такие дачи-коттеджи без крайней необходимости я бы продавать не стала.
04.07.2010 10:00:43, virus
так и поезжайте на море. неприличную работу там наверное все же можно найти. а как распил участка свзан с морем? или у вас не на что жить кроме как на деньги от продажи распиленного участка? на проживание на море их наверное тоже не хватит, если там жилье покупать. 03.07.2010 23:51:06, ALora
А жить где? 03.07.2010 22:25:16, пчела Майя
В домике на море )) На работу все равно не берут. 03.07.2010 22:51:52, неправильный человек
Смотря где была исходная квартира и где то море. Свою я бы на море не сменяла. 03.07.2010 22:56:26, пчела Майя





18+
Если вы обнаружили на странице ошибки, неполадки, неточности, пожалуйста, сообщите нам об этом. Спасибо!