Имеется 1-ка в Москве, вао, рядом с метро
имеется комната там же
И имеются раздумья по покупке в дальнейшем квартиры.
Что лучше - продать однушку, влезть в ипотеку, в принципе она не слишком будет огромна и выплачу я ее в течении ну так максимум лет 5 и взять 2-ку.
Комнату оставить и получать за нее денежки, сдавая ее.
Либо - продать 1-ку, комнату и взять 3-ку.
Что посоветуете? Мозг уже кипит)))
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Помогите определиться
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Вопрос по покупке квартиры
09.06.2010 10:50:51, Соседка.....10 комментариев
А почему не продать комнату, взять ипотеку на двушку, однушку сдать? Однушка Вам очень пригодится для отселения подросшего детя (а дети быстро растут), деньги от сдачи однушки пока можно пустить на выплату ипотеки (ну и добавить немного придется). А трешку через 8-10 лет придется продавать или разменивать, чтобы разъехаться с сыном, и зачем Вам эти отсроченные хлопоты, да и привыкнете к квартире уже...
10.06.2010 09:56:37, мама-аня
можно вам в личку написать ?
давно читаю вас на форуме, посоветоваться хочется 09.06.2010 13:51:41, Соседка.....
давно читаю вас на форуме, посоветоваться хочется 09.06.2010 13:51:41, Соседка.....
Предпосылок для сверхроста цен на квартиры/комнаты нет.
Если вы все равно хотите улучшать свои жилищные условия, то стоит задуматься о том, что пропорционально стоимости цен на комнаты и однушки будут расти и цены на двушки (ну, возьмем, допустим, на 10%) - и если при стоимости однушки, например, 5 млн. р. рост составит 500 т.р., то на двушку стоимостью 8 млн. речь уже будет идти о 800 т.р. Так что сейчас при обмене меньшего жилья на большее выгоднее покупать это самое большее, т.к. переплата в итоге будет меньше (если быстро справитесь с ипотекой, то на фоне роста цены вы в деньгах не потеряете, а жить будете в комфортных условиях).
Что касается сдачи внаем вашей комнаты - тоже считайте. Элементарно прикиньте за сколько вы ее сдадите и сколько в % вы получите, если, например, сумму от продажи комнаты положите в банк (это примерно 1% в месяц при 12% годовых). Не знаю что у вас за комната, но предположим, стоит она 1,8 млн. На процентах вы получите 18 т.р/мес, а на аренде???
Это мои гипотетические раскладки, я не знаю КОНКРЕТНО вашей ситуации, но если брать идеальную ситуацию, то мой ответ - альтернатива. Продаете всю имеющуюся у вас недвижимость и тут же переезжаете в новую, большей площади. Если будут ещё вопросы - пишите в приват. 09.06.2010 13:13:27, Солнечная зарядка
да, пояснения
3-е человек : я, муж и деть 10 лет 09.06.2010 12:22:43, Соседка.....
3-е человек : я, муж и деть 10 лет 09.06.2010 12:22:43, Соседка.....
Продать комнату, купить однушку, ее сдавать, выплатить долг. Потом уже влезать в ипотеку и покупать двушку, а вторую однушку продолжать сдавать:)
09.06.2010 12:08:20, Наталия1974
Читайте также
Как правильно отдыхать: 7 научно подтвержденных правил идеального восстановления
Чувствуете хроническую усталость и выгорание? Мы часто не умеем по-настоящему восстанавливаться!
В нашей новой статье "Как правильно отдыхать: 7 научно подтвержденных правил идеального восстановления" вы узнаете, как превратить обычную паузу в мощный инструмент перезагрузки.
Почему важно вовремя диагностировать и лечить скрытые родовые травмы у детей
Проблемы со сном, аппетитом или поведением могут быть следствием травмы, которую малыш получил при рождении. В статье расскажем, как распознать такие нарушения и почему важно вовремя их корректировать.
