Очень хочется услышать версии и варианты людей, пообщавшихся с банками по поводу кредитов. Я писала ниже, но, видимо, неясно выразила вопрос.
У нас есть (то есть, будет скоро) квартира. Хотим под нее взять кредит. Белых зарплат фактически нет. Насколько это реально и на какую сумму мы можем рассчитывать в процентах от стоимости квартиры ?
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: ...затрудняюсь выбрать раздел
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
кстати. на практике в связи с этим встает вопрос: каким образом банк обеспечивает, чтобы в заложенной квартире никто не был прописан на весь срок залога? т.е. в заложенную квартиру, в принципе, потом можно прописаться
13.01.2004 18:47:36, vk56
Не знаю, как они собираются это контролировать... Мы туда в любом случае прописываться не будем.
15.01.2004 11:41:48, millimetr
А оценку бедет делать с выездом на квартиру ?
Я вижу, чтоувас есть опыт в такой процедуре...
У нас просто квартира без отделки будет, а кредит хотим взять чем раньше, тем лучше (а то цены могут скакнуть). Вот в связи с этим и вопрос возник: дадут ли кредит под квартиру без ремонта.
Еще один момент: будет делать перепланировку (проемы в несущих стенах, например), а я не уверена, что все будем согласовывать. Опять же, трубы будем в стены убирать, а это вообще запрещено. Как-то оценщики на это посмотрят - возьмут ли такую квартиру (где какие-то строительные нормы не выдержаны) в залог ? 11.01.2004 20:32:54, millimetr
Я вижу, чтоувас есть опыт в такой процедуре...
У нас просто квартира без отделки будет, а кредит хотим взять чем раньше, тем лучше (а то цены могут скакнуть). Вот в связи с этим и вопрос возник: дадут ли кредит под квартиру без ремонта.
Еще один момент: будет делать перепланировку (проемы в несущих стенах, например), а я не уверена, что все будем согласовывать. Опять же, трубы будем в стены убирать, а это вообще запрещено. Как-то оценщики на это посмотрят - возьмут ли такую квартиру (где какие-то строительные нормы не выдержаны) в залог ? 11.01.2004 20:32:54, millimetr
Выезжать будут обязательно. Будут фотографировать, перемерять. Оценивается не ремонт, а недвижимость, с точки зрения ее ликвидности (в данном случае), ремонт (его стоимость) влияет в виде определенного коэффициента. Если оценщик не халтурит, то он возьмет все ваши документы, включая поэтажный план, экспликацию и пр., и если есть неутвержденная перепланировка, то получите отказ от банка. Исключение маловероятно. Допускаю, что сможете договориться с банком, но значительно потеряете в размере выдаваемых денег (банк впаяет свои риски). 11.01.2004 21:18:23, ЕК настоящая
А если мы получим кредит до ремонта (предположим), но уже имея свидетельство о собственности на руках, ессно.
В праве ли банк потребовать, чтобы за это время в заложенной квартире не производилось ремонта с перепланировкой и т.д. ?
Просто мы хотим там делать ремонт "под себя" - то есть, не просто поклеить обои на уже существующие стены в существующей планировке, а реально перекроить все так, чтоб было удобно там жить... 12.01.2004 15:52:57, millimetr
В праве ли банк потребовать, чтобы за это время в заложенной квартире не производилось ремонта с перепланировкой и т.д. ?
Просто мы хотим там делать ремонт "под себя" - то есть, не просто поклеить обои на уже существующие стены в существующей планировке, а реально перекроить все так, чтоб было удобно там жить... 12.01.2004 15:52:57, millimetr
Правда, я никогда не слышала о том, что есть какие-то проверки... 12.01.2004 16:14:01, ЕК настоящая
А где можно взять такой кредит
12.01.2004 13:41:22, родительница
кстати. не знаю,как сейчас, но раньше банк этот давал кредиты только под квартиры с ЖБ перекрытиями
13.01.2004 18:49:03, vk56
Естественно, перекрытия будут жб, сейчас с деревянными-то не строят...
15.01.2004 11:41:03, millimetr
Читайте также
7 причин не носить брекеты: когда они противопоказаны и почему
Кому нельзя носить брекеты?
