Конференция "Недвижимость""Недвижимость"

В блог Подписаться на Дзен!

Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.

Оцените на продажу

Маршала Тухачевского 32 кор 2
2-комн. квартира, П44, этаж: 8/16, общая площадь: 54 кв.м., жилая площадь: 32.0 (20+12) кв.м., площадь кухни: 9 кв.м., санузел раздельный, балкон застеклен, телефон, кондиционеры, евроремонт б/у :)
Планировка по ссылке:

[ссылка]

24.01.2010 10:57:19, QQ

22 комментария

От кого:

Вы не авторизованы. Авторизоваться

Если Вы отправите сообщение анонимно, то потеряете возможность редактировать и удалить это сообщение после отправки.

E-mail:

получать ответы на E-mail

показывать ссылки на изображения в виде картинок

Порядка 8 млн получить можно при действительно качественном ремонте. 24.01.2010 21:23:52, Юля В

Это где-то в районе м"Октябрьское поле"?
Напишите сколько стоит и как далеко от метро. 24.01.2010 18:23:14, brusnika

:))
Да я как раз сама пытаюсь определиться сколько стоит, покупала в 2008 за 10 млн, а сейчас вон ниже такой разброс дали - пока не сориентировалась за сколько все-таки реально продать :))
А маршрут от метро вот тут:

[ссылка]

24.01.2010 18:40:06, QQ

[пусто] 24.01.2010 11:59:43

Прицениваюсь пока... 24.01.2010 17:06:15, QQ

В Вашем доме 3 кв-ры, аналогичные Вашей, продаются: 8500т.р.(с марта 2009), 7500 (с августа 2009, очень активно рекламируется) и 7300 (с декабря 2009). Вот и судите об оценке сами. 24.01.2010 11:17:41, Карелина

Очень интересные выводы...Только я этих предложений не вижу. 24.01.2010 21:23:12, Юля В

"Только я этих предложений не вижу."

Но, во-первых, я отвечала не Вам.
А зачем при оценке заниматься отсебячиной, когда на рынке аналогичные квартиры есть, ими не один день активно занимаются/рекламируют фирмы, отслеживают цены, имеется в базе история периодической переоценки этих квартир. К ценам этих квартир-конкурентов и надо приглядываться. Min info по квартирам написала. 24.01.2010 21:44:18, Карелина

Вы не знаете реальных цен продаж? Вы не работаете с клиентами на покупку? Вам не известно, каким количеством нереальных вариантов забиты базы?
Дайте автору полную инфу по названным Вами вариантам, если уж предлагаете автору сделать самостоятельно выводы о цене. 24.01.2010 21:54:37, Юля В

Квартира в том же доме, корпусе, на том же этаже, свободная, рекламитуется чуть ли не ежедневно с августа, цена менялась: сначала 8300, затем дошла до 7500, неделю назад стала 7300. Как может этот вариант быть несуществующим? А чем подтверждается оценка в 8000? Продавец будет знать диапозон цен, рынок скорректирует. 24.01.2010 22:54:39, Карелина

Может быть все, что угодно - альтернатива на разъезд на две площади, наследство и т.д....Была бы эта квартира реальной для покупки и с нормальными документами, давно бы ее купили. Район хорошо покупают. Имхо. 24.01.2010 23:20:17, Юля В

Ой, мне неловко, что я так тупо решила прицениться. Завтра заеду сфотографирую и тогда разговор будет предметнее. Все равно спасибо вам всем за информацию.
А нереальные предложения это что, это продавцы типа меня, у которых "не горит"? :) и они ждут какого-то скачка вверх? 24.01.2010 22:19:32, QQ

Нереальные предложения - то, что давно продано, а все еще висит в базе. Или то, чего никогда и не продавалось, а некто специально поставил:) Да мало ли чего бывает.... 24.01.2010 22:27:21, Юля В

О!? Ничего себе... 24.01.2010 22:43:28, QQ

Или с таким хвостом доп.условий в истории и документах, что такой объект купит только мазохист, ищущий приключений. :-) 24.01.2010 22:42:22, Swaan

Если ремонт действительно хороший, то цена квартиры 7200-7500, если квартира в состоянии от застройшика или близком к этому, то цена 6800-7000.
Просто совсем недавно искали аналогичную в Строгино и внесли аванс именно по 6900. Не думаю, что на Октябрьском поле и в Строгино сильно отличаются цены. 24.01.2010 19:40:17, Swaan

Отличаются и сильно. Строгино - не Октябрьское поле.
Месяц назад продали однушку 33.4 метра, две троллейбусные остановки от Окт. поля, но в другую сторону от квартиры автора за 7.3 млн. Исходя и из этого тоже и делаю выводы о реальной цене. 24.01.2010 21:24:25, Юля В

Ты права... Я Октябрьское поле со Щукинской попутал второпях. Мы район Щукинской вскользь смотрели, там особой разницы со Строгино не было.
Наверное 500тыс. бонус за близость к центру оправдан. 24.01.2010 22:39:24, Swaan

Получилось!!!
Вот: живу я в Красногорске, двушку на Марш. Тухачевского сдавала - не понравилось сдавать. Теперь кумекаю на счет объединения жилищ. 24.01.2010 11:47:48, QQ

почему не понравилось сдавать? как долго сдавали? 24.01.2010 14:02:16, хочу сдать

Сдавала 1 год. А вот этим всем и не нравится - по ссылке посмотрите я тему создавала:

[ссылка]

24.01.2010 17:08:32, Наймодатель

И вот эта тоже моя:

[ссылка]

24.01.2010 17:10:39, Наймодатель

Вернуться в конференцию

Оцените на продажу

Загруженные изображения