Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: ...затрудняюсь выбрать раздел
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Покупатель с жилищным сертификатом
Есть покупатель который активно хочет купить квартиру, но у него жилищный сертификат. Готов хоть сегодня уже покупать, а я что-то сомневаюсь.. Стоит ли связываться или нет? Как проверить подлинность сертификата? Сертификат выдан не на него, а на супругу, говорит она инвалид приехать не может, фамилии разные, у него доверенность. для оформления буду привлекать риэлтора, но и самой хотелось бы максимально вникнуть в тему.
14.12.2009 12:06:34, Тanyaа
19 комментариев
Странный он,хоть с сертификатом,хоть без. Не связывалась бы.
14.12.2009 17:55:57, Аурелия
Вот и мы решили вежливо отказать. И ждать другого покупателя. Еще не понятно зачем инвалиду, жителю Воркуты, который приехал в Москву купить квартиру, покупать себе прямой московкий номер мобильного телефона. Не экономно.
14.12.2009 18:22:50, Тanyaа
Точно агентство. А по акценту разве не отличаете жителей других городов?
14.12.2009 23:28:45, Alisa_M
Ну я Вам могу сказать, что Вы никогда не отличите жителя Воркуты по акценту от Москвича, у нас его просто нет, так как город молодой всего 66 лет, и жители все приезжали со всего СССР, поэтому мы говорим нормально :)
15.12.2009 15:05:06, Марина с Воркуты
Хмм.. вот не заметила у него акцента... даже не подумала об этом. То что не агенство точно, он сам вписан в этот сертификат как член семьи. Ну вопрос уже решенный, не настолько уж у меня безвыходное положение чтоб рисковать и хвататься за любую возможность продать квартиру.
15.12.2009 13:27:16, Тanyaа
У него сертификат программы переселение инвалидов с севера в благоприятные условия.
14.12.2009 13:01:28, Тanyaа
Должен сегодня мужу копию сертификата передать, посмотрим. Меня еще смутило, что вчера он передавая нам свой разговор с женой, назвал себя Гришей, в паспорте он Леонид, а мужу сегодня позвонил и назвался Володей. Все-таки не буду связываться. Хотя про плюсы-минусы продажи квартиры по сертификату, все равно интересно почитать.
14.12.2009 14:20:02, Тanyaа
Девочки на севере - действительно существует такая программа - переселение северян и выдается сертификат. В частности (по нику видно откуда я)у нас в Воркуте выдаются сертификаты жителям города Воркуты проработавшим на севере 15 и более лет, но в первую очередь получают сертификаты инвалиды 1 и 2 группы, а потом уже остальные граждане. Возможно, что Вам звонит риэлтэр, а не сам гражданин, потому, что люди чаще всего обращаются в агентство, никакого риска здесь нет, вся сделка совершается в банке и банк проверяет подлинность, а продавцу деньги потом поступают на расчетный счет.
14.12.2009 20:11:57, Марина с Воркуты
Да, я читала про эту программу. Если бы я даже была полностью уверена в подлиности его сертификата и еще больше в доверенности выписанной на него, тут всплывают другие минусы. Сначала он становится собственником моей квартиры, и скорей всего он успел бы стать им еще до нового года, и только после этого он несет документ о собственности в банк, где все проверяется несколькими инстанциями, и только потом мне деньги перечисляют или не перечисляют в течении 2 недель. Учитывая все праздники я деньги ближе к февралю получу в лучшем случае. А что может успеть сделать с квартирой собственник, т.е. он за месяц собственности? многое, в том числе и продать ее, а я могу денег и не получить. Еще у меня возник вопрос, а что если он заключит сделку по этому сертификату не со мной одной? Ведь я понимаю учета такого нет. ни что ему не мешает заключать договора указывая номер одного и того же сертификата. Система как мне кажется не совсем продумала и не защищает продавца квартиры. прежде чем банк что-то будет перечислять, надо в регпалате зарегистрировать договор продажи ему квартиры с последующим перечислением денег.
15.12.2009 13:35:59, Тanyaа
Моя мама когда по сертификату покупала квартиру, то деньги продавцу перевелись через месяц, а вообще это все можно узнать у риелтера, могу Вам дать телефончик директора риэлтерского агентства он может Вам просто про это все рассказать по телефону, напишите в личку.
15.12.2009 15:01:46, Марина с Воркуты
А можно с Вами связаться, если Вы уже продавали квартиру с жилищным сертификатом?
14.06.2020 19:00:09, VERDI
