история такая: есть квартира, есть покупатель, берущий ипотеку в сбере. в отделении, в котором оформлен нет депозитария. Схема по сделке стандартна - оплата после гос регистрации, но в основном пишем, что расчеты произвдены полностью. передатчный акт подписывается до гос регистрации, область требует((
мне схема не нравится совсем! ибо я получаюсь в положении и без денег и квартира передана и в залоге у банка. чем можно себя обезопасить?
аккредетив банк тоже не дает, всю голову сломала, но умное ничего не приходит в голову.
вопрос больше к практикам, скорее. как сделки в сбере проходят.
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Ипотека
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
я вам открою большой секрет: ипотечные деньги можно снять со счета и заложить в ячейку в любом другом отделении Сбера. Приходите в свой, где вас одобрили, за день до сделки, подписываете кредитный договор и извещаете их о том, что снимать и закладывать вы будете в другом отделении банка, звоните в то отделение где вы решили закладываться и заказываете ту самую сумму кредита. простая и всем понятная схема!
11.12.2009 20:52:11, barulla
да...я тут тоже с подобным столкнулся. Новая тенденция... Причем перерассмотреть вопрос с другой организацией сделки они не желают. Причем эта проблема связана некоторой частью с личностью заемщика(при личной беседе с инспектором было сказано именно это. Т.е. такие требования не ко всем).
Поэтому шлите этих покупателей лесом и ищите новых. Ибо их процедура передачи вам денег после регистрации не позволяет с полной уверенностью думать, что все пройдет гладко... 14.12.2009 14:08:19, smalltwo
вот не секрет это для меня совсем, но отделение в г. домодедово отказывается так сделать(((
14.12.2009 12:37:11, изюмка
Поэтому шлите этих покупателей лесом и ищите новых. Ибо их процедура передачи вам денег после регистрации не позволяет с полной уверенностью думать, что все пройдет гладко... 14.12.2009 14:08:19, smalltwo
нет, не пойдут. они налом выдают с его счета ему же деньги. моих гарантий нет воооооообще. думаю отказаться от сделки на таких условиях
11.12.2009 18:00:17, изюмка
Отказывайтесь от сделки. Я сама собираюсь продавать и только при всех соблюденных условиях безопастности. Малейший риск мошенничества, потери - денег отказ. Доверять можно документам, а чужим людям нет.
11.12.2009 18:40:28, сама продаю
у меня на руках нет рыбы его кредитного договора. на словах объяснили так: ему на счет перечислят после гос регистрации, то бишь предъявит св-во и договор и получит бабло, а мне то его как заставить деньги отдать?))))))))
вот в чем вапрос. ну и что, что в ДКП будет написано что расчет за счет кредитных средств, это ж не значит что банк мне обязуется перечислить на МОЙ счет) или я не права? 11.12.2009 15:42:46, изюмка
вот в чем вапрос. ну и что, что в ДКП будет написано что расчет за счет кредитных средств, это ж не значит что банк мне обязуется перечислить на МОЙ счет) или я не права? 11.12.2009 15:42:46, изюмка
Причем один раз было, что оформлен кредит в одном отделении, а выдавали в другом-где есть депозитарий, думаю об этом и надо спросить представителей банка...
Как предлагают решить вопрос вам? 11.12.2009 12:49:26, smalltwo
пока никак не предлагают, а давят на то что это сбеееер и это супер круто и там не обманывают))))
11.12.2009 13:52:09, изюмка
Не верьте никому.
11.12.2009 18:41:56, сама продаю
А в чем проблема снять ячейку в другом отделении Сбера?
Покупателю не хочется идти с наличными в кармане? Это его проблемы. 11.12.2009 12:23:39, Агент Малдер
Покупателю не хочется идти с наличными в кармане? Это его проблемы. 11.12.2009 12:23:39, Агент Малдер
Читайте также
7 причин не носить брекеты: когда они противопоказаны и почему
Кому нельзя носить брекеты?
