На какие подводные камни можно наткнуться при сдаче квартиры не частному лицу, а организации. Деятельность организания с недвижимостью никак не связала. Якобы снимает для своиx сотрудником, которые приезжают по работе, но поxоже, что не в длительные коммандировки.
Чем чревата такая сдача? В публичным дом квартира превратится? Спросить будет не с кого?
"Организация" вроде серьёзная, но ответственность то кто нести будет?
Заранее благодарна всем кто примет участие в обсуждении темы.
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Сниму/сдам
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
просветите по сдаче
09.12.2009 19:44:07, msh11 комментариев
в иных случаях ни за что ручаться нельзя. 10.12.2009 09:57:04, Alex - ToRent
спасибо большое за ответ
10.12.2009 13:36:10, msh
2. Иногда, пару таких случаев было в практике, выявленных пробивкой телефона, люди снимают квартиру для того, чтобы потом организовать в ней посуточную (почасовую) гостиницу. Для этих целей обычно привлекательны квартиры, непосредственно (100-200м. от метро расположенные).
3. Если вашу квартиру снимет как частное лицо представитель организации, который договор найма будет использовать в качестве документального обоснования получения из кассы наличных денег, то у хозяина квартиры могут, в случае неуплаты НДФЛ на доходы от сдачи квартиры, возникнуть проблемы в будущем, когда в организацию придет налоговая проверка ( а они приходят часто) и у инспектора вдруг возникнет желание устроить встречную проверку по полшитому в архив бухгалтерии договору найма.
4. Риск того, что подписывает договор один, функции котроля возложены на второго, а живут третий, четвертый, пятый (неизвестно кто, в договоре не прописанный), т.е. ответственность за квартиру размывается - тоже присутствует. Может быть вам повезет, особенно если квартира выше рынка будет сдаваться, а может быть и не повезет и командировочные курильщики-распивальщики быстро квартиру уделают.
Выбор делать вам, хозяйке квартиры. 10.12.2009 06:43:20, Swaan
спасибо большое за столь подробныx ответ
10.12.2009 13:35:20, msh
расскажите, пожалуйста, подробнее.
10.12.2009 13:37:11, msh
Договор арендатора хранился в сейфе организации, там были маски-шоу, все изъяли и устроили встречную проверку. Нам выкатили штраф нехилый и пришлось заплатить налоги.
14.12.2009 16:16:20, Томик
Читайте также
Как правильно отдыхать: 7 научно подтвержденных правил идеального восстановления
Чувствуете хроническую усталость и выгорание? Мы часто не умеем по-настоящему восстанавливаться!
В нашей новой статье "Как правильно отдыхать: 7 научно подтвержденных правил идеального восстановления" вы узнаете, как превратить обычную паузу в мощный инструмент перезагрузки.
Почему важно вовремя диагностировать и лечить скрытые родовые травмы у детей
Проблемы со сном, аппетитом или поведением могут быть следствием травмы, которую малыш получил при рождении. В статье расскажем, как распознать такие нарушения и почему важно вовремя их корректировать.
