Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: ...затрудняюсь выбрать раздел
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
проблема или нет (при сдаче квартиры)?
сдали квартиру 2 месяца назад. вчера выяснилось, что жильцы сами поменяли личинку в одном из замков. типо ну мало ли сколько людей тут до нас жило и у кого есть ключи. завтра они должны звонить, чтобы договориться, когда мы встречаемся и они мне передают новые ключи вместе с очередным арендным платежом. по телефону я сказала, что поведение не красивое. неудовольствие высказала, но особой вины в голосе не уловила. на ночь глядя ругаться по-крупному не стала, при прошлом посещении квартиры все было нормально, чисто и т.д. завтра жду их звонка в условленное время, а на вечер запланирована встреча. вопрос - их выгонять немедленно? по-доброму или просто взять и вызвать МЧС и взломать дверь? не выгонять, но еще раз высказать недопустимость таких действий? спасибо всем заранее.
01.12.2009 21:53:27, хозяйка квартиры
29 комментариев
Мы сами предложили, даже настояли на том, чтобы жильцы поменяли личинку. Т.к. у самих не было возможности, а квартиру стали сдавать сразу после покупки+ремонта. Так что это и в наших интересах было. Мало ли, у кого какие дубликаты ключей остались (предыдущая хозяйка тоже сдавала квартиру).
04.12.2009 23:33:32, сдавали
По-моему совершенно правильно злитесь, я бы тоже была очень недовольна таким поведением жильцов. Хотят новые ключи - надо предупреждать и разрешения спрашивать, т.к. это МОЯ квартира, а не их.
Квартиру посмотреть, если всё в порядке - пусть живут, с новыми столько же гимора будет, но придется тщательно следить за ними, раз в месяц точно придется появляться, раз такие самовольные. 04.12.2009 11:37:25, Весенняя кошка
Квартиру посмотреть, если всё в порядке - пусть живут, с новыми столько же гимора будет, но придется тщательно следить за ними, раз в месяц точно придется появляться, раз такие самовольные. 04.12.2009 11:37:25, Весенняя кошка
А чья же она еще? Кому принадлежит номер в гостинице? Или взятая в аренду машина? Почему считается, что если заплатил за съем - можно делать все, что хочешь? Я предоставляю право ЖИТЬ в моей квартире, но не распоряжаться ей.
05.12.2009 23:34:16, Весенняя кошка
вы предоставляете право жить в квартире за деньги, а не просто так, за красивые глаза. людей надо уважать однако. не хотите споров по такой ерунде - не сдавайте, рецепт прост
07.12.2009 10:30:52, lapo4ka
все вопросы надо выяснять при подписании договора, а про ключи в первую очередь! Я меняла личинку, т.к 30тыс плачу за пустую квартиру. Дубликат хозяйка не просила по причине взаимного доверия.
03.12.2009 23:45:44, мнение арендатора
Я никогда не снимала квартиру в Москве, но удивлена Вашему недовольству. По-моему, любые нормальные люди поменяют личинку, вселяясь в арендованную квартиру, это какие-то минимальные, очевидные и безусловные шаги по обеспечению безопасности. Наверное, они полагали так же, как я , и сейчас удивляются Вашей странной реакции. А вообще это такая мелочь и фигня. Вы выглядите некрасиво, ИМХО.
02.12.2009 21:49:30, QQ
Вам же будет спокойнее с новым замком, т.к. случись что (кража и т.д.) Вы не будете ни в чем виноваты! А в обратном случае первое подозрение - на Вас! да, надо предупреждать заранее, но обстоятельства могут быть разными. Чуть что - "выгнать"..... Так неприятности можете собрать на свою голову....
03.12.2009 12:09:25, BlackBaggi
странная реакция - попросить предупреждать об изменениях, которые они проводят в квартире??? это ведь и в договоре написано.
а если потоп или еще что-то? а у меня доступа в квартиру нет.... конечно, я надеюсь, что он (доступ) и никогда не понадобится, но, как говорит мой муж, вероятность низкая, зато матожидание высокое 02.12.2009 22:31:26, я же
а если потоп или еще что-то? а у меня доступа в квартиру нет.... конечно, я надеюсь, что он (доступ) и никогда не понадобится, но, как говорит мой муж, вероятность низкая, зато матожидание высокое 02.12.2009 22:31:26, я же
Так они же звонили Вам, чтобы ключ отдать. Вы переживаете, что за тот день-два, пока они не отдали его потоп мог случиться? Ну если такая повышенная тревожность, то надо было при вселении Вам этот вопрос поднять. Я удивляюсь, что прежние жильцы не меняли личинку, видимо, это Вас и расслабило.
А если жильцы мебель передвинут в квартире, Вас это напряжет? 03.12.2009 00:31:56, QQ
А если жильцы мебель передвинут в квартире, Вас это напряжет? 03.12.2009 00:31:56, QQ
нет, они не звонили, я позвонила по поводу очередного платежа и в разговоре выяснилось. последний раз я была в квартире полтора месяца назад, так что замок мог быть сменен довольно давно
03.12.2009 07:16:48, я же
А, я изначально неправильно поняла ситуацию. Ну тогда Ваш гнев становится более понятным.И все же только этот эпизод я бы сочла недоразумением, если во всем остальном жильцы ведут себя прилично, то не стала бы применять к ним меры только на основании одного этого поступка. Но если вообще чувствовала какое-то неудовлетворение, недоверие, интуитивную тревожность, то прислушалась бы к своей интуиции.
03.12.2009 10:51:52, QQ
ну я не применяю никаких мер. просто попросила на будущее согласовывать изменения. сказала, что обе стороны заинтересованы в безконфликтном сотрудничестве. сказала, что приходить буду раз в месяц, когда им удобно и когда они дома.
03.12.2009 11:30:23, я же
ну вообще, конечно, приличный хозяин квартиры должен сам предложить жильцам при въезде поменять за свой счет замки.
02.12.2009 17:27:58, Katerine
а что произошло? Вас модель замка не устраивает или отсутсвие потенциальной возможности походить по чужому дому в отсутствии хозяев (а пользуются квартирой во время аренды те, кто девушку танцевал).
02.12.2009 20:24:24, ТАКСА
ну а приличные жильцы - сообщать об изменениях ДО ТОГО КАК и согласовывать их
02.12.2009 17:29:43, я же
для меня бы тоже был тест: неадекватно-агрессивная реакция хрзяйки на смену замка означала бы для меня, что она может замышлять что-то, навести на квартиру кого-то)))
02.12.2009 23:06:42, Katerine
у некоторых гораздо больше, чем у хозяев)
мы снимали приличную квартиру в центре, потому что 5 минут до работы обоих. и это было еще до кризиса, когда цены были очень высокие. как Вы думаете, у нас совсем взять нечего?)) ну-ну)) 05.12.2009 23:47:19, Katerine
мы снимали приличную квартиру в центре, потому что 5 минут до работы обоих. и это было еще до кризиса, когда цены были очень высокие. как Вы думаете, у нас совсем взять нечего?)) ну-ну)) 05.12.2009 23:47:19, Katerine
PS Ваши следующие арендаторы тоже захотят поменять замок, всех будете выгонять? 02.12.2009 17:21:33, nickoffova
если честно, они первые, кто поменял замок, и меня не предупредил об этом. я жила в съемных квартирах и замки не меняла, все люди разные. позвонить и предупредить можно было бы. я же им не отказывала в смене замка. вопрос в том, что они и не спросили моего мнения
02.12.2009 17:26:20, я же
А в чем недопустимость действий? Они что, не платят вовремя? или не отдают комплект ключей? Они сами сказали, что поменяли личинку или Вы пытались зайти со своими ключами и они не подошли? Вообще не вижу причин для возмущения! Если пропадут их вещи из квартиры, кто будет отвечать? (они же не знают кто до них там жил и кого еще могут быть ключи).
02.12.2009 14:28:28, Smaki
в том, что не предупредили меня. выяснилось случайно, в разговоре. ключей пока у меня нет, отдать обещали, но пока я еще их не видела. если действительно отдадут и признают, что все-таки любые изменения надо согласовывать, то проблемы нет. увидим. живут недавно, что за люди, я не знаю. может быть, отдадут ключи,а сами еще раз замок поменяют, я же не прихожу к ним в их отсутствие.
02.12.2009 15:39:41, я же
=======
6 – 1 комплект ключей при сдаче обязательно должен остаться у вас, но опечатанный.
Исключение: вы вообще квартиру сдавать не собираетесь.
Причины: во-первых см. пункт 5. Во-вторых если прорвет воду, то вас соседи снизу найдет, а жильцов нет. И наконец «опечатанный» т.е. заклеенный в обычный почтовый конверт на склейке подписанный вами и арендаторами, ибо ежели ваших жильцов обнесут, то вы будете первыми к кому явится милиция т.к. у вас есть ключи, а опечатанный конверт подозрения снимет.
========
"золотое правило" №4 бывалых арендаторов гласит:
========
4 – при въезде сразу сменить замок на входной двери.
Исключение: вы снимаете абсолютно пустую квартиру и даже появляться в ней не планируете.
Причины: чтоб не говорил хозяин, а кто ранее жил в квартире вам неизвестно. Если из квартиры исчезнут хозяйские вещи, в первую очередь виноваты будете вы.
========== 01.12.2009 22:32:27, Alex - ToRent
А зачем их выселять? Скажите,что самодеятельности не потерпите и чтобы предупреждали,если что хотят поменять,а решать будете Вы. Утро вечера мудренее.
01.12.2009 21:59:36, тоже сдаю
Читайте также
7 причин не носить брекеты: когда они противопоказаны и почему
Кому нельзя носить брекеты?
