Господа и Дамы, буду рада любому мнению. ПРошу высказаться.
Год назад взяли ипотеку в коммерческом банке. С трудом платим, ну совсем с трудом. Сумма ипотеки 6 млн. Срок 20 лет. Понимаю, что платить такую сумму каждой месяц в течении 20 лет не хочу и не могу. Тем паче, что сумма не уменьшается - ауннунтентные платежи. Вопрос -чем думали когда брали, не рассматривается, так как задним умом мы все крепки.
Вопрос над которым я страдаю, как быть и где найти 6 млн. или какой-то другой выход из сложной дурацкой ситуации. СПасибо всем.
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Ипотека
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Ипотека-будь она неладна
02.11.2009 13:42:58, В поиске истины47 комментариев
Живем в квартире с сыном. Тож дофига плачу (у меня кроме ипотеки еще два кредита потребительских, брала на ремонт), а что делать? Но, зато это мое:))). Может стоит бюджет пересмотреть? Да, бывает тяжело, мне никто не помогает, но как то, слава Богу выкручиваюсь.
На работе у Вас как, есть индексация, премии? Может стоит прогноз набросать на бумажке? Понятно, что в нашем государстве ничего загадывать нельзя, но тем не менее.
Удачи Вам!!! 10.11.2009 16:01:46, Фекла
Не можете-не хотите платить - продавайте квартиру, гасите ипотеку. И радостно живите без квартиры, но и без платежей на 20 лет.
Не хотите продавать квартиру - значит, надо работать и больше зарабатывать.
Рефинансировать в Сбере, ИМХО, смысла нет: проценты будут значительно выше, чем у Вас сейчас, а платеж (именно за счет того, что он дифференцированный) - еще выше и сравняется с аннуитетным где-то лет через 10 (если правильно помню расчеты). То есть Вам только тяжелее станет. 08.11.2009 20:26:08, Nightmare
Платежи называются "аннуитетными".Если банк кредит дал -значит, Вы не больше 40% от зарплат платите. Вариант - продайте квартиру, в рублях цена будет не меньше Вашей ипотеки, тем более сколько-то выплатили, плюс первоначальний взнос был. А вообще детсад, ей Богу :"не хочу больше платить"...
Если Вы машину купили в долг, потом разбили, то скажете -возьмите машину, не хочу кредит платить? 03.11.2009 20:26:02, Глюкк
Если Вы машину купили в долг, потом разбили, то скажете -возьмите машину, не хочу кредит платить? 03.11.2009 20:26:02, Глюкк
рефинансироваться в сбере. там диференцировнные платежи, по возможности гасить больше ежемесячного установленого платежа. или продавать... но цены упали....
03.11.2009 15:27:00, Ivolgaf
Под 20-летнюю ипотеку без просчитывания вариантов не подписываются, год назад ведь хотели и могли платить, что изменилось?
Вариантов я вижу 3:
1. Зарабатывать больше
2. Сдать купленную квартиру, самим съехать в более дешевое жилье или к родителям
3. Продать квартиру, погасить долг банку 02.11.2009 23:16:17, Весенняя кошка
Вариантов я вижу 3:
1. Зарабатывать больше
2. Сдать купленную квартиру, самим съехать в более дешевое жилье или к родителям
3. Продать квартиру, погасить долг банку 02.11.2009 23:16:17, Весенняя кошка
Почти тоже самое. Платим с трудом. Вижу один вариант - работать.
02.11.2009 21:16:39, Знакомо...
слава богу, не 6 млн у меня, но все равно тяжко, особенно морально. мой расчет был на продажу собственности в др городе - так кризис спутал все планы, спроса нет и все очень подешевело. 02.11.2009 18:06:19, Dnnn
ну ты добрая девушка!!!!!!!!!! Ошибок сама не делала? Никогда?
Умничка тогда 02.11.2009 17:01:09, Хрень Питерская
Умничка тогда 02.11.2009 17:01:09, Хрень Питерская
[-]
02.11.2009 17:17:28, эээ
Ау модераторы! Тута можна и матом оказывается... Нет..ухожу на еву. Злая реально конфа
02.11.2009 17:31:36, Хрень Питерская
Где найти 6 млн., я не знаю. А почему вы кв. продать не хотите? Продажная цена с ценой на сегодняшний день как соотносится? Первый взнос у вас большой был?
02.11.2009 15:03:22, Mercury
Съехать в маленькую квартиру, эту сдать и арендную плату отдавать банку...у вас ведь не 1 к.к. в ипотеке?
02.11.2009 14:52:49, может быть
Сдается мне что разница в аренде существенной погоды не сделает. Ну будет тыс. 15 в лучшем случае. При такой сумме кредита сильной выгоды не будет.
02.11.2009 15:26:16, lenok_
"как быть и где найти 6 млн. или какой-то другой выход из сложной дурацкой ситуации"
интересно, какие советы вы ждете услышать?
а вот эта фраза больше всего понравилась "платить такую сумму каждой месяц в течении 20 лет не хочу и не могу". Ппц... 02.11.2009 14:14:35, Soonnn
интересно, какие советы вы ждете услышать?
а вот эта фраза больше всего понравилась "платить такую сумму каждой месяц в течении 20 лет не хочу и не могу". Ппц... 02.11.2009 14:14:35, Soonnn
[-]
02.11.2009 15:28:24, Лунная метель
вот где верх доброты, такое пожелать, набожная вы наша
02.11.2009 15:33:59, да...уж
[-]
02.11.2009 17:32:22, Mercury_
а КАК Вы хотели - думали все так просто?
02.11.2009 16:24:05, ДА УЖ
да-а-а-а-а-а-а-а
я страдаю , думаю как взять ипотеку, а у вас все наоборот 02.11.2009 14:13:56, Лисина
Сбер дает на следующих условиях (звонила)
Первоначальный взнос для семьи с ребенком - 15%
для семьи без ребенка - 20 %, для всех остальных - 30%.
Процентая ставка при дифференцированном исчислении - 16%, после оформления квартиры в залог банку снижается до 14,5%. Воть.... 03.11.2009 10:13:47, BlackBaggi
я страдаю , думаю как взять ипотеку, а у вас все наоборот 02.11.2009 14:13:56, Лисина
учитесь на чужих ошибках
02.11.2009 14:53:20, ну-ну
или на чужих удачах - я взяла и довольна )))
02.11.2009 16:51:25, ехидна
у автора топа кардинально отличная ситуация, она брала на пике цен, и пока радости мало, ваш пример не в тему
03.11.2009 08:24:35, ззз
зачем на почту? я и тут могу )) брали в Сбере долларовый под 11 % ( 2 поручителя), брат по моему совету взял в Банке Москвы во франках ( тоже доволен )
Надо просто грамотно подойти к выбору квартиры и все ( ну и на чудо не рассчитывать - что доллар будет все 20 лет только падать, а квартира только дорожать , а про кредит через пару лет все забудут) и будет Щастье ))))))) 02.11.2009 22:43:42, Ехидна
Надо просто грамотно подойти к выбору квартиры и все ( ну и на чудо не рассчитывать - что доллар будет все 20 лет только падать, а квартира только дорожать , а про кредит через пару лет все забудут) и будет Щастье ))))))) 02.11.2009 22:43:42, Ехидна
да- в Банке Москвы -иннуитентный, а в Сбере тогда еще нормальный давали ))
Что имею по итогам - купили кв за 100 тыс долл. ( это сейчас кажется, что дешево, а тогда все знакомые нам хором кричали, что скоро цены на жилье рухнут в Москве и мы ненормальные )))))))))) до кризиса квартирка успела вырасти до 600 тыс., во время кризиса упала до 350, сейчас точно такую же над нами продают за 500 тыс ( без ремонта), т.е. надумай я погасить кредит - чистая выгода за 4 года - 400 тыс. дол.
Хочу заметить в разгар кризиса Сбер предлагал переоформить кредит с долл на рублевый по честному , не как в других Банках. Но я даже думать на эту тему не стала - я опять же ЗНАЛА, что за 20 лет обязательно будет период, когда доллар будет расти и паники у меня это не вызвало. я спокойно ждала когда он начнет падать, точно так же как и с ценами на квартиры... ну не паникер я... я все это закладывала, когда ипотеку брала... о чем другие люди думают, когда берут - не понимаю, честно .....
и квартиру надо выбирать - не по цвету обоев, а все-таки местоположение смотреть с перспективой на возможную продажу (типа ликвидность), стены опять же, перекрытия, и т.д. мало ли что в жизни бывает..
Да, чуть не забыла - сейчас в месяц выходит меньше 30 тыс платить по кредиту, а сдаем мы ее за 40. 02.11.2009 23:02:29, она же
Что имею по итогам - купили кв за 100 тыс долл. ( это сейчас кажется, что дешево, а тогда все знакомые нам хором кричали, что скоро цены на жилье рухнут в Москве и мы ненормальные )))))))))) до кризиса квартирка успела вырасти до 600 тыс., во время кризиса упала до 350, сейчас точно такую же над нами продают за 500 тыс ( без ремонта), т.е. надумай я погасить кредит - чистая выгода за 4 года - 400 тыс. дол.
Хочу заметить в разгар кризиса Сбер предлагал переоформить кредит с долл на рублевый по честному , не как в других Банках. Но я даже думать на эту тему не стала - я опять же ЗНАЛА, что за 20 лет обязательно будет период, когда доллар будет расти и паники у меня это не вызвало. я спокойно ждала когда он начнет падать, точно так же как и с ценами на квартиры... ну не паникер я... я все это закладывала, когда ипотеку брала... о чем другие люди думают, когда берут - не понимаю, честно .....
и квартиру надо выбирать - не по цвету обоев, а все-таки местоположение смотреть с перспективой на возможную продажу (типа ликвидность), стены опять же, перекрытия, и т.д. мало ли что в жизни бывает..
Да, чуть не забыла - сейчас в месяц выходит меньше 30 тыс платить по кредиту, а сдаем мы ее за 40. 02.11.2009 23:02:29, она же
да, Вы конечно, правы, извините ))
05.11.2009 12:18:29, ехидна
чем меньше з/п, тем меньше кредит. у нас тогда з/п была маленькая, поэтому и брали в Сбере. Сейчас Вам есть смысл сравнить условия в Сбере и в Банке Москвы (под франки), сумма кредита под франки может выйти побольше (в пересчете на рубли). Сейчас на сайт зайду посмотрю, попозже напишу.
03.11.2009 09:49:28, ехидна
упс... Банк Москвы с такими условиями - ну его на фиг....
посчитайте в Сбере, на кредитном калькуляторе.
нда.... ничего себе условия изменились....
все равно , если все грамотно просчитать - выгодно будет. 03.11.2009 10:01:37, ехидна
посчитайте в Сбере, на кредитном калькуляторе.
нда.... ничего себе условия изменились....
все равно , если все грамотно просчитать - выгодно будет. 03.11.2009 10:01:37, ехидна
на мой взгляд дифференцированные платежи удобнее. и сейчас не так много Банков их выдает. на нормальных условиях по-моему только Сбер. Но это не точно - давно не интересовалась условиями... может где и лучше есть, но что-то мне подсказывает, что удобнее и порядочнее Сбера по ипотеке вряд ли найдешь...
03.11.2009 10:06:31, ехидна
да, я уже посмотрела, тоже не нашла, видимо перестали давать.. (( жаль, условия были не плохие - 9 прОцентов...
03.11.2009 10:03:37, ехидна
Первоначальный взнос для семьи с ребенком - 15%
для семьи без ребенка - 20 %, для всех остальных - 30%.
Процентая ставка при дифференцированном исчислении - 16%, после оформления квартиры в залог банку снижается до 14,5%. Воть.... 03.11.2009 10:13:47, BlackBaggi
а Вы уточнили - у них вроде ВСЕГДА поручители требовались или уже НЕ?Обычно с этим у людей почему-то напряг бывает.
а условия в свете последнего снижения цен на квартиры - не такие уж и плохие. Лет через.... четыре-пять ( а скорее всего и раньше), думаю можно будет у них же и рефинансировать под более выгодные проценты. Хотя можно поискать в долларах в других Банках. 03.11.2009 10:34:34, ехидна
а условия в свете последнего снижения цен на квартиры - не такие уж и плохие. Лет через.... четыре-пять ( а скорее всего и раньше), думаю можно будет у них же и рефинансировать под более выгодные проценты. Хотя можно поискать в долларах в других Банках. 03.11.2009 10:34:34, ехидна
ну почему же сразу на ошибках?
02.11.2009 15:07:26, Лисина
Эх, шутник. Нет, делиться не буду.
02.11.2009 14:13:20, В поисках истины
Читайте также
Как правильно отдыхать: 7 научно подтвержденных правил идеального восстановления
Чувствуете хроническую усталость и выгорание? Мы часто не умеем по-настоящему восстанавливаться!
В нашей новой статье "Как правильно отдыхать: 7 научно подтвержденных правил идеального восстановления" вы узнаете, как превратить обычную паузу в мощный инструмент перезагрузки.
Почему важно вовремя диагностировать и лечить скрытые родовые травмы у детей
Проблемы со сном, аппетитом или поведением могут быть следствием травмы, которую малыш получил при рождении. В статье расскажем, как распознать такие нарушения и почему важно вовремя их корректировать.
