Вопрос такой. После продажи квартиры в налоговую сведения сдавались. Теперь получили свидетельство о собственности на купленную. Какие бумаги мне нужны для подачи в налоговую на налоговый вычет. (Если можно ссылки где взять). Икак надо сделать, чтобы выплатили сразу эти 260 тысяч???
Извините, что анонимно
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Законы, права
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Налоговый вычет
01.10.2009 14:35:07, Налоговый вычет39 комментариев
В каком году продали и в каком купили? В какую собственность и кем куплена квартира? Вторичное жилье или новостройка? Без этого дальнейшие обсуждения не имеют смысла.
03.10.2009 20:18:20, Tая
интересно, что может случиться, если вы не анонимно напишете?
по теме. читайте ст. 220 НК РФ. Вычет можно получить 2-мя способами: на счет (как вы хотите) и через работодателя. Чтобы вам получить сразу всю сумму 260 тыс., у вас должна быть огромная белая зп.
не хочется много описывать, забейте в поисковике "налоговый вычет на квартиру" и ознакомтесь 01.10.2009 14:43:40, Soonnn
1-3 спорные пункты у вас. Можно подать и позже, не обязательно сейчас. И подавать до тех пор каждый год, пока не будет выплачена положенная сумма. Кажется, даже после 3 лет можно подать на вычет впервые, только в этом случае можно использовать налоговые поступления не позже 3 лет от даты первой подачи (т.е. можно подавать и за прошлые годы, я так делала, подала сразу за 2 года, сразу и получила всю сумму вычета).
По п.4 можно подать и мужу, если квартира в совместной собственности:
- если в долевой, муж подает на свою половину суммы (я так делала)
- если доли не выделены, муж может подать на всю сумму вычета
Если квартира только в вашей собственности, муж не сможет получить вычет.
01.10.2009 18:20:39, Xenny
По 3-му пункту lenok_ права - мне в налоговой объясняли, что применяется статья 78 НК РФ Зачет и возврат излишне уплаченных
или излишне взысканных сумм.
"7. Заявление о зачете или о возврате суммы излишне уплаченного налога может быть подано в течение трех лет со дня уплаты указанной суммы."
Датой уплаты излишней суммы считается день возникновения права на получение вычета - покупка недвижимости, получание свидетельства о праве собственности. Поэтому подать документы и получить в 2009 году вычет по квартире, приобретенной в 2004-2005 году, не получится. Если доходов сейчас нет, все равно надо подавать документы и оформлять вычет и ежегодно эту процедуру повторять - сроки возврата не ограничены - при маленькой з/пэтот возврат будет может идти 10 лет. 02.10.2009 09:17:09, MeDyZa
"Поэтому подать документы и получить в 2009 году вычет по квартире, приобретенной в 2004-2005 году, не получится."
Что вы имеете ввиду под словом "приобретенной"?
Если факт уплаты денег, то у меня получилось подать позже 3х лет - платили деньги в 2003 году, свид-во о собственности получили в 2005, налоговый вычет подан в 2008г. за 2006-2007гг.
02.10.2009 11:08:16, Xenny
Ситуация аналогична. Платили в 2003, св-во 2005, подал муж на вычет в прошлом году, получил всю сумму в этом. Собственность общая совместная, я писала заявление об отказе получения вычета.
03.10.2009 08:34:55, Юля В
у нас долевая, никак не могу мужа в его налоговую загнать :) рубль-то падает, жааалко...
06.10.2009 15:43:08, Xenny
Приобретенной - дата свидетельства о собственности. Платежи могут быть и ранее.
02.10.2009 13:22:33, MeDyZa
Это где в НК такое написано по 1-3 пунктам??
По 4 пункту скажу, что на мужа уже не оформишь. Т.е. сразу нужно было, чтобы муж купил. А теперь продать мужу эту квартиру фиктивно не сможете, а если подарить, то ему не с чего будет налоговый вычет оформлять. 01.10.2009 16:34:06, lus285
Вы не поняли. Налоговый вычет за покупку квартиры - это возврат уже заплаченного подоходного налога в размере 13% (налог с зарплаты). Если Вы не работаете, значит не платите с з/п никаких налогов, то и налоговый вычет Вам пока не положен.
01.10.2009 15:28:48, lus285
Возвращать подоходный налог будут с даты возникновения собственности. Т.е., если Вы купили квартиру сегодня, то заплаченные налоги вчера уже не вернут.
Самое разумное будет подать на налоговый вычет, как устроитесь на работу и получать свою белую зарплату без вычета подоходного налога. 01.10.2009 15:47:38, lus285
Не совсем. Вы имеете право получить налоговый вычет за последние 3 года. Но, если Вы заявите лет через 5, то все равно за 3 прошедшие получите.
01.10.2009 16:30:59, lus285
Лучше подать сейчас и ежегодно его подтверждать, пока не получите полностью. До 31 декабря 2009 года вы можете подать документы на вычет по приобретенной квартире в 2006, 2007, 2008 году, ранее - уже нет. Почему - я выше написала - статья 78 НК РФ - возврат и зачет излишне уплаченного налога производится в течении 3-х лет.
02.10.2009 09:24:32, MeDyZa
сомнительное утверждение - у разных источников возникают разногласия :)
Например, цитата из документа по ссылке:
"Срока давности для подачи заявления на имущественный налоговый вычет нет. Если квартира была приобретена более 3 лет назад, то вычет можно получить с доходов, полученных за последние прошедшие три года, подав в налоговую инспекцию декларации за эти периоды." 02.10.2009 11:12:31, Xenny
Я не вижу в цитате ссылки на конкретную статью НК - мне сомнителен этот комментарий - НК установлен срок давности по уплате и возврату налогов 3 года. А налоговики и государство толкуют, как правило, законы в свою пользу. Все остальное решается в суде. Пока никаких конктериных комментарией и разъяснений Минфина по поводу отсутствия срока давности по срокам подачи документов на вычет я не видела - можете дать ссылку. Вероятность 50/50 - получите вычет или не получите - есть желание на себе испробовать?
ИМХО - лучше потратить время на поход в налоговую и получить официальные разъяснения по этому вопросу, в Инете действительно много мнений и противоречивых. 02.10.2009 13:31:24, MeDyZa
я и испробовала - мне дали :) попытка не пытка, дело 1-2 дней собрать 2-НДФЛ на на работе, заполнить 3-НДФЛ в спец.программе. И дойти до налоговой сдать.
А 78я статья, мне кажется, не при чем, в НК про налоговый вычет отдельная 220я имеется. 02.10.2009 13:52:12, Xenny
Точно так. Т.е. подать можно когда угодно, а вот получить только за последние 3 года, но не ранее той даты, когда возникла собственность.
02.10.2009 11:17:41, lus285
вот и я согласна с вами :)
но в инете, действительно, ответы встречаются прямо противоположные, причем и на адвокатских, и на риэлторских сайтах.
02.10.2009 11:21:32, Xenny
по теме. читайте ст. 220 НК РФ. Вычет можно получить 2-мя способами: на счет (как вы хотите) и через работодателя. Чтобы вам получить сразу всю сумму 260 тыс., у вас должна быть огромная белая зп.
не хочется много описывать, забейте в поисковике "налоговый вычет на квартиру" и ознакомтесь 01.10.2009 14:43:40, Soonnn
а если я сижу в отпуске по уходу за ребенком и мне нужны деньги? т.е. если у меня оклад 1 тысяч мне на счет не дадут а будут всю жизнь по копейке платить? а если я после окончания отпуска уволюсь и буду дома сидеть? то мне выплачивать не будут?? что-то я не понимаю
01.10.2009 14:55:06, Налоговый вычет
чтобы получить вычет, нужно сначала заплатить НДФЛ и предоставить справки что Вы его заплатили...На то он и вычет...
01.10.2009 15:01:18, Panochka
Простите, можно уточнить. Когдапродали квартиру я заполнила и отнесла в налоговую Налоговую декларацию по налогу на доходы физ.лиц (3ндфл). на моем экземпляре стоит штамп Получено со всей атрибутикой. Квартира была более 3 лет в собственности. Сказали, что платить я ничего не должна. вопрос такой какой жендфл я должна заплатить?
01.10.2009 15:05:24, Налоговый вычет
Вы о чем? То что квартира более 3-х лет в собственности - это значит что вы не должны платить государству налог с дохода от ПРОДАЖИ квартиры. Чтобы получить налоговый вычет от ПОКУПКИ вы должны подать отдельно заявление и иметь в течение 3-х лет БЕЛЫЙ доход , подоходный налог с которого будет 260 тысяч. Т.е. ваша зарплата в течение последних 3-х лет должна быть 56 тыс в месяц БЕЛЫХ денег. Если ваш белый доход 1 тыс в месяц - то ваш налоговый вычет в районе 1500 руб в год, т.е. за 3 года 4,5 тыс руб.
01.10.2009 15:38:40, lenok_
т.е. мне как поступить:
1. пока не подавать
2. смриться, что будут платить всю жизнь
3. подать года через 3-4,когда выйду на работу
4. а может ли вместо меня получить налоговый вычет мой супруг? 01.10.2009 15:42:56, Налоговый вычет
1. пока не подавать
2. смриться, что будут платить всю жизнь
3. подать года через 3-4,когда выйду на работу
4. а может ли вместо меня получить налоговый вычет мой супруг? 01.10.2009 15:42:56, Налоговый вычет
1. Подать сейчас, иначе вообще ничего не получите. Вы можете получить вычет за текущий налоговый период ( год) - если вы хоть какие то деньги получали.
2. Платить всю жизнь никто не будет - срок - 3 года
3. Через 3 года истекает срок подачи, т.е. пропустите срок - ничего не получите.
4. Налоговый вычет получает тот на кого оформлена покупка. Оформляйте на мужа, он и получит. 01.10.2009 16:19:25, lenok_
2. Платить всю жизнь никто не будет - срок - 3 года
3. Через 3 года истекает срок подачи, т.е. пропустите срок - ничего не получите.
4. Налоговый вычет получает тот на кого оформлена покупка. Оформляйте на мужа, он и получит. 01.10.2009 16:19:25, lenok_
По п.4 можно подать и мужу, если квартира в совместной собственности:
- если в долевой, муж подает на свою половину суммы (я так делала)
- если доли не выделены, муж может подать на всю сумму вычета
Если квартира только в вашей собственности, муж не сможет получить вычет.
01.10.2009 18:20:39, Xenny
или излишне взысканных сумм.
"7. Заявление о зачете или о возврате суммы излишне уплаченного налога может быть подано в течение трех лет со дня уплаты указанной суммы."
Датой уплаты излишней суммы считается день возникновения права на получение вычета - покупка недвижимости, получание свидетельства о праве собственности. Поэтому подать документы и получить в 2009 году вычет по квартире, приобретенной в 2004-2005 году, не получится. Если доходов сейчас нет, все равно надо подавать документы и оформлять вычет и ежегодно эту процедуру повторять - сроки возврата не ограничены - при маленькой з/пэтот возврат будет может идти 10 лет. 02.10.2009 09:17:09, MeDyZa
Что вы имеете ввиду под словом "приобретенной"?
Если факт уплаты денег, то у меня получилось подать позже 3х лет - платили деньги в 2003 году, свид-во о собственности получили в 2005, налоговый вычет подан в 2008г. за 2006-2007гг.
02.10.2009 11:08:16, Xenny
кстати, к слову и шепетом))) Есть еще семейный кодекс и если грамотно подойти к вопросу, то можно и за мужа вычетом попользоваться)))))
07.10.2009 01:13:00, Tая
По 4 пункту скажу, что на мужа уже не оформишь. Т.е. сразу нужно было, чтобы муж купил. А теперь продать мужу эту квартиру фиктивно не сможете, а если подарить, то ему не с чего будет налоговый вычет оформлять. 01.10.2009 16:34:06, lus285
а то что я работала до декрета и отпуска по уходу за рбенком это не считается? мне 34 года работаю с 18 лет. т.е. вес это время яналоги платились.... извините, ну не спец я по налогам
01.10.2009 15:35:44, Налоговый вычет
Самое разумное будет подать на налоговый вычет, как устроитесь на работу и получать свою белую зарплату без вычета подоходного налога. 01.10.2009 15:47:38, lus285
т.е. этот налоговый вычет не имеет срока давности?
01.10.2009 16:09:42, Налоговый вычет
мне тоже интересно. мы три с половиной года назад купили. белая маленькая совсем, на вычет доков не подавали. мы можем сейчас подать? и если маленькая зп получить только те 13%, что отчисляются в течение 3 следующих лет? или получать деньги, пока не получу вычет полностью?
01.10.2009 19:47:38, marusia_mama
Нет, не так...!!! до 31.12.2009 можно подать декларацию по НДФЛ за три последние года, т.е. 2008, 2007, 2006, а вот квартира может быть куплена и раньше. От даты покупки зависит лишь размер вычета 60000, 1000000 или 2000000 руб.
03.10.2009 20:06:30, Tая
Например, цитата из документа по ссылке:
"Срока давности для подачи заявления на имущественный налоговый вычет нет. Если квартира была приобретена более 3 лет назад, то вычет можно получить с доходов, полученных за последние прошедшие три года, подав в налоговую инспекцию декларации за эти периоды." 02.10.2009 11:12:31, Xenny
ИМХО - лучше потратить время на поход в налоговую и получить официальные разъяснения по этому вопросу, в Инете действительно много мнений и противоречивых. 02.10.2009 13:31:24, MeDyZa
78 статья регламентирует только сам возврат денег, а не предоставление вычета.
03.10.2009 20:08:43, Tая
А 78я статья, мне кажется, не при чем, в НК про налоговый вычет отдельная 220я имеется. 02.10.2009 13:52:12, Xenny
но в инете, действительно, ответы встречаются прямо противоположные, причем и на адвокатских, и на риэлторских сайтах.
02.10.2009 11:21:32, Xenny
а можете хоть одну ссылочку кинуть? может, просто написано коряво, а смысл тот, что нужно?)))
03.10.2009 20:10:04, Tая
И что Вам не понравилось по этой ссылке? Смысл правильный, другое дело каким языком написано)))
"Срока давности для подачи заявления на имущественный налоговый вычет нет. Если квартира была приобретена более 3 лет назад, то вычет можно получить с доходов, полученных за последние прошедшие три года, подав в налоговую инспекцию декларации за эти периоды". 07.10.2009 01:08:32, Tая
"Срока давности для подачи заявления на имущественный налоговый вычет нет. Если квартира была приобретена более 3 лет назад, то вычет можно получить с доходов, полученных за последние прошедшие три года, подав в налоговую инспекцию декларации за эти периоды". 07.10.2009 01:08:32, Tая
Вы должны со своих ВСЕХ ДОХОДОВ платить налог на доходы физлиц(это 13% от зарплаты и т.п). ИНФС только возвращает Вам ваши уплаченные деньги, а не дает их. Если Вы после покупки ничего государству не заплатили и не платите, то и возвращать Вам нечего. Вы просто путаете понятия сейчас. Государство милостиво освободило Вас от необходимости заплатить 13% от доходов от продажи квартиры. Но к налоговому вычету по покупке это вообще отношения не имеет
01.10.2009 15:28:06, ))
Я вас не поняла, что значит "Если Вы после покупки ничего государству не заплатили и не платите, то и возвращать Вам нечего" если я путаю понятия, то если вы ясляетесь человеком, который работает в этой области, тогда объясните мне пожалуйста!!!
"Но к налоговому вычету по покупке это вообще отношения не имеет" я это тожене поняла, по закну государство дает права любому человеку раз в жизни получить налоговый вычит на покупку недвижимости. вот я и хочу узнать как это сделать.
А все налоги плачу, так как работаю в госструктуре
т.е. платила, поскольку сейчас я вотпуске по уходу за ребенком 01.10.2009 15:33:10, Налоговый вычет
"Но к налоговому вычету по покупке это вообще отношения не имеет" я это тожене поняла, по закну государство дает права любому человеку раз в жизни получить налоговый вычит на покупку недвижимости. вот я и хочу узнать как это сделать.
А все налоги плачу, так как работаю в госструктуре
т.е. платила, поскольку сейчас я вотпуске по уходу за ребенком 01.10.2009 15:33:10, Налоговый вычет
Вам уже выше объяснили. Учитываются налоги, уплаченные ТОЛЬКО после попкупки, даже если до этго момента Вы государству уплатили в виде налогов миллион. Сейчас Вам возращать нечего. Выходите на работу с хорошей белой зарплатой и потом получайте вычет
01.10.2009 16:30:41, ))
Читайте также
Процедура установления отцовства: какие документы необходимы и какие права это дает
Для чего вообще устанавливать отцовство?
