Раздел: ...затрудняюсь выбрать раздел (почему на циане такие низкие цены)

Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.

Нравится объявление на циане, но настораживает

Предистория: досихпор снимаем за 42 тр двушку 10 мин пешком от стм Медведково, как сняли за сорок пять прошлым летом, так и живем. Два месяца назад понилизи нам аренду до 42. Понимаю что дорого, да и чувствую уже еле в бюджет влезаем ежемесячный.
Советовалась летом с вами - сказали ищи дешевле.
История: нашла, объява по ссылке. Но.. что-то сомнения меня терзают, не подозрительно ли дешево?
Притом разброс цен у разных агентов в 5600. Какие могут быть реальные проблемы с доками, с хозяевами? И процесс смены квартиры как происходит? Учитывая что до 15.10 у меня проплачена та квартира и залог там 42 тысячи у хозяев, А договор кончился и новый не заключали.

Что скажите умного, опытные местные?
13.09.2009 01:02:15, Ku4ka

5 комментариев

От кого: Настройки

Вы не авторизованы. Авторизоваться

Если Вы отправите сообщение анонимно, то потеряете возможность редактировать и удалить это сообщение после отправки.

E-mail:
получать ответы на E-mail
показывать ссылки на изображения в виде картинок
я на Полярной 3-ку за 30 снимаю.
Рядом,тоже на Полярной 3-ку узбекам пара семейная за 22 тыс. сдала.
Искать надо
27.09.2009 00:31:33, anchutka
циан - мусорка. 80% объявлений абсолютно не соответствуют действительности, 15% - достаточно уточнить детали, и лишь 5% - все как есть. 14.09.2009 13:36:49, Alex - ToRent
ищите лучше :)
Вот ведь. А есть люди, которые и "за бесплатно" живут, да еще, не то что благодарны, но еще и гадости делают :(
13.09.2009 12:21:46, фу
1. Про множественность объявлений на ЦИАНе. Происходит это тогда, когда информация появляется в публичном доступе с контактным телефоном (например здесь), и, в стремлении переплюнуть друг друга, агенты начинают снижать комиссии, здесь соответственно 20/30 и самовольно манипулировать ценами. Самовольно потому, что хозяин обо всех этих пертурбациях не знает. Более того, хозяин не знает тех агентов, что рьяно представляют его интересы. При этом достаточно часто искажается информация о номере дома, этаже, иногда даже улицу указывают соседнюю. Цель такого агента - заработать сейчас хоть что-то, поэтому информация будет чаще всего лживая - кухни в 6кв.м. превращаются в 10-метровые, площадь квартиры вырастает на 20-30%, уверяют, что 3км. до метро можно пройти за 10мин.
При этом истинной ценой чаще всего является цена максимальная. В вашем случае речь идет скорее всего о доме №34 или №38 по ул.Корнейчука и цена хозяина скорее всего будет 35тыс. Цену вы цзнаете на месте, а агент шепнет вам на ухо, что хозяина внезапно обуял приступ жадности.

Маленький анализ:
По данным популярного ресурса дом №34 14-ти этажный, поэтому это вряд ли он - http://www.gdeetotdom.ru/house/336849/
Дом №38 числится там же 12-этажным, поэтому это тоже вряд ли он.
А вот дом №38А 9-ти этажный, поэтому скорее всего речь идет о нем. Его планировки приведены по ссылке http://move.su/planirovki_5-9_I-515-5M_3_A/
и там нет кухонь в 9кв.м., там их площадь 5.5кв.м. И комнаты не раздельные, а смежно-раздельные.
Анализ простенький, лень тратить много времени, да и исходной информации маловато. Попробуйте обзвонить всех, кто давал рекламу, позадавать вопросы, возможно, что компилляция этой информации окажется близка к истине.
Пока наиболее правдивым выглядит следующее объявление http://www.cian.ru/showcart.php?cart=8e1bd902b55­a7564f8a27f94eb1e1f6­d
Вот этому человеку и звоните!

2.Как вы будете расставаться с нынешними хозяевами - это ваша проблема и ваша головная боль. Лучше расставаться по-человечески. Не по-человечески - это если вы объявите о выезде внезапно (поставите перед их фактом), при этом с высокой долей вероятности данный жест будет расценено как подлянка, и с частью залога вам придется попрощаться скорее всего.
13.09.2009 02:34:11, Swaan
Полностью согласна.
Давала много раз объявление о сдаче в сладно, ирр. Тут же на циане просматривала множество предложений о мой квартире с меньшей ценой и внезапно возникшими кондиционерами, евроремонтами и прочей ерундой. Приходящие от агентов на просмотр люди сильно были удивлены, куда делось все, что им обещали и почему цена настолько больше....
13.09.2009 11:08:19, lus285








18+
Если вы обнаружили на странице ошибки, неполадки, неточности, пожалуйста, сообщите нам об этом. Спасибо!