Главная > Конференции > Недвижимость
Конференция

Раздел: ...затрудняюсь выбрать раздел (почему на циане такие низкие цены)

Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.

Правила участия в конференциях

Нравится объявление на циане, но настораживает

Предистория: досихпор снимаем за 42 тр двушку 10 мин пешком от стм Медведково, как сняли за сорок пять прошлым летом, так и живем. Два месяца назад понилизи нам аренду до 42. Понимаю что дорого, да и чувствую уже еле в бюджет влезаем ежемесячный.
Советовалась летом с вами - сказали ищи дешевле.
История: нашла, объява по ссылке. Но.. что-то сомнения меня терзают, не подозрительно ли дешево?
Притом разброс цен у разных агентов в 5600. Какие могут быть реальные проблемы с доками, с хозяевами? И процесс смены квартиры как происходит? Учитывая что до 15.10 у меня проплачена та квартира и залог там 42 тысячи у хозяев, А договор кончился и новый не заключали.

Что скажите умного, опытные местные?
[ссылка]
13.09.2009 01:02:15, Ku4ka

5 комментариев

От кого: Настройки

Вы не авторизованы. Авторизоваться

Если Вы отправите сообщение анонимно, то потеряете возможность редактировать и удалить это сообщение после отправки.

E-mail:
получать ответы на E-mail
показывать ссылки на изображения в виде картинок
я на Полярной 3-ку за 30 снимаю.
Рядом,тоже на Полярной 3-ку узбекам пара семейная за 22 тыс. сдала.
Искать надо 27.09.2009 00:31:33, anchutka
циан - мусорка. 80% объявлений абсолютно не соответствуют действительности, 15% - достаточно уточнить детали, и лишь 5% - все как есть. 14.09.2009 13:36:49, Alex - ToRent
ищите лучше :)
Вот ведь. А есть люди, которые и "за бесплатно" живут, да еще, не то что благодарны, но еще и гадости делают :( 13.09.2009 12:21:46, фу
1. Про множественность объявлений на ЦИАНе. Происходит это тогда, когда информация появляется в публичном доступе с контактным телефоном (например здесь), и, в стремлении переплюнуть друг друга, агенты начинают снижать комиссии, здесь соответственно 20/30 и самовольно манипулировать ценами. Самовольно потому, что хозяин обо всех этих пертурбациях не знает. Более того, хозяин не знает тех агентов, что рьяно представляют его интересы. При этом достаточно часто искажается информация о номере дома, этаже, иногда даже улицу указывают соседнюю. Цель такого агента - заработать сейчас хоть что-то, поэтому информация будет чаще всего лживая - кухни в 6кв.м. превращаются в 10-метровые, площадь квартиры вырастает на 20-30%, уверяют, что 3км. до метро можно пройти за 10мин.
При этом истинной ценой чаще всего является цена максимальная. В вашем случае речь идет скорее всего о доме №34 или №38 по ул.Корнейчука и цена хозяина скорее всего будет 35тыс. Цену вы цзнаете на месте, а агент шепнет вам на ухо, что хозяина внезапно обуял приступ жадности.

Маленький анализ:
По данным популярного ресурса дом №34 14-ти этажный, поэтому это вряд ли он - http://www.gdeetotdom.ru/house/336849/
Дом №38 числится там же 12-этажным, поэтому это тоже вряд ли он.
А вот дом №38А 9-ти этажный, поэтому скорее всего речь идет о нем. Его планировки приведены по ссылке http://move.su/planirovki_5-9_I-515-5M_3_A/
и там нет кухонь в 9кв.м., там их площадь 5.5кв.м. И комнаты не раздельные, а смежно-раздельные.
Анализ простенький, лень тратить много времени, да и исходной информации маловато. Попробуйте обзвонить всех, кто давал рекламу, позадавать вопросы, возможно, что компилляция этой информации окажется близка к истине.
Пока наиболее правдивым выглядит следующее объявление http://www.cian.ru/showcart.php?cart=8e1bd902b55­a7564f8a27f94eb1e1f6­d
Вот этому человеку и звоните!

2.Как вы будете расставаться с нынешними хозяевами - это ваша проблема и ваша головная боль. Лучше расставаться по-человечески. Не по-человечески - это если вы объявите о выезде внезапно (поставите перед их фактом), при этом с высокой долей вероятности данный жест будет расценено как подлянка, и с частью залога вам придется попрощаться скорее всего. 13.09.2009 02:34:11, Swaan
Полностью согласна.
Давала много раз объявление о сдаче в сладно, ирр. Тут же на циане просматривала множество предложений о мой квартире с меньшей ценой и внезапно возникшими кондиционерами, евроремонтами и прочей ерундой. Приходящие от агентов на просмотр люди сильно были удивлены, куда делось все, что им обещали и почему цена настолько больше.... 13.09.2009 11:08:19, lus285



Не нашли то, что искали? Посмотрите другие обсуждения на тему "почему на циане такие низкие цены":

  • Не могу не поделиться - аренда квартиры без посредника- на фейсбуке такого много, на циане впервые

    Потому что при цене ниже рыночной он может слупить себе 100% комиссию (или не 100, но уж повыше 50%), которой он еще ни с кем и не поделится. Вижу такие объявления на циане, цена ниже рынка действительно и 100 процентов комиссии.

  • надежные сайты по аренде жилья (посоветуйте)

    Все знакомые рекомендуют Циан, но меня останавливает, что там неделями висят одни и те же объявления. ну и плюс комиссия зачастую 100%. на более мелких сайтах обычно цены на жилье ниже (тысячи на 3-5), что тоже пугает: "А вдруг, кидалово?". в общем, хочется не стать жертвой...

  • Почему цена за аренду квартиры низкая? В чем засада?

    Раздел: ...затрудняюсь выбрать раздел ( почему на домофонде низкие цены на аренду квартир). Вы звоните в ИНКОМ, вас "берут на карандаш", а потом начинают предлагать то, что есть, в том числе из ЦИАНа. Уже по реальным ценам.

  • попытки снять квартиру через риелторов - тихий ужас

    Одну квартиру купили с квартирантами )) так как продавцы дали им хорошие рекомендации, мы ничего в условиях менять не стали. Нравится объявление на циане, но настораживает. Раздел: ...затрудняюсь выбрать раздел ( почему на циане такие низкие цены ).

  • Сколько сейчас стоят услуги риелторов?

    хочу купить квартиру в центре москвы. Смотрела квартиры в этих домах, ужас - ужасный место. Нравится объявление на циане, но настораживает. Раздел: ...затрудняюсь выбрать раздел ( почему на циане такие низкие цены ).

  • подскажите по аренде

    прилипалы скопировали моё объявление и занизили цену .теперь мне не звонят. что делать? на циане жалобу написала,но их объявление пока висит. и так на рынке застой. теперь вообще не реально сдать? если скину цену до их объявления ,то они могут тут же ещё ниже поставить и...

  • Собираюсь продавать квартиру, куда подать объявления?

    допустим,я хочу купить квартиру)-первое,что приходит в голову- ЦИАН и Домофонд.ру ) ну а к риэлтору потом,для сопровождения сделки. Раздел: ...затрудняюсь выбрать раздел ( почему на циане такие низкие цены ).

  • хочу купить квартиру в центре москвы

    Знакомые пытались купить на Соколе примерно двушку даже поменьше, в панели, просто чтобы уж не совсем "отстой", за 11 млн 2 года назад. Раздел: ...затрудняюсь выбрать раздел ( почему на циане такие низкие цены ).

  • Собственники в Циане

    хочу купить квартиру в центре москвы. Смотрела квартиры в этих домах, ужас - ужасный место. Нравится объявление на циане, но настораживает. Раздел: ...затрудняюсь выбрать раздел ( почему на циане такие низкие цены ).

  • а что , правда такие цены ?

    а что, правда такие цены ?. -- посиделки. О своем, о девичьем. Обсуждение вопросов о жизни женщины в семье, на работе, отношения с мужчинами. Раздел: ...затрудняюсь выбрать раздел ( почему на циане такие низкие цены ).





18+
Если вы обнаружили на странице ошибки, неполадки, неточности, пожалуйста, сообщите нам об этом. Спасибо!
Рейтинги Бонна Наш ребёнок