Уравнение с 3-мя неизвестными :(((

Если не трудно, прочитайте, выскажите свои мнения... Потому что голова уже дымится и решения НЕТ. Хочется послушать мнения и доводы общественности.

Семья, 4 человека, работа у обоих в Москве (муж - с 9 до 19, жена - свободный график), дети 3 года и 8 лет, две машины, живем в Люберцах.
Покупаем трешку, есть три варианта:
1. Королев, точечная застройка, монолит кирпич, собственность есть, заслен два года назад, квартира ИМХО неликвид - второй этаж без балконов, общая пл 106 м, планировка хорошая, но комнаты маленькие.
Сады - проблема как везде, школа - не знаем, ставить машины негде - дворик совсем совсем маленький (правда не очень далеко есть платная стоянка), с одной стороны дома частная застройка + бараки, с другой стороны дома старые 9-ти и 5-ти этажки, дет. площадки и двора как такового считай что нет, кругом разбитые мостовые и т.д. (что убивает в Люберцах сегодня...)
2. Раменское - квартира в заселенном поселке таунхаусов, на окраине города в чистом поле можно сказать (рядом стоит один новый многоквартирый дом, в чистом поле планируется новый микрорайон), площадь почти 200 м, поселок охраняется, там СУПЕР - качество жизни на порядок выше, чем в каменных джунглях, собственность есть. НО с садами та же ситуация, со школой - пока не ясно точно где ближайшая школа и насколько она подходит, в прямом доступе ее нет, до инфраструктуры нужно ехать недолго или долго идти, расстояние до Москвы - 40 км, дорога - ОТВРАТИТЕЛЬНАЯ, что Егорьевское шоссе, что старая Рязанка, возможна электричка, но до станции тоже нужно ехать. Короче, жизнь на выселках... но классно - площадь, маленький участочек и т.д.
3. Котельники (Белая Дача) - новый микрорайон прямо за Реалом и Касторамой, площадь 98 м, комнаты большие, 12 этаж, секция монолит-кирпич, собственности нет, дом сейчас на ГК, застройщк предлагает предварит. договор (это что за фигня?). 2 км от МКАД, сад - свой (т.к. перевести/перевезти через Волгоградку не проблема), школа - или сегодняшняя своя или там же в микрорайоне если она понравится. Но это каменные джунгли, по сути новый город из 17-20-ти этажек.

Все стоит одних и тех же денег... У нас с мужем списки в порядке предпочтения абсолютно разные... Решение принимать надо, взгляд со стороны и доводы нужны обоим.
Что бы вы выбрали?
Заранее благодарю.