Раздел: Ремонт, перепланировка

В блог Подписаться на Дзен!

Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.

Крохотуля

Перепланировка в новостройке

Перепланировка в новостройке - кто сталкивался? Интересует собственно - на каком этапе следует получать разрешение на перепланировку? Дом сдается через 3 мес., естественно планировка идет уже типовая. Перепланировать можно будет только после сдачи дома? Или сейчас можно со строителями договариваться? Перепланировать собираемся все глобально (см. ниже)
И заодно еше один вопрос...
Ситуация следующая:
Взяли двушку 67,5 квадратов, санузел раздельный, в сумме 5 м, совершенно бесполезный коридор 12м на всю ширину, плавно переходящий в 3,8- метровую кладовку. Кухня 11м. Хотим все нафиг изменить: санузел совместный, кухню расширить метра на 3-4 и сделать кухню-столовую, а оставшееся пространство с учетом части коридора и кладовкой объединить в 3 комнаты - спальню, детскую и игровую (она же 2-я детская). Тут правда опять сложности всплывают - во-первых, окон только 3, мы думали себе маленькую спаленку сделать без окна и меньше 9 м, но по каким-то там нормам этого нельзя, и плюс наметили в дизайне полукруглые линии, т.е. ширина помещения будет в каких-то углах меньше 2,25м - что опять при перепланировке запрещается. Можно ли эти моменты как-то обойти при согласовании, ну т.е. что-нить сделать, чтобы одобрение получить (в 1-ю очередь на очень маленькую и безоконную комнатку)?
19.10.2003 01:00:40,

11 комментариев

От кого: Настройки

Вы не авторизованы. Авторизоваться

Если Вы отправите сообщение анонимно, то потеряете возможность редактировать и удалить это сообщение после отправки.

E-mail:
получать ответы на E-mail
показывать ссылки на изображения в виде картинок
Реклама
gera
Подать документы на перепланировку вы сможете только после сдачи дома.Необходим будет план БТИ(обмерный) с исходной планировкой и обмерами квартиры,свидетельство о собственности(можно копию),можете обращаться в службы,которые этим занимаются,а можете сами поездить,но все переговоры с инспектором БТИ после ремонта,а вернее на финишном этапе, придется самостоятельно.По пречисленному вами плану перепланировки,будет очень трудно согласовать даже компетентным органам,т.к действительно по нормам безопасности окно придется оставить-тут как ни крути,сокращать проемы тоже запрещено,вообще,честно говоря,из задуманного мало что удастся реализовать.Может стоит придумать нечто более допустимое? чтобы в дальнейшем у вас не возникло серьезных проблем. И потом,при продаже квартиры,вам вновь придется вызывать БТИ для новых замеров(это обязательная процедура),и если удастся что-либо скрыть от глаз инспектора,то в такой ситуации может всплыть.Последствия начиная от штрафа,но в худшем случае-требование воссоздать первоначальный вид квартиры,т.е пригодный для БТИ. 21.10.2003 23:18:07, gera
Скарлетт
Не после обмеров БТИ а после вступления в собственность. 22.10.2003 09:14:33, Скарлетт
gera
Мы получали документы о собственности,план БТи нужно получить в ихнем бюро(хрен с ним,взяли),но и ОБЯЗАТЕЛЬНО(!!!) после завершения ремонта безовсякого приглашения приходят и делают новые чертежы,чтобы задокументировать ваши "извращения" ,прослеживают документацию о согласованиях,если была перепланировка,тут вообще роют везде и замеряют . 25.10.2003 14:01:02, gera
Скарлетт
Наверное это зависит от района. У меня мать уже год не может их вызвонить. Ну и ваше право это само БТИ не пущать :) без приглашения. 25.10.2003 18:41:13, Скарлетт
Крохотуля
жаль.. А вы не знаете, если раздвижными дверями комнату разделить на 2 части: одна - наша спальня, другая - детская, это допустимо? т.е. выйдет как бы комната одна, поделенная на 2 зоны. 22.10.2003 00:20:30, Крохотуля
Скарлетт
Если в итоге получается комната без естественного освещения,или меньше 9 метров то нет. 22.10.2003 09:15:03, Скарлетт
Скарлетт
Перепланировку вы сможете оформить официально ТОЛЬКО после получения прав собственности.
Порядок действия такой: если у вас П44, П2М и тд (кроме копэ и И155) - идете в Мниитэп и там заказываете проект перепланировки. Далее в соответствии с этим проектом делаете свою перепланировку. После чего либо сами либо при помощи фирмы начинаете утверждать проект - сэс, пожарка, главАпу, тд тп. После получения прав собственности идете в МВК и узаканиваете вашу перепланировку. Приходит БТИ, все проверяет, вносит изменения в план квартиры - ВСЕ.

Разрешение на маленькую комнату вам никто не даст. Если вы ее обховете "кладовкой" это был бы выход но согласно правилам нельзя увеличивать площадь нежилую за счет жилой. Значит посчитайте - что вы куда приплюсовываете. Мы выкроили 8 метров за счет того что "перевели" кухню вторую из нежилой в жилую (там у нас кабинет). Соответственно увеличили коридор,и ванную но поскольку у нас "фора" в 8 метров то уложились.

Не пожалейте времени - съездийте в Мниитэп. Потом будет хуже если вы все сделаете а вас заставят все "взад" вернуть. К тому же нужно знать где есть несущие а где = ненесущие и какие проемы где можно делать.
19.10.2003 08:26:31, Скарлетт
Крохотуля
Спасибо!
Мниитэпа у нас к сожалению нет - мы не в столице, хотя и очень рядом.. Несущих стен нет точно, т.е. коробка и пеноблоки (вроде они, но м.б. и какой-то др.материал) в кач-ве внутренних перегородок.

Еще вопрос по поводу жилой/нежилой площади: если мы хотим совместить кухню с гостиной, она как считаться будет? если м/д ними перегородкой барная стойка будет служить?
20.10.2003 17:03:21, Крохотуля
Скарлетт
А если рядом то все равно можете идти в Мниитэп - дешевле и быстрее будет. 20.10.2003 19:06:05, Скарлетт
Реклама
А куда мне идти,если у меня как раз И-155? 19.10.2003 23:12:43, sonya
Скарлетт
По моему им занимается Моспроект-2 20.10.2003 19:02:46, Скарлетт

Статья дня

«Как избавиться от запаха в холодильнике»

12 средств, убирающих запахи в квартире
Разбор гардероба: куда можно отдать вещи







© 2000-2020, 7я.ру.

SIA "ALP-Media", Свидетельство о регистрации СМИ №000740455. info@7ya.ru, https://www.7ya.ru/

Материалы сайта носят информационный характер и предназначены для образовательных целей. Мнение редакции может не совпадать с мнениями авторов. Перепечатка материалов сайта запрещена без письменного согласия компании SIA "ALP-Media" и авторов. Права авторов и издателя защищены.

18+

© 2000-2020, 7я.ру

SIA "ALP-Media", Свидетельство о регистрации СМИ №000740455. info@7ya.ru, https://www.7ya.ru/

О проекте  |  Политика обработки персональных данных  |  Реклама  |  Обратная связь

Материалы сайта носят информационный характер и предназначены для образовательных целей. Мнение редакции может не совпадать с мнениями авторов. Перепечатка материалов сайта запрещена без письменного согласия компании SIA "ALP-Media" и авторов. Права авторов и издателя защищены.



Рейтинг@Mail.ru
18+

Если вы обнаружили на странице ошибки, неполадки, неточности, пожалуйста, сообщите нам об этом. Спасибо!