Как в инкоме получаю с клиентов скрытые дельты

Добрый день всем.
У меня подруга работает в Инкоме ,и я постоянно слушаю про скрытые дельты по 40 тыс долл с покупателя ,который пришел к ней по рекомендации и которому надо подобрать квартиру . Этот человек не желает ( как я понимаю) залесть в интернет и хотябы узнать цены по району .Ну и вот. Я 2 раза продавала квартиру ,один раз через агенство за 3 процента ,другой самостоятельно,но клиент тогда пришел с частным агентом и у них все было честно ,ему 3 процента ,мне -мою цену, деньги закладывали сами ,агенты в депозитарии не спускались.И вот я начиталась всяких ужасов про Инком,т е послушала мнение владельцев квартир ,т е тех кто по другую сторону баррикад .И вот только одно мне не дает покоя ,мы уже с мужем все что можно передумали ,но так и не додумались как можно взять с покупателя,которому ты подбираешь квартиру скрытую дельту в 40 тыс(почти 10 процентов) ,чтобы не он не владелец квартиры,т е продавец не узнали ,на ум только приходит закладка денег за этого покупателя самим агентом,т е получается покупатель отдаст в агентство чемодан денег по филькину грамоту что ли?Или за продавца будет деньги агент получать,тоже непонятно,кто такое допустит ?У подруги спрашивать после чтения отзывов не хочется,достаточно того ,что я теперь знаю другую сторону медали и при этом слушаю как начальник отдела ей велит повысить цену после аванса (теперь то понятно что не в пользу владельца квартиры) ,а когда очередные клиенты убежали ,то потом велит опускать в цене владельца квартиры и оформлять инвест проект, а сама она хотела продать первым клиентам и получить быстрее в кассе зарплату, а в результате была послана владельцем квартиры.Ответь мне пожалуйста ,как же всетаки можно получить эту скрытую дельту ,меня уже любопытство распирает.