Продается 2-комн. кв., м. Алтуфьево, ул. Псковская, д. 5, корп. 4, ж/к Магнолия-парк, 17/24 мон., 55,7/ 28,7 кв.м., кух. 10,2, окна - двор, 2 санузла, застекл. балкон и эркер, б/отд, рядом Лианозовский лесопарк, д/с, школа, бассейн, свободна, в собств., 6,9 млн. руб. ТОРГ, 8-903-660-79-21 Юлия
Завтра появится в Виннере (то, что там на мой номер размещено сейчас - завтра из базы удалят). С четверга пойдёт в ИРР в газете, а с понедельника в журнале "Недвижимость и Цены".
Спасибо!
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Вторичное жилье
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Продается 2-комн. кв., м. Алтуфьево, ул. Псковская, д. 5, корп. 4, ж/к Магнолия-парк
26.05.2009 13:07:06, JULIA_JULIA102 комментария
Но до 1 миллиона я конечно не упаду, не ждите. 27.05.2009 23:05:37, JULIA_JULIA
Сейчас относительно легко продать только суперликвидную квартиру (какую-нибудь 1-2 в массовой застройке в обычном месте). Все остальное или продастся по нормальной цене (если именно эта квартира нужна будет), либо вообще не продастся. Ни по какой цене. Я свою квартиру сначала поставила за 9,5, потом за 8,5, потом за 9. Нифига на интерес не повлияло. Был один просмотр "за 9", и то именно потому, что человек искал только в этом районе. Не сошлись по состоянию ремонта, и я плюнула. 27.05.2009 13:22:48, Nightmare
А я продаю двушку за 6,9 с торгом. 27.05.2009 13:08:45, JULIA_JULIA
Те, кому нет необходимости срочно продать, будут висеть годами по своим "любимым" ценам. С прошлого года ищу квартиру (вляпалась в самый пик, пока не покупаю), вижу - с марта 2008 года продают 1 к.к. - 8 - 6.5 - 5.5 - 6 млн - цена выше рынка во всех случаях, и таких очень много, кто хочет ухватить хвост уехавшего поезда "Лето 2008"
27.05.2009 13:36:13, покупаю
И в итоге моё объявление сегодня не вышло. Придётся покупать новую симку и подавать завтра с другим телефоном, т.к. я попросила мой номер заблокировать в Виннере.
Вот что значит обратиться к "знакомой". 27.05.2009 10:28:38, JULIA_JULIA
У вас, как я понимаю стены обозначены в один кирпич только... Т.е. плюс ко всему до чистовой отделки еще + 30-40 тыс. бакинских... От этого тоже пляшите 27.05.2009 00:55:35, ТАКСА
Между "позвонить" и "купить" - пропасть... 27.05.2009 17:16:57, ТАКСА
Это миф, про 100 тыс/кв в построенном, 14 мая наша знакомая с "котлетой" 3320 тыс купила 40 кв.м. котлована в Марфино, построенное продают за другие деньги
27.05.2009 23:47:32, Марфино
а при чем тут марфино? в деревне [цензура] деревяные дома еще дешевле
27.05.2009 02:02:25, 111111111111111
Это не деревня, это микрорайон возле Ботанического сада, есть разница?
27.05.2009 09:38:55, заглядываю в конфу
Юлия, зря вы упираете на монолит. По стоисти ремонта и другим потребительским качествам панель вашему монолиту фору даст :)
27.05.2009 15:30:36, lenok_
В монолите жить где то лучше, где то хуже :) Слышимость куда как лучше, звукоизоляцию класть обязательно , планировки - зачастую архитектору кое что повыдирать за такие изыскания ( в частности зачем второй сортир в небольшой двухкомнатной квартире при относительно небольшой кухне), начсет тепла - это вы тоже слегка погорячились :))) Симпатично - ну наверное первые лет пять :), да и то не всегда. Опять же качество заливки оставляет желать много лучшего. Например при строительстве Магнолии был замечен растворный узел на стройке, а это значит что бетон самопал, не соответствующий СНИПАм и т.д. Бог даст может воровали не сильно. Панельки все же на заводе льют :) и схема сборки давно известна. А монолит - это как повезет.
27.05.2009 15:48:59, lenok_
:) ИМХО в квартире где спалья размером со скворечник - ИМХО лучше бОльшая спальня, ибо основная масса народу времени в спальне проводит больше чем в сортире :) Опять же гостей надо где то размещать, а когда гостинная чуть отличается от скворечника - то опять же ИМХО лучше место для лишнего дивана, ну если только гости не ходят к вам специально посидеть в сортире :)))
Зы Вообще то однополые браки у нас вроде еще не узаконены:) Так что большинство семей разнополые и как то неплохо себя ощущают, даже , о ужас, в однушках с одним сортиром. ИМХО Два конечно неплохо, но не при такой площади и планировке квартиры. Вы не обижайтесь, я просто привожу рассуждения покупателей :) 27.05.2009 16:26:11, lenok_
Зы Вообще то однополые браки у нас вроде еще не узаконены:) Так что большинство семей разнополые и как то неплохо себя ощущают, даже , о ужас, в однушках с одним сортиром. ИМХО Два конечно неплохо, но не при такой площади и планировке квартиры. Вы не обижайтесь, я просто привожу рассуждения покупателей :) 27.05.2009 16:26:11, lenok_
Сколько раз ? :) Вы не обижайтесь , просто строители в монолитах квартиры стараются не брать. Панельки по 40 лет простояли и еще простоят, а вот монолиты - это еще вопрос :)
27.05.2009 17:16:24, lenok_
Слава Богу у меня гости не в сортирах сидеть приходят.
А про дочку я привела пример к слову - если папа моется, то дочка в туалет совмещённый уже не войдёт. Или войдёт, Вы считаете?
Все покупатели разные. У меня одни требования, у других другие. Второй санузел, если не нужен можно сломать и увеличить гостинную. 27.05.2009 16:51:41, JULIA_JULIA
НЕльзя делать "мокрые" помещения над сухими. Т.е. сделать кухню над спальней законно вам не позволят.
27.05.2009 19:23:30, lenok_
Вы сходите на стройку и посмотрите кто и как льет монолиты :))) Там если на всю стройку прораб и пара сварщиков читать умеют - то уже хорошо.
27.05.2009 16:19:34, lenok_
Гы :) Не знаете вы о чем говорите. Кухни там метров по 17 :))) И лифты есть , и подьeзды ухожены так, что , опять же не в обиду, в монолитах муравейниках такого не будет НИКОГДА :))) Это действительно качественное жилье. Правда мало его и стоит как пять ваших.
27.05.2009 17:18:43, lenok_
Падаю как могу и по моему достаточно сильно - за месяц упасть на 2 миллиона и опять пишу торг. Верю, что мой покупатель скоро меня найдёт, как я свои варианты долго долго высматривала и жду что ещё будут висеть :-) 27.05.2009 17:38:02, JULIA_JULIA
Как почему - а понты :))) Вы понимаете , если надо взвинтить цену , то надо хоть чем то выделить товар :))) Продать две однотипные коробки с разницей в цене в 2 раза сложновато. Это потом потребитель разберется что к чему :))) Собственно поэтому из Москвы и выдавили панель , а то становится непонятным почему одна и та же коробка построенная за пределами и в пределах по разному стоит.
27.05.2009 16:35:50, lenok_
:) Более менее дорогостоящий ремонт там можно делать годика через 3, когда нагрузятся ребра жесткости. Насчет плит - брак разумеется есть, но не 100%, опять же бетон делается по одной и той же рецептуре и сохнет это сколько надо. Если одна плита в доме треснет - дом не рухнет. А вот если бетон из которого залит монолит в основном из песка - то тут уж опять же как повезет :( Швов межде плитами нет, есть сквозные дыры на улицу и между этажами, за счет чего проблемы со слышимостью и теплосбережением. Вы не обижайтесь, просто у нас монолиты льют настолько эконом - класса, что этот эконом на грани фола.
27.05.2009 16:18:35, lenok_
Нда, с физикой у вас , уж не обижайтесь но как то не то :) Межпанельные швы - это благо :) Ибо , при нагревании тело что делает - расширяется, а при замерзании - что? Сжимается. Швы дают это детать без разрушения конструкции. А вот когда водичка начинает течь вдоль СПЛОШНЫХ ребер жесткости и то расширяет их то сужает, и деться то им некуда :))) Если трескается плита - то трещина идет до ближайшего СТЫКА :) У многих монолитов пяти и более летней давности трескаются фасады причем вдоль ВСЕГО дома, ведь он же МОНОЛИТ :))) ну и т.д.
27.05.2009 16:40:38, lenok_
Не обижайтесь, но и со строительством у вас незадача :) Герметизация делается ОДИН раз и ОЧЕНЬ надолго. После этого остаются только плюсы :))) А вот в монолитах проблема теплообмена и вентиляции существует и цветет там бетон по полной :))) Короче бесполезная это дискуссия. Покупатель смотрит на планировку и количество квадратов. Пра равенстве того и другого покупатель учитывает другие моменты. В частности стоимость ремонта.
27.05.2009 17:29:33, lenok_
Вы понимаете - ведущие архитекторы умеют проектировать и строят из ГОСТовского бетона с учетом всех возможных СНИПов и прочего :))) Магнолия не в центре , не в престижном районе и не от ведущего архитектора . Соответственно и разница в цене между нормальной постройкой и монолитом спроектированным студентами от таджикстроя.
27.05.2009 19:59:47, lenok_
И самое интересное то, что я себе нашла 2 варианта:
1. новостройка в Подмосковье в классном монолите.
2. Новостройка в Москве в панели.
Вот чего достанется то и куплю. Выбор только такой. 27.05.2009 19:47:52, JULIA_JULIA
1.если все супер, то зачем переезжаете?
2. почему данную квартиру не отрывают с руками по вашей цене?
3. вам все пытаются объяснить, с ценой неадекват, а вы нам пытаетесь доказать, что ваша квартира и весь комплекс просто супер. Зачем нас то убеждать?:) 27.05.2009 22:32:41, smalltwo
А в конфах так любят ругать риэлторов... 28.05.2009 14:51:08, Юля В
И потом Вы многие себе противоречите. Пишите что оценили её в 5 млн, и тут же пишите что 6.9 -это дёшево. Вот и пойми вашу загадочную риэлторскую душу. 28.05.2009 16:59:47, JULIA_JULIA
Вот и сижу на активе:-) Сдаю пока. 28.05.2009 17:41:45, Nightmare
А то, что в Виннере мне нагадили - полностью согласна, что это моя вина. Нечего было доверять знакомым. Теперь научена - буду делать сама. 28.05.2009 15:28:16, JULIA_JULIA
Я писала, что хочу переехать ближе к даче - в ВАО. Что если бы у меня была дача на алтуфьевке я бы там и жила.
Я писала просто триллион раз, что готова снижать цену, намного, даже очень. Просто зачем мне сразу писать нижнюю границу, если я к ней могу прийти или постепенно или когда мне позвонит желающий и я с ним договорюсь. Кстати, как только я поставила в ирр в инете 6.9 появились несколько звонков. Значит, падая дальше, я найду покупателя. Я нашла себе 2 варианта (тоже об этом писала :-)) и они по цене позволяют мне ещё падать, что я и делаю. И про геморрой, который мне устроили знакомые в Виннере я тоже писала (вы ничего не читали похоже). На след. неделе я за свои деньги Виннер подключаю и сама всё там размещу. Уже по 6.8. А не отрывают её только потому, что в газетах и в Виннере она пока по дешёвой цене не была. К сожалению, в ирр в газету надо за 3 подавать, а 3 дня назад у меня была другая цена. Так что оторвут как выйдет :-) Я пока не спешу.
И я никого ни в чём не убеждаю - зачем мне это надо? Бред. Все взрослые люди и имеют свои точки зрения на многие вопросы. Просто разговор завязался на моё объявление (почему то и менно на моё). К сожалению, пошли оскорбления и я в тему эту больше заходить не буду. Если люди начинают писать грубости, значит они признают что не правы. И всем всё понятно. 28.05.2009 14:33:23, JULIA_JULIA
Уж сколько раз твердили миру, что подача объявлений в виннере БЕСПЛАТНА, нужно только зарегистрироваться. 28.05.2009 14:53:27, Юля В
Ну до 5 я не упаду, а до более меннее нужной суммы - да. если будут готовы прямо завтра брать. 28.05.2009 15:33:33, JULIA_JULIA
Если не вижу в рекламе вчера данное объявление, тоже звоню и выражаю свое недовольство. И те же милые девушки все делают.
Что Вам мешало это сделать? 28.05.2009 15:52:28, Юля В
[пусто]
28.05.2009 15:19:08
Я хочу сказать спасибо за ценные советы - я их все учту. Спасибо. Тема закрыта. 28.05.2009 16:37:48, JULIA_JULIA
Кстати Ваше сообщение как раз самое конструктивное и чёткое из многих эмоциональных.
Я вообще человек спокойный и не раздражительный - с чего думаете по другому? 28.05.2009 15:37:19, JULIA_JULIA
Читайте также
Ролики в 30, 40 и даже 50+: как не упасть лицом в асфальт (и получить удовольствие!)
Лето - время, когда можно с удовольствием пробовать новое, например, – катание на роликах. Промчаться с ветерком по набережной, добавить спорта в свою жизнь, ускорить и продлить прогулки - столько возможностей!
Скрытые родовые травмы: чем они опасны и как вовремя их распознать
На какие "красные флаги" важно обращать внимание
