многие знают, что мой дом сноят и я сужусь с городом за то, чтобы получить за свою квартиру что-то достойное
сейчас город стал предлагать хоть что-то нормальное
и вот стою на перепутье:(
Может те, кто проживает в районах, которые мне предлагают, скажет что-то хорошее про свои районы:)
1. 2 (58 метров) + 2 (68 метров) 8 этаж по Вернадского, 27. сам дом 23-х этажный. монолит-кирпич. Дом чуть утоплен во дворе, окна выходят и на Вернадкого и во дворы.
мне не понравились комнаты: из-за архитектурных изысков комнаты неправильной формы. Дворы вокруг очень милые. Чудная улица М.Ульяновой
2. За этим 23-х этажным домом стоит 14-12 этажный
там 3 (79 метров) + 1 (36 метров) 8 этаж. Дом коммерчнский: сразу видно по отделке подъездов и по размеру окон:) НО плнировки какие-то...ни какие:( вроде и ничего, но чего-то не так :)
3. Новые Черемушки
Архитектора Власова
малоэтажный комплекс (8 эт) Рядом строится Академдом.
3 (73 метра) + 1 (44 метра) 5 этаж
огороженная и благоустроенная территория. Очень понравилось расположение дома.
И вот теперь мучаюсь... что выбрать? предпочесть кол-во метров или расположение? Понимаю, что оба района хороши, всегда будут востребованы при продаже. А как со сдачей? Оба дома от метро в 7-10 минтах ходьбы. Может Вы увидите что-то новое в этих вариантах, того, что я уже не вижу :)
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Помогите определиться
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Я бы Арх. Власова выбрала. Мне кажется, там поспокойнее, что ли, чем Вернадского. ИМХО.
25.05.2009 11:42:31, НатальяН
![Юля В](https://club.7ya.ru/userpic/pw/pic/yvv22.jpg)
![Dasёna](https://club.7ya.ru/userpic/pw/pic/dasena.jpg)
сейчас сайт не открывается и не могу дать ссылку именно на план.
Там в разделе галерея, 4 Б 24.05.2009 12:20:01, Dasёna
я за 3й. там и с магазинами проще, и со школами-садами. вообще от нас все ездят на черемушки, хотя вернадского ближе
24.05.2009 11:43:38, Марася
я бы первый вариант. хотя черемушки, пусть на власова тоже неплохо. парк там хороший с утками...
24.05.2009 01:28:15, ALora
Только не Черемушки!!!
24.05.2009 00:44:03, выбор
Не гонитесь за метражом. Выбирайте лучшее месторасположение, смотрите престижность района, какой контингент будет проживать в доме и районе. Это важнее метража. В свое время передо мной тоже стоял выбор. Покупать большую квартиру по площади в непрестижном доме и меньшую по метражу в престижном доме. Я выбрала меньший метраж. Зато хорошее соседство, чистота и красота кругом.
Вернадского и ул. Ульянова мне думается предпочтительнее. 24.05.2009 00:42:52, выбор
Вернадского и ул. Ульянова мне думается предпочтительнее. 24.05.2009 00:42:52, выбор
А я бы выбрала третий вариант. Во-первых, на Вернадке в этих краях еще много лет будет стройка - все девятиэтажные блочные дома на Марии Ульяновой будут сносить.
Во-вторых,меня смущают (не знаю как ВАс) ФСБ-шные башни напротив. Там такая унылая территория осенью. Мне как-то не по себе становится. Подземный город, говорят, у них там есть. А у меня мысли - если не дай блог война, первый удар на них придется)) глупо , конечно, знаю. Но в прошлом году не стала покупать квартиру на Вернадского в 25 вроде доме. Предпочла Мичуринский проспект)) 23.05.2009 23:41:19, Читаю иногда==
Во-вторых,меня смущают (не знаю как ВАс) ФСБ-шные башни напротив. Там такая унылая территория осенью. Мне как-то не по себе становится. Подземный город, говорят, у них там есть. А у меня мысли - если не дай блог война, первый удар на них придется)) глупо , конечно, знаю. Но в прошлом году не стала покупать квартиру на Вернадского в 25 вроде доме. Предпочла Мичуринский проспект)) 23.05.2009 23:41:19, Читаю иногда==
![y_anna](https://club.7ya.ru/userpic/pw/pic/y_anna.jpg)
Вдоль Архитектора Власова в районе Мегацентра идет высоковольтная линия и я не помню куда она дальше идет,
не в район ли гаражей около вашего дома. Проверить надо. 23.05.2009 23:31:58, y_anna
Вернадка...люблю ее со студенчества и инфраструктура там очень хорошая и школы отличные есть.Сестра прожила там 2 года до сих пор скучает.
23.05.2009 22:01:24, Molinary
она там есть
не у кого было спросить дейтвуящая она или нет
Думаю, что закопают её. слишком много места пропадает
Вот видишь...какие ролики:(:(:( 23.05.2009 23:34:02, Dasёna
Не горюй, варианты все отличные, не прогадаешь, а ролики никуда не денутся.
23.05.2009 23:49:52, y_anna
![Dasёna](https://club.7ya.ru/userpic/pw/pic/dasena.jpg)
не у кого было спросить дейтвуящая она или нет
Думаю, что закопают её. слишком много места пропадает
Вот видишь...какие ролики:(:(:( 23.05.2009 23:34:02, Dasёna
![y_anna](https://club.7ya.ru/userpic/pw/pic/y_anna.jpg)
а где поточнее на Власова? как я поняла, если Академ дом, то это до пересечения с Гарибальди.
До Воронцовского парка далековато идти пешком минут 10, либо ехать 3 остановки на автобусе.
Если я правильно понимаю расположение, то это дома построенные на оврагах и раньше там были гаражи.
С транспортом так себе. По Власова кроме 103 автобуса и одноименной маршрутки ничего не ходит, поэтом придется добираться либо по Гарибальди на перекладных либо пешком. До Профсоюзной только пешком через дома.
С магазинами ..
На черемушках полно магазинов, к примеру Перекресток. Есть еще у Воронцовского парка Мегацентр Италия, но цены там ломовые, либо Гарибальди бывший рамстор.
С образовательными учреждениями плохо.
В округе в основном РАНовские сады, муниципальных мало и очереди в них дикие. Есть хорошие сады на Пилюгина, но это возить детей.
Тоже можно сказать про школы.
23.05.2009 21:56:06, Чунни
Извините, не соглашусь. Практически со всем.
До метро Новые Черемушки 10 мин по прямой. До парка 10 мин по прямой опять же, единственное но - вдоль дороги.
Из минусов - напротив на углу пилюгина поставили студенческий театр ГИТИС, поэтому по вечерам могут быть пробки, ибо парковаться будут везде как я понимаю. Ну и степень близости бензоколонки от дома не знаю.
С магазинами там нормально, не две минуты, но в пределах досягаемости пешком около 4 магазов есть.
Если нужен общ. транспорт - гарибальди вполне себе нормальная в плане транспорта улица. На остановке, на которую вы будете попадать 4 автобуса.
Вот с садами проблема реальная - в них оч. сложно попасть, т.к. детей в районе оч.много.
Я от этого дома через дорогу в сторону парка живу, постоянно ловлю себя на мысли, что не отказалась бы от квартиры в этих домах :) 23.05.2009 23:02:17, aladory
:) на гарибальди пробка как положено утром и вечером :) днем вожу детей на развивалки - не замечала :) Остановка возможна не только на власова, но и на гарибальди, до нее ближе. Где еще есть те волшебные места, в которых утром и вечеом нет пробок? :) Вот на перечении пр.Вернадского и кравченко там действительно стояк, а здесь....
как по мне, то территориально, это самый интересный вариант, т.к. находится между двумя довольно крупными магистралями, но при этом спрятан от дорог. Но это все сугубо мое ИМХО. 23.05.2009 23:25:56, aladory
До Воронцовского парка далековато идти пешком минут 10, либо ехать 3 остановки на автобусе.
Если я правильно понимаю расположение, то это дома построенные на оврагах и раньше там были гаражи.
С транспортом так себе. По Власова кроме 103 автобуса и одноименной маршрутки ничего не ходит, поэтом придется добираться либо по Гарибальди на перекладных либо пешком. До Профсоюзной только пешком через дома.
С магазинами ..
На черемушках полно магазинов, к примеру Перекресток. Есть еще у Воронцовского парка Мегацентр Италия, но цены там ломовые, либо Гарибальди бывший рамстор.
С образовательными учреждениями плохо.
В округе в основном РАНовские сады, муниципальных мало и очереди в них дикие. Есть хорошие сады на Пилюгина, но это возить детей.
Тоже можно сказать про школы.
23.05.2009 21:56:06, Чунни
![aladory](https://club.7ya.ru/userpic/pw/pic/aladory.jpg)
До метро Новые Черемушки 10 мин по прямой. До парка 10 мин по прямой опять же, единственное но - вдоль дороги.
Из минусов - напротив на углу пилюгина поставили студенческий театр ГИТИС, поэтому по вечерам могут быть пробки, ибо парковаться будут везде как я понимаю. Ну и степень близости бензоколонки от дома не знаю.
С магазинами там нормально, не две минуты, но в пределах досягаемости пешком около 4 магазов есть.
Если нужен общ. транспорт - гарибальди вполне себе нормальная в плане транспорта улица. На остановке, на которую вы будете попадать 4 автобуса.
Вот с садами проблема реальная - в них оч. сложно попасть, т.к. детей в районе оч.много.
Я от этого дома через дорогу в сторону парка живу, постоянно ловлю себя на мысли, что не отказалась бы от квартиры в этих домах :) 23.05.2009 23:02:17, aladory
Так я там же живу :)
пробки по Гарибальди почти вчегда и постоянные.
с утра на поворот на Пилюгина и дальше к ленинскому, а вечером да уже иногда и утром к Черемушкам стоят от сфетофора. Действительно проще пешком, чем на автобусе.
А до остоновки нужно будет еще и добраться. потому что это прям по середине Власова, как раз за бензоколонкой, под горку.
Я так у черемушек почти всегда все покупаю, в мелкие хожу редко. 23.05.2009 23:07:27, Чунни
пробки по Гарибальди почти вчегда и постоянные.
с утра на поворот на Пилюгина и дальше к ленинскому, а вечером да уже иногда и утром к Черемушкам стоят от сфетофора. Действительно проще пешком, чем на автобусе.
А до остоновки нужно будет еще и добраться. потому что это прям по середине Власова, как раз за бензоколонкой, под горку.
Я так у черемушек почти всегда все покупаю, в мелкие хожу редко. 23.05.2009 23:07:27, Чунни
![aladory](https://club.7ya.ru/userpic/pw/pic/aladory.jpg)
как по мне, то территориально, это самый интересный вариант, т.к. находится между двумя довольно крупными магистралями, но при этом спрятан от дорог. Но это все сугубо мое ИМХО. 23.05.2009 23:25:56, aladory
значит я правильно поняла :)
ездить на гор. траспорте действительно не удобно, потому что он в глубине, а на машине подъезд с любой стороны, хочешь с Вавилова, хочешь с Власова.
По Вавилова в основном посольские и торгпредские дома, поэтому район спокойный, но полно иностранцев :)
Но до Воронцов действительно далеко.
23.05.2009 22:55:36, Чунни
ездить на гор. траспорте действительно не удобно, потому что он в глубине, а на машине подъезд с любой стороны, хочешь с Вавилова, хочешь с Власова.
По Вавилова в основном посольские и торгпредские дома, поэтому район спокойный, но полно иностранцев :)
Но до Воронцов действительно далеко.
23.05.2009 22:55:36, Чунни
Там пешком до м профсоюзная или до м новые черемушки мин 10 идти..., с садами да там вроде не очень...как и во всем нашем районе..
23.05.2009 21:59:24, A&N
А можно поинтересоваться, какую квартиру и где сносят у Вас?
23.05.2009 21:55:01, Бузина
просто землю купили:(
Называется это реконструкция квартала:(
дом 57-го года, не аварийный, износ по экспертизе что-то около 60% 23.05.2009 22:46:28, Dasёna
да-да, именно такая
на лестничной клетке у нас по 2 квартиры, напротив 3-ка. 23.05.2009 22:52:40, Dasёna
![Dasёna](https://club.7ya.ru/userpic/pw/pic/dasena.jpg)
Называется это реконструкция квартала:(
дом 57-го года, не аварийный, износ по экспертизе что-то около 60% 23.05.2009 22:46:28, Dasёna
Это дом из серого кирпича, с потолками 3 метра? Квартира была где-то 100 метров? Просто у нас такой дом.
23.05.2009 22:51:16, Бузина
![Dasёna](https://club.7ya.ru/userpic/pw/pic/dasena.jpg)
на лестничной клетке у нас по 2 квартиры, напротив 3-ка. 23.05.2009 22:52:40, Dasёna
![OkSaNa (в системе - 1110oct)](https://club.7ya.ru/userpic/pw/pic/1110oct.jpg)
Воронц. парк очень большое преимущество + достаточное кол-во школ + никаких проблем доехать не будет до Университета-Вернадского нет. 23.05.2009 21:54:09, OkSaNa (в системе - 1110oct)
ну как же.. там парк огромный, за метро... и без всяких оград в отличие от воронцовского
24.05.2009 01:31:56, ALora
Да уж, парк-то есть, только гулять в нем вечером довльно опасно. За последние пару лет - несколько изнасилований и 2 убийства(((
24.05.2009 09:43:26, Знаю я этот парк
![Медея](https://club.7ya.ru/userpic/pw/pic/medeya.jpg)
измаиловский вообще в авангарде в этом плане
А в Раменках потрясающий парк. Я только недавно его "разглядела", хотя живу не очень далеко. Там невероятное количество хороших детских площадок. Жаль, от меня ехать надо.
Мне ближе Воробьёвы. 24.05.2009 10:42:04, Медея
![tsieka](https://club.7ya.ru/userpic/pw/pic/tsieka.jpg)
![panter](https://club.7ya.ru/userpic/pw/pic/panter.jpg)
![Marigrina](https://club.7ya.ru/userpic/pw/pic/marigrina.jpg)
![Dasёna](https://club.7ya.ru/userpic/pw/pic/dasena.jpg)
![Marigrina](https://club.7ya.ru/userpic/pw/pic/marigrina.jpg)
На архитектора власова очень неплохо(говорю как житель черемушек, ул гарибальди) и школы думаю нормальные найдете, не особенно далеко. На власова какой дом не на пересечении с гарибалди, недалеко от воронцовского парка??
23.05.2009 20:31:06, A&N
ага, не подскажите какие там школы нормальные?:) 1205 взнос в неск. десятков тыс. долларов. больше там приличных школ нет.
24.05.2009 01:33:19, ALora
Там неплохое место и парк рядом и до метро близко и фитнесы всякие есть и школы неплохие есть, правда мин 10-15 ехать , а попроще в пешей доступности. На мой взгляд там неплохо, . И по ценам мне кажется жилье у нас дороже чем на вернадского. Правда посмотрела сейчас Марии ульяновой по карте там рядом на крупской неплохая школа есть но в нее оч сложно поступить. С транспортной ситуацией на власова не так уж и плохо, я частенько через власова езжу, там много путей в центр и из центра ехать по маленьим улочкам.
23.05.2009 21:36:17, A&N
![Мальса](https://club.7ya.ru/userpic/pw/pic/malsa.jpg)
вот только 3+1 и 2+2 - это для вас одинаково интересно?
а неправильной формы комнаты - это как? может, это прикольно даже? 23.05.2009 20:27:33, Мальса
![ЭллиС](https://club.7ya.ru/userpic/pw/pic/146181.jpg)
эх переезжай в Новые Черемушки, мне до тебя ездить не очень далеко будет :-))) но лично мне понравился 2вариант, у детей будет отдельная комната, у родителей своя и еще будет гостинная где вся семья обычно и собирается. Планировку сделаешь удобной во время ремонта, а сейчас там что то не так-это мебели не хватает :-)
23.05.2009 19:52:21, tanuchka
![Паралоновая котлета](https://photo.7ya.ru/phpv/2011/11/26/pic1322268293322.jpg)
огороженная территория эт оч много,мы как раз хотим свой дом отгородить от остального района, забор заказываем, надоели чужие, подростки приходят и тусуются на дет. площадке.
что касается вернадки, то не поняла, что там с планировкой.
но дворы там и правда чудесные и переходя в университет(там тоже дворы обалденные, зелень сплошная) , с магазинами да...проблемки, но около университета и ашан и куча других +на ленинском есть продуктовые(правда не дешевые)
вобщем я ничем помочь в выборе не могу, т.к. с такими вариантами наверное сама бы сидела и пухла:) 23.05.2009 19:50:40, Паралоновая котлета
![LANчик](https://club.7ya.ru/userpic/pw/pic/LANchik.jpg)
![julyshka](https://club.7ya.ru/userpic/pw/pic/julyshka.jpg)
![Dasёna](https://club.7ya.ru/userpic/pw/pic/dasena.jpg)
![Федяша](https://club.7ya.ru/userpic/pw/pic/Fedyasha.jpg)
![kudiana](https://club.7ya.ru/userpic/pw/pic/kudiana.jpg)
По теме толком ничего не скажу, но я люблю Черемушки и выбрала бы 3-й вариант:)
23.05.2009 19:32:35, shidla
![МэМ](https://club.7ya.ru/userpic/pw/pic/Gabriela.jpg)
![МэМ](https://club.7ya.ru/userpic/pw/pic/Gabriela.jpg)
![mother tanya](https://club.7ya.ru/userpic/pw/pic/mothertanya.jpg)
А про пробки - они везде!!!!!!!!!!!!!!!!!
Мы с Островитянова до Ю-Западной иногда по 1,5 часа едем, действительно на метро через центр быстрее(((
23.05.2009 19:51:58, mother tanya
![жужжалка](https://club.7ya.ru/userpic/pw/pic/mahdiapalace.jpg)
да, это ужас. поэтому для нас дом пионеров доступен очень ограниченно. невозможно проехать этот отрезок. по 40 минут пили-пили. еще при том что транспорт в том направлении ходит редко в отличие от остлальных маршрутов.
24.05.2009 01:36:36, ALora
![murzzzzzilka](https://club.7ya.ru/userpic/pw/pic/murzzzzzilka.jpg)
Хотя, 3-й, наверное, более выгодный 23.05.2009 19:28:06, murzzzzzilka
![murzzzzzilka](https://club.7ya.ru/userpic/pw/pic/murzzzzzilka.jpg)
![жужжалка](https://club.7ya.ru/userpic/pw/pic/mahdiapalace.jpg)
![МэМ](https://club.7ya.ru/userpic/pw/pic/Gabriela.jpg)
![murzzzzzilka](https://club.7ya.ru/userpic/pw/pic/murzzzzzilka.jpg)
А, может, и правда, третий... Черт ее знает, не поймешь...
Я Вернадского больше люблю. Я б другие варианты и рассматривать не стала:-) 23.05.2009 19:35:38, murzzzzzilka
![жужжалка](https://club.7ya.ru/userpic/pw/pic/mahdiapalace.jpg)
![Dasёna](https://club.7ya.ru/userpic/pw/pic/dasena.jpg)
![жужжалка](https://club.7ya.ru/userpic/pw/pic/mahdiapalace.jpg)
А еще МГУ, ВУЗы на Юго-Западе, мой Первый Мединститут Сеченовский на Спортивной. Живи - не хочу! 23.05.2009 19:39:14, жужжалка
![жужжалка](https://club.7ya.ru/userpic/pw/pic/mahdiapalace.jpg)
![julyshka](https://club.7ya.ru/userpic/pw/pic/julyshka.jpg)
![жужжалка](https://club.7ya.ru/userpic/pw/pic/mahdiapalace.jpg)
И еще: специально залезла посмотреть "когда наступил ваш декрет" :) - времена меняются и чем дальше - тем более быстыми темпами 23.05.2009 19:48:46, жужжалка
![Робкая](https://club.7ya.ru/userpic/pw/pic/tktyf123456.jpg)
Новые Черемушки - наверное придётся доплачивать за комфорт.
А в 2-шке вы сможете разместится с приданым мальчишек:)) 23.05.2009 19:26:30, Робкая
![Dasёna](https://club.7ya.ru/userpic/pw/pic/dasena.jpg)
Если для сдачи только, то можно в конфе недвижимости спросить какие районы сколько стоят и как легко сдаются)
23.05.2009 19:19:34, zamurzika
Я бы выбрала 3 вариант. Я считаю что огороженная и благоустроенная территория и расположение дома это немаловажно. Сама живу в доме где огороженная и благоустроенная территория и считаю это важно. Во первых все чисто, красивые цветочки и растения растут около подъезда ( садовник работает), детская площадка неплохая ( хотя можно и лучше), свое место для машины и охранники смотрят.
Вообщем я за вариант номер 3.
Кстати район Новых Черемушек я очень хорошо знаю и он мне очень нравится. Но это лично мое мнение. 23.05.2009 19:15:56, Нюрочка07
Вообщем я за вариант номер 3.
Кстати район Новых Черемушек я очень хорошо знаю и он мне очень нравится. Но это лично мое мнение. 23.05.2009 19:15:56, Нюрочка07
![julyshka](https://club.7ya.ru/userpic/pw/pic/julyshka.jpg)
Вообще посмотри все варианты. Если "душа не лежит", значит не твоё. 23.05.2009 19:09:33, julyshka
![Dasёna](https://club.7ya.ru/userpic/pw/pic/dasena.jpg)
![Vyka](https://club.7ya.ru/userpic/pw/pic/Realmarsha.jpg)
[пусто]
23.05.2009 19:15:16
![Dasёna](https://club.7ya.ru/userpic/pw/pic/dasena.jpg)
школы еще не смотрела:( Все равно нацелена на то, что Тимоню буду возить в сад на Пионерку. 23.05.2009 19:16:48, Dasёna
![ТВЛ](https://club.7ya.ru/userpic/pw/pic/Lera1965.jpg)
![Лакшми](https://club.7ya.ru/userpic/pw/pic/lakshmy.jpg)
![mother tanya](https://club.7ya.ru/userpic/pw/pic/mothertanya.jpg)
я как житель ЮЗАО люблю весь наш район, но Черемушки особенно!
Воронцовский парк, рядом и Ленинский и Вернадского и Профсоюзная,
только не знаю как там сейчас с магазинами и прочими делами... 23.05.2009 19:27:04, mother tanya
![Робкая](https://club.7ya.ru/userpic/pw/pic/tktyf123456.jpg)
![mother tanya](https://club.7ya.ru/userpic/pw/pic/mothertanya.jpg)
![Робкая](https://club.7ya.ru/userpic/pw/pic/tktyf123456.jpg)
![Dasёna](https://club.7ya.ru/userpic/pw/pic/dasena.jpg)
зато у м. университет есть рынок. это гораздо лучше всяких ашанов с метро вместе взятыми. я специально езжу туда, когда младшую забрасываю в дом пионеров. там есть свежая рыба, мясо, зелень. я бы все наши черемушкинские магазины отдала за это рыночек.
24.05.2009 01:41:22, ALora
![жужжалка](https://club.7ya.ru/userpic/pw/pic/mahdiapalace.jpg)
Читайте также
От сказок перед сном — до подготовки к экзаменам. Как нейросети помогают детям
Как использовать ИИ для образования ребенка?