многие знают, что мой дом сноят и я сужусь с городом за то, чтобы получить за свою квартиру что-то достойное
сейчас город стал предлагать хоть что-то нормальное
и вот стою на перепутье:(
Может те, кто проживает в районах, которые мне предлагают, скажет что-то хорошее про свои районы:)
1. 2 (58 метров) + 2 (68 метров) 8 этаж по Вернадского, 27. сам дом 23-х этажный. монолит-кирпич. Дом чуть утоплен во дворе, окна выходят и на Вернадкого и во дворы.
мне не понравились комнаты: из-за архитектурных изысков комнаты неправильной формы. Дворы вокруг очень милые. Чудная улица М.Ульяновой
2. За этим 23-х этажным домом стоит 14-12 этажный
там 3 (79 метров) + 1 (36 метров) 8 этаж. Дом коммерчнский: сразу видно по отделке подъездов и по размеру окон:) НО плнировки какие-то...ни какие:( вроде и ничего, но чего-то не так :)
3. Новые Черемушки
Архитектора Власова
малоэтажный комплекс (8 эт) Рядом строится Академдом.
3 (73 метра) + 1 (44 метра) 5 этаж
огороженная и благоустроенная территория. Очень понравилось расположение дома.
И вот теперь мучаюсь... что выбрать? предпочесть кол-во метров или расположение? Понимаю, что оба района хороши, всегда будут востребованы при продаже. А как со сдачей? Оба дома от метро в 7-10 минтах ходьбы. Может Вы увидите что-то новое в этих вариантах, того, что я уже не вижу :)
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Помогите определиться
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Я бы Арх. Власова выбрала. Мне кажется, там поспокойнее, что ли, чем Вернадского. ИМХО.
25.05.2009 11:42:31, НатальяН
сейчас сайт не открывается и не могу дать ссылку именно на план.
Там в разделе галерея, 4 Б 24.05.2009 12:20:01, Dasёna
я за 3й. там и с магазинами проще, и со школами-садами. вообще от нас все ездят на черемушки, хотя вернадского ближе
24.05.2009 11:43:38, Марася
я бы первый вариант. хотя черемушки, пусть на власова тоже неплохо. парк там хороший с утками...
24.05.2009 01:28:15, ALora
Только не Черемушки!!!
24.05.2009 00:44:03, выбор
Не гонитесь за метражом. Выбирайте лучшее месторасположение, смотрите престижность района, какой контингент будет проживать в доме и районе. Это важнее метража. В свое время передо мной тоже стоял выбор. Покупать большую квартиру по площади в непрестижном доме и меньшую по метражу в престижном доме. Я выбрала меньший метраж. Зато хорошее соседство, чистота и красота кругом.
Вернадского и ул. Ульянова мне думается предпочтительнее. 24.05.2009 00:42:52, выбор
Вернадского и ул. Ульянова мне думается предпочтительнее. 24.05.2009 00:42:52, выбор
А я бы выбрала третий вариант. Во-первых, на Вернадке в этих краях еще много лет будет стройка - все девятиэтажные блочные дома на Марии Ульяновой будут сносить.
Во-вторых,меня смущают (не знаю как ВАс) ФСБ-шные башни напротив. Там такая унылая территория осенью. Мне как-то не по себе становится. Подземный город, говорят, у них там есть. А у меня мысли - если не дай блог война, первый удар на них придется)) глупо , конечно, знаю. Но в прошлом году не стала покупать квартиру на Вернадского в 25 вроде доме. Предпочла Мичуринский проспект)) 23.05.2009 23:41:19, Читаю иногда==
Во-вторых,меня смущают (не знаю как ВАс) ФСБ-шные башни напротив. Там такая унылая территория осенью. Мне как-то не по себе становится. Подземный город, говорят, у них там есть. А у меня мысли - если не дай блог война, первый удар на них придется)) глупо , конечно, знаю. Но в прошлом году не стала покупать квартиру на Вернадского в 25 вроде доме. Предпочла Мичуринский проспект)) 23.05.2009 23:41:19, Читаю иногда==
Вдоль Архитектора Власова в районе Мегацентра идет высоковольтная линия и я не помню куда она дальше идет,
не в район ли гаражей около вашего дома. Проверить надо. 23.05.2009 23:31:58, y_anna
Вернадка...люблю ее со студенчества и инфраструктура там очень хорошая и школы отличные есть.Сестра прожила там 2 года до сих пор скучает.
23.05.2009 22:01:24, Molinary
она там есть
не у кого было спросить дейтвуящая она или нет
Думаю, что закопают её. слишком много места пропадает
Вот видишь...какие ролики:(:(:( 23.05.2009 23:34:02, Dasёna
Не горюй, варианты все отличные, не прогадаешь, а ролики никуда не денутся.
23.05.2009 23:49:52, y_anna
не у кого было спросить дейтвуящая она или нет
Думаю, что закопают её. слишком много места пропадает
Вот видишь...какие ролики:(:(:( 23.05.2009 23:34:02, Dasёna
а где поточнее на Власова? как я поняла, если Академ дом, то это до пересечения с Гарибальди.
До Воронцовского парка далековато идти пешком минут 10, либо ехать 3 остановки на автобусе.
Если я правильно понимаю расположение, то это дома построенные на оврагах и раньше там были гаражи.
С транспортом так себе. По Власова кроме 103 автобуса и одноименной маршрутки ничего не ходит, поэтом придется добираться либо по Гарибальди на перекладных либо пешком. До Профсоюзной только пешком через дома.
С магазинами ..
На черемушках полно магазинов, к примеру Перекресток. Есть еще у Воронцовского парка Мегацентр Италия, но цены там ломовые, либо Гарибальди бывший рамстор.
С образовательными учреждениями плохо.
В округе в основном РАНовские сады, муниципальных мало и очереди в них дикие. Есть хорошие сады на Пилюгина, но это возить детей.
Тоже можно сказать про школы.
23.05.2009 21:56:06, Чунни
Извините, не соглашусь. Практически со всем.
До метро Новые Черемушки 10 мин по прямой. До парка 10 мин по прямой опять же, единственное но - вдоль дороги.
Из минусов - напротив на углу пилюгина поставили студенческий театр ГИТИС, поэтому по вечерам могут быть пробки, ибо парковаться будут везде как я понимаю. Ну и степень близости бензоколонки от дома не знаю.
С магазинами там нормально, не две минуты, но в пределах досягаемости пешком около 4 магазов есть.
Если нужен общ. транспорт - гарибальди вполне себе нормальная в плане транспорта улица. На остановке, на которую вы будете попадать 4 автобуса.
Вот с садами проблема реальная - в них оч. сложно попасть, т.к. детей в районе оч.много.
Я от этого дома через дорогу в сторону парка живу, постоянно ловлю себя на мысли, что не отказалась бы от квартиры в этих домах :) 23.05.2009 23:02:17, aladory
:) на гарибальди пробка как положено утром и вечером :) днем вожу детей на развивалки - не замечала :) Остановка возможна не только на власова, но и на гарибальди, до нее ближе. Где еще есть те волшебные места, в которых утром и вечеом нет пробок? :) Вот на перечении пр.Вернадского и кравченко там действительно стояк, а здесь....
как по мне, то территориально, это самый интересный вариант, т.к. находится между двумя довольно крупными магистралями, но при этом спрятан от дорог. Но это все сугубо мое ИМХО. 23.05.2009 23:25:56, aladory
До Воронцовского парка далековато идти пешком минут 10, либо ехать 3 остановки на автобусе.
Если я правильно понимаю расположение, то это дома построенные на оврагах и раньше там были гаражи.
С транспортом так себе. По Власова кроме 103 автобуса и одноименной маршрутки ничего не ходит, поэтом придется добираться либо по Гарибальди на перекладных либо пешком. До Профсоюзной только пешком через дома.
С магазинами ..
На черемушках полно магазинов, к примеру Перекресток. Есть еще у Воронцовского парка Мегацентр Италия, но цены там ломовые, либо Гарибальди бывший рамстор.
С образовательными учреждениями плохо.
В округе в основном РАНовские сады, муниципальных мало и очереди в них дикие. Есть хорошие сады на Пилюгина, но это возить детей.
Тоже можно сказать про школы.
23.05.2009 21:56:06, Чунни
До метро Новые Черемушки 10 мин по прямой. До парка 10 мин по прямой опять же, единственное но - вдоль дороги.
Из минусов - напротив на углу пилюгина поставили студенческий театр ГИТИС, поэтому по вечерам могут быть пробки, ибо парковаться будут везде как я понимаю. Ну и степень близости бензоколонки от дома не знаю.
С магазинами там нормально, не две минуты, но в пределах досягаемости пешком около 4 магазов есть.
Если нужен общ. транспорт - гарибальди вполне себе нормальная в плане транспорта улица. На остановке, на которую вы будете попадать 4 автобуса.
Вот с садами проблема реальная - в них оч. сложно попасть, т.к. детей в районе оч.много.
Я от этого дома через дорогу в сторону парка живу, постоянно ловлю себя на мысли, что не отказалась бы от квартиры в этих домах :) 23.05.2009 23:02:17, aladory
Так я там же живу :)
пробки по Гарибальди почти вчегда и постоянные.
с утра на поворот на Пилюгина и дальше к ленинскому, а вечером да уже иногда и утром к Черемушкам стоят от сфетофора. Действительно проще пешком, чем на автобусе.
А до остоновки нужно будет еще и добраться. потому что это прям по середине Власова, как раз за бензоколонкой, под горку.
Я так у черемушек почти всегда все покупаю, в мелкие хожу редко. 23.05.2009 23:07:27, Чунни
пробки по Гарибальди почти вчегда и постоянные.
с утра на поворот на Пилюгина и дальше к ленинскому, а вечером да уже иногда и утром к Черемушкам стоят от сфетофора. Действительно проще пешком, чем на автобусе.
А до остоновки нужно будет еще и добраться. потому что это прям по середине Власова, как раз за бензоколонкой, под горку.
Я так у черемушек почти всегда все покупаю, в мелкие хожу редко. 23.05.2009 23:07:27, Чунни
как по мне, то территориально, это самый интересный вариант, т.к. находится между двумя довольно крупными магистралями, но при этом спрятан от дорог. Но это все сугубо мое ИМХО. 23.05.2009 23:25:56, aladory
значит я правильно поняла :)
ездить на гор. траспорте действительно не удобно, потому что он в глубине, а на машине подъезд с любой стороны, хочешь с Вавилова, хочешь с Власова.
По Вавилова в основном посольские и торгпредские дома, поэтому район спокойный, но полно иностранцев :)
Но до Воронцов действительно далеко.
23.05.2009 22:55:36, Чунни
ездить на гор. траспорте действительно не удобно, потому что он в глубине, а на машине подъезд с любой стороны, хочешь с Вавилова, хочешь с Власова.
По Вавилова в основном посольские и торгпредские дома, поэтому район спокойный, но полно иностранцев :)
Но до Воронцов действительно далеко.
23.05.2009 22:55:36, Чунни
Там пешком до м профсоюзная или до м новые черемушки мин 10 идти..., с садами да там вроде не очень...как и во всем нашем районе..
23.05.2009 21:59:24, A&N
А можно поинтересоваться, какую квартиру и где сносят у Вас?
23.05.2009 21:55:01, Бузина
просто землю купили:(
Называется это реконструкция квартала:(
дом 57-го года, не аварийный, износ по экспертизе что-то около 60% 23.05.2009 22:46:28, Dasёna
да-да, именно такая
на лестничной клетке у нас по 2 квартиры, напротив 3-ка. 23.05.2009 22:52:40, Dasёna
Называется это реконструкция квартала:(
дом 57-го года, не аварийный, износ по экспертизе что-то около 60% 23.05.2009 22:46:28, Dasёna
Это дом из серого кирпича, с потолками 3 метра? Квартира была где-то 100 метров? Просто у нас такой дом.
23.05.2009 22:51:16, Бузина
на лестничной клетке у нас по 2 квартиры, напротив 3-ка. 23.05.2009 22:52:40, Dasёna
Воронц. парк очень большое преимущество + достаточное кол-во школ + никаких проблем доехать не будет до Университета-Вернадского нет. 23.05.2009 21:54:09, OkSaNa (в системе - 1110oct)
ну как же.. там парк огромный, за метро... и без всяких оград в отличие от воронцовского
24.05.2009 01:31:56, ALora
Да уж, парк-то есть, только гулять в нем вечером довльно опасно. За последние пару лет - несколько изнасилований и 2 убийства(((
24.05.2009 09:43:26, Знаю я этот парк
измаиловский вообще в авангарде в этом плане
А в Раменках потрясающий парк. Я только недавно его "разглядела", хотя живу не очень далеко. Там невероятное количество хороших детских площадок. Жаль, от меня ехать надо.
Мне ближе Воробьёвы. 24.05.2009 10:42:04, Медея
На архитектора власова очень неплохо(говорю как житель черемушек, ул гарибальди) и школы думаю нормальные найдете, не особенно далеко. На власова какой дом не на пересечении с гарибалди, недалеко от воронцовского парка??
23.05.2009 20:31:06, A&N
ага, не подскажите какие там школы нормальные?:) 1205 взнос в неск. десятков тыс. долларов. больше там приличных школ нет.
24.05.2009 01:33:19, ALora
Там неплохое место и парк рядом и до метро близко и фитнесы всякие есть и школы неплохие есть, правда мин 10-15 ехать , а попроще в пешей доступности. На мой взгляд там неплохо, . И по ценам мне кажется жилье у нас дороже чем на вернадского. Правда посмотрела сейчас Марии ульяновой по карте там рядом на крупской неплохая школа есть но в нее оч сложно поступить. С транспортной ситуацией на власова не так уж и плохо, я частенько через власова езжу, там много путей в центр и из центра ехать по маленьим улочкам.
23.05.2009 21:36:17, A&N
вот только 3+1 и 2+2 - это для вас одинаково интересно?
а неправильной формы комнаты - это как? может, это прикольно даже? 23.05.2009 20:27:33, Мальса
эх переезжай в Новые Черемушки, мне до тебя ездить не очень далеко будет :-))) но лично мне понравился 2вариант, у детей будет отдельная комната, у родителей своя и еще будет гостинная где вся семья обычно и собирается. Планировку сделаешь удобной во время ремонта, а сейчас там что то не так-это мебели не хватает :-)
23.05.2009 19:52:21, tanuchka
огороженная территория эт оч много,мы как раз хотим свой дом отгородить от остального района, забор заказываем, надоели чужие, подростки приходят и тусуются на дет. площадке.
что касается вернадки, то не поняла, что там с планировкой.
но дворы там и правда чудесные и переходя в университет(там тоже дворы обалденные, зелень сплошная) , с магазинами да...проблемки, но около университета и ашан и куча других +на ленинском есть продуктовые(правда не дешевые)
вобщем я ничем помочь в выборе не могу, т.к. с такими вариантами наверное сама бы сидела и пухла:) 23.05.2009 19:50:40, Паралоновая котлета
По теме толком ничего не скажу, но я люблю Черемушки и выбрала бы 3-й вариант:)
23.05.2009 19:32:35, shidla
А про пробки - они везде!!!!!!!!!!!!!!!!!
Мы с Островитянова до Ю-Западной иногда по 1,5 часа едем, действительно на метро через центр быстрее(((
23.05.2009 19:51:58, mother tanya
да, это ужас. поэтому для нас дом пионеров доступен очень ограниченно. невозможно проехать этот отрезок. по 40 минут пили-пили. еще при том что транспорт в том направлении ходит редко в отличие от остлальных маршрутов.
24.05.2009 01:36:36, ALora
Хотя, 3-й, наверное, более выгодный 23.05.2009 19:28:06, murzzzzzilka
А, может, и правда, третий... Черт ее знает, не поймешь...
Я Вернадского больше люблю. Я б другие варианты и рассматривать не стала:-) 23.05.2009 19:35:38, murzzzzzilka
А еще МГУ, ВУЗы на Юго-Западе, мой Первый Мединститут Сеченовский на Спортивной. Живи - не хочу! 23.05.2009 19:39:14, жужжалка
И еще: специально залезла посмотреть "когда наступил ваш декрет" :) - времена меняются и чем дальше - тем более быстыми темпами 23.05.2009 19:48:46, жужжалка
Новые Черемушки - наверное придётся доплачивать за комфорт.
А в 2-шке вы сможете разместится с приданым мальчишек:)) 23.05.2009 19:26:30, Робкая
Если для сдачи только, то можно в конфе недвижимости спросить какие районы сколько стоят и как легко сдаются)
23.05.2009 19:19:34, zamurzika
Я бы выбрала 3 вариант. Я считаю что огороженная и благоустроенная территория и расположение дома это немаловажно. Сама живу в доме где огороженная и благоустроенная территория и считаю это важно. Во первых все чисто, красивые цветочки и растения растут около подъезда ( садовник работает), детская площадка неплохая ( хотя можно и лучше), свое место для машины и охранники смотрят.
Вообщем я за вариант номер 3.
Кстати район Новых Черемушек я очень хорошо знаю и он мне очень нравится. Но это лично мое мнение. 23.05.2009 19:15:56, Нюрочка07
Вообщем я за вариант номер 3.
Кстати район Новых Черемушек я очень хорошо знаю и он мне очень нравится. Но это лично мое мнение. 23.05.2009 19:15:56, Нюрочка07
Вообще посмотри все варианты. Если "душа не лежит", значит не твоё. 23.05.2009 19:09:33, julyshka
[пусто]
23.05.2009 19:15:16
школы еще не смотрела:( Все равно нацелена на то, что Тимоню буду возить в сад на Пионерку. 23.05.2009 19:16:48, Dasёna
я как житель ЮЗАО люблю весь наш район, но Черемушки особенно!
Воронцовский парк, рядом и Ленинский и Вернадского и Профсоюзная,
только не знаю как там сейчас с магазинами и прочими делами... 23.05.2009 19:27:04, mother tanya
зато у м. университет есть рынок. это гораздо лучше всяких ашанов с метро вместе взятыми. я специально езжу туда, когда младшую забрасываю в дом пионеров. там есть свежая рыба, мясо, зелень. я бы все наши черемушкинские магазины отдала за это рыночек.
24.05.2009 01:41:22, ALora
Читайте также
Ролики в 30, 40 и даже 50+: как не упасть лицом в асфальт (и получить удовольствие!)
Лето - время, когда можно с удовольствием пробовать новое, например, – катание на роликах. Промчаться с ветерком по набережной, добавить спорта в свою жизнь, ускорить и продлить прогулки - столько возможностей!
Скрытые родовые травмы: чем они опасны и как вовремя их распознать
На какие "красные флаги" важно обращать внимание
