Вопрос бывалым: хотим купить зем.участок. Продавец-некоммер.партнерство, предлагает заключить сначала предварит. договор купли-продажи, при этом оплата 100% как обеспечение исполнения обязательств. А основной договор подписывается при наступлении (либо расторгается предварит. договор с возращением этих денег при не наступлении)2x условий: межевания и регистрации прав собст.продавца на земельный участок до начала следующего года...
Что можно попробовать изменить/добавить (штраф??) в договоре, чтобы в случае НЕнаступления этих условий не выступить в роли беспроцентного кредитора на год?
Или это стандартная практика, а я просто везде подвох вижу:)?
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Дача, земельные участки
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
предварительный договор?
02.04.2009 11:53:40, Тревожно10 комментариев
не связывайтесь, лохотрон это.
02.04.2009 13:22:56, не важно
но, если у вас платеж идет как обеспечение исполнения обязательств, да еще и назвать бы это задатком, то при невыполнении своих обязательств продавец вернет 2ную сумму. Главное чтобы к этому моменту у них деньги были..все-таки НЕкоммерческое партнерство. 02.04.2009 13:07:52, smalltwo
по пред. договору продавец обязуется вернуть только уплаченную сумму...и еще-не хотят получать деньги на свой счет, хотят налом, хотя чек вроде дают...интересно почему?
02.04.2009 13:21:37, автор вопроса
Ну, например, подходит срок выплаты зарплаты - они не хотят платить своему банку процент за обналичку и просят вас заплатить налом. Вы заплатили, они их в кассу оприходовали, зарплату людям раздали. Сложно что-либо говорить, т.к. не понятно, о какой сумме идет речь. Если просят 100 тысяч рублей или меньше - это одно дело, если больше - то другое дело.
Вопрос в том, что банк устанавливает для своего клиента сумму остатка по кассе на конец дня. Соответственно, если у них остаток по кассе 10 000 рублей, а они просят с вас сумму в 10 раз большую, то возникает определенное подозрение (оприходуют ли они сумму в кассу) - тогда действительно проще сразу по б/н, чем платить банку за инкассацию наличных.
Подтверждение может быть только одно - кассовый чек. Никакой корешок от приходно-кассового ордера документом в данном случае не является.
Плюс к этому следует очень тщательно проверить, на каком основании они заключают данный предварительный договор, кто его подписывает со стороны этого НК, если не первое лицо - потребовать приложить к вашему экземпляру договора копию его доверенности, заверенную руководителем НК. 02.04.2009 15:08:28, Polett
Вопрос в том, что банк устанавливает для своего клиента сумму остатка по кассе на конец дня. Соответственно, если у них остаток по кассе 10 000 рублей, а они просят с вас сумму в 10 раз большую, то возникает определенное подозрение (оприходуют ли они сумму в кассу) - тогда действительно проще сразу по б/н, чем платить банку за инкассацию наличных.
Подтверждение может быть только одно - кассовый чек. Никакой корешок от приходно-кассового ордера документом в данном случае не является.
Плюс к этому следует очень тщательно проверить, на каком основании они заключают данный предварительный договор, кто его подписывает со стороны этого НК, если не первое лицо - потребовать приложить к вашему экземпляру договора копию его доверенности, заверенную руководителем НК. 02.04.2009 15:08:28, Polett
Да, с 2006 года. Сами проверили их по своим каналам-с регистрацией у них все чисто, почти... Один момент-в момент регистрации у пердседателя была одна фамилия, сейчас договор она подписывает под другой, т.к. за это время вышла замуж....ведь в таком случае товарищество нужно перерегистрировать на новую фамилию, чтобы договор сейчас был действительным или нет?
02.04.2009 15:29:15, Афтор темы
ИМХО - я бы не связывался. Действительно корявая схема. Даже если подпишете настоящий преддоговор купли-продажи, который будет соответствовать ГК, устанете потом судиться и взыскивать уплаченное в случае чего.
02.04.2009 13:53:12, Wims
Чек? У них кассовый аппарат стоит? :)))) ТО что написано от руки на бумажке фискальным документом не является.
02.04.2009 13:25:14, lenok_
А что может являться в данном случае, что требовать? Если через банк-платежка, а если налом?
02.04.2009 13:50:41, автор вопроса
Читайте также
Как правильно отдыхать: 7 научно подтвержденных правил идеального восстановления
Чувствуете хроническую усталость и выгорание? Мы часто не умеем по-настоящему восстанавливаться!
В нашей новой статье "Как правильно отдыхать: 7 научно подтвержденных правил идеального восстановления" вы узнаете, как превратить обычную паузу в мощный инструмент перезагрузки.
Почему важно вовремя диагностировать и лечить скрытые родовые травмы у детей
Проблемы со сном, аппетитом или поведением могут быть следствием травмы, которую малыш получил при рождении. В статье расскажем, как распознать такие нарушения и почему важно вовремя их корректировать.
