Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Оформление сделок
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Продажа квартиры с рентой
Скажите, пожалуйста, если нужно продать продать квартиру и купить другую, но при этом продаваемая квартира оформлена по сделке купли-продажи с иждивением (рента), как правильно действовать? Изначально собственником был отец, потом оформил по купле-продаже с рентой на сына. Теперь что им делать? Кто должен продавать квартиру - отец или сын? Или надо сначала расторгать этот договор ренты (что отнимет еще время...) ?
11.11.2008 16:37:58, Анирам
8 комментариев
2.есть несколько вариантов-продавать с рентой но дешевле, расторгнуть договор ренты и зарегистрировать на отца.
3. составить к договору ренты документ об исполнении ренты, на основании его снять обременение.
4.ну и конечно же лучше всего посмотреть на имеющиеся документы, чтобы ответить более точно. 11.11.2008 23:00:21, smalltwo
А почему с рентой будет продаваться дешевле? Из-за чего?..
Пункт 3 не очень поняла. Что такое исполнение ренты?.. 12.11.2008 16:12:11, Анирам
2.рента-это обременение, такую квартиру можно продать покупателю на условиях выплаты рентополучателю средств, а покупателю гемморой не нужен
3.плательщик и получатель заключают соглашение об исполнении договора ренты, в котором пишут, что плательщик выплатил покупателю выкупную цену, а получатель не имеет ничего против. 12.11.2008 16:55:49, smalltwo
12.11.2008 17:45:16, smalltwo
Насколько я понимаю, собственник квартиры - сын.
В регистрационной палате есть запись, что квартира обременена обязательством ренты.
Опять же, думаю, что перед продажей надо снять обременение, т.е. отцу обратиться в регистрационную палату с заявление о снятии обременения.
ЗЫ. Не претендую на правильность, все умозаключения получены путем общих рассуждений.
11.11.2008 17:40:36, 43684
Да вот и я примерно так же пока рассуждаю, но в правильности своих мыслей не уверена...А если отец будет писать заявление о снятии обременения - так это , видимо, будет расторжение сделки ренты? и потом собственником станет отец и он и должен будет продавать квартиру?...Запуталась :)
11.11.2008 18:14:03, Анирам
В регистрационной палате есть запись, что квартира обременена обязательством ренты.
Опять же, думаю, что перед продажей надо снять обременение, т.е. отцу обратиться в регистрационную палату с заявление о снятии обременения.
ЗЫ. Не претендую на правильность, все умозаключения получены путем общих рассуждений.
11.11.2008 17:40:36, 43684
Читайте также
Маммография и УЗИ молочных желёз: как проходят обследования и как к ним подготовиться
Маммография и УЗИ молочных желёз помогают выявить изменения ещё до появления симптомов. Разбираемся, чем отличаются эти обследования, как они проходят, больно ли их делать и как правильно подготовиться к процедуре.
Как рассказать о себе на собеседовании – и не звучать как резюме вслух
Как рассказать о себе на собеседовании и не звучать как резюме вслух? Разбираем, почему работодателям важны не шаблонные качества, а живые детали, поступки и ценности. В статье – приёмы сильной самопрезентации, примеры удачных ответов и советы популярных спикеров.
