Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Ипотека
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Про ипотеку
Ну может знает кто... Если имеется в собственности недвижимость, можно ли взять такую ипотеку в банке, чтобы эта собственность зачлась, но без денежной составляющей... Т.е. оценить собственность, и эту оцененную сумму засчитать, и передать права банку... т.е. не заморачиваться продажей и т.д. Возможно ли такое???
10.11.2008 10:07:59, Интересуюсь я
19 комментариев
ваша мысль какая? У вас есть геморройная недвижимость (доля в квартире), вы хотите ее заложить в банке, получить под этот залог кредит и перестать платить по кредиту? Т.е. как бы "кинуть" банк предлагается... Любой банк в состоянии обеспечить заемщику кучу проблем при неадекватном поведении последнего. И потом не факт, что именно ваша недвижимость удовлетворит банк в качестве залога - раз. А если даже удовлетворит - вовсе не факт, что денег они вам дадут много, больше половины от оценочной стоимости, скажем.
10.11.2008 11:24:53, Swaan
Банки дают кредит только под последнюю долю в праве, при наличии другой недвижимости (не единственное жилье), и хорошей зарплате.
10.11.2008 13:18:26, знайка
Да нет, таких махинаций типа не платить банку мне не надо.. Я просто хочу переписать на банк свое имущество, и чтоб его стоимость засчитали в счет кредита, вот и всё...
10.11.2008 11:27:33, Интересуюсь я
Жаль :(
10.11.2008 11:54:27, Интересуюсь я
возможно взять кредит под залог имеющейся недвижимости, т.о. избежать продажи первой и приобрести вторую. Позвоните в банк (Дельту или Банк Москвы) и проконсультируйтесь!
11.11.2008 21:00:27, barulla
1.Права банку передаются все равно через куплю-продажу 2.банку ваша квартира ни к чему, ему нужны деньги
А в чем проблема продать квартиру,добавить ипотеку и купить что-то? 10.11.2008 10:36:30, smalltwo
Проблема большая, у меня доля в квартире, второй собственник угрозами запрещает что либо делать с квартирой... просто реально при продаже будет вынос мозга по полной, мне своих нервов жалко...
10.11.2008 10:55:04, Интересуюсь я
1\2 в двушке. Но как я уже поняла, лучше все таки в суде выделить фактическую комнату... Не знаю правда с чего начинать... Второй собственник на это не пойдет и в суд не явится...
10.11.2008 12:47:43, Интересуюсь я
Выдел в натуре доли в многоквартирном доле невозможен. Вы можете определить порядок пользования, но это - филькина грамота. Что можно сделать. Элементарно. Высылаете ему нотариальное (важно) уведомление с вручением о том, что Вы продаете свою долю за такую то сумму. Главное - добиться, чтобы он это письмо получил. Потом в течении месяца он будет обязан либо выкупить долю за эти деньги, либо Вы ее спокойно продаете. Отказа от него не требуется.
11.11.2008 00:09:50, знайка
Только в договоре купли-продажи цена должна стоять НЕ БОЛЕЕ той что предложена :)
11.11.2008 16:35:14, lenok_
Не менее, это важнее. Согласно букве закона - "по той же цене и на прочих равных условиях".
11.11.2008 17:40:57, знайка
и как Вы собираетесь в суде долю в виде комнаты выделить? Это невозможно.
Вы можете только определить права пользования, которые будут распространяться именно на Вашу семью, и проданы быть не могут. 10.11.2008 14:42:35, Безобразная Эльза
Вы можете только определить права пользования, которые будут распространяться именно на Вашу семью, и проданы быть не могут. 10.11.2008 14:42:35, Безобразная Эльза
Да вот это собственно то в большей степени и интересует, т.к. мне сказали, что из-за того что на моей доле прописан мой несовершеннолетний ребенок, то мне как раз бОльшая комната положена... :(
10.11.2008 13:24:33, Интересуюсь я
Не путайте право собственности и право проживания. Если ребенок не собственник - то ничего дополнительного на него не положено.
10.11.2008 17:30:14, lenok_
Читайте также
Как правильно отдыхать: 7 научно подтвержденных правил идеального восстановления
Чувствуете хроническую усталость и выгорание? Мы часто не умеем по-настоящему восстанавливаться!
В нашей новой статье "Как правильно отдыхать: 7 научно подтвержденных правил идеального восстановления" вы узнаете, как превратить обычную паузу в мощный инструмент перезагрузки.
Почему важно вовремя диагностировать и лечить скрытые родовые травмы у детей
Проблемы со сном, аппетитом или поведением могут быть следствием травмы, которую малыш получил при рождении. В статье расскажем, как распознать такие нарушения и почему важно вовремя их корректировать.
