Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Законы, права
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Скажите, можно ли привлечь к ответственн
Скажите, можно ли привлечь к ответственности и как, людей, не заплативших за съем квартиры и слинявших в другой город, если на руках только договор, без нотариального заверения. Можно ли на них подать в суд?
10.10.2008 16:50:45, глупый арендодатель
18 комментариев
не получится, оставьте затею и не экономьте на договорах!!!
вы им ещё огромное спасибо должны сказать, за то, что не затопили соседей и не сожгли дом!!!
сколько ещё нужно шишек набить?!)))) 12.10.2008 12:59:40, риэлтор
вы им ещё огромное спасибо должны сказать, за то, что не затопили соседей и не сожгли дом!!!
сколько ещё нужно шишек набить?!)))) 12.10.2008 12:59:40, риэлтор
В зависимости от того, как далеко аресат и как поведет себя ответчик (не будет являться в суд - дольше, явится - может и через месяц решение быть) до 6-ти месяцев. Далее либо прийдет письмо из суда с судебным решением и копией постановления о возбуждении исполнительного производства (его могут и не прислать), либо заявится арендатор с деньгами - дело то не шуточное. 11.10.2008 01:47:58, Alex - ToRent
Хозяйка брала с квартиранта расписки за предыдущие месяцы? у квартиранта оставались копии этих расписок? Оплата происходила безналом и можно предъвить суду выписки со счета? - если ничего этого нет, то против вашего слова о том, что вам не заплатили, будет слово квартиранта о том, что он заплатил. Для подтверждения факта платежа можно предъявить свидетеля, факт НЕПЛАТЕЖА никакой свидетель подтвердить не может.
Если вы не фиксировали аккуратно все взаиморасчеты, то шансов у вас в суде немного. Если вы не фиксировали расчетов, то смело можете предъявлять иск на всю сумму, набежавшую за год, а не только за один месяц - разницы никакой нет. И один ЛЖЕсвидетель со стороны нанимателя о том, что он видел, как передавались деньги в оплату за квартиру, обрушит ваши утверждения о том, что вы денег не получали. Доказать суду, что вы не получали денег по договору, должны будете вы. Подумайте, сможете ли вы это сделать в принципе, а тем более заочно, как советует Алекс.
Если у Алекса другое мнение - пусть подтвердит его примерами выигранных дел. А то все его рассуждения строятся по идеалистическому шаблону: я хочу, чтоб это было так, значит это так и будет.
11.10.2008 11:37:07, Swaan
по 1 решение было через 6 недель - выиграли.
по 1 судился 8 месяцев - выиграли.
по 1 после подачи иска прибежал пропавший арендатор с деньгами.
и в 1 случае иск подали, арендатор позвонил, но потом в силу некоторых причин я был "не в строю" и чем все закончилось не знаю, но судя по тому, что меня не беспокоили, все закончилось хорошо. 13.10.2008 10:12:51, Alex - ToRent
13.10.2008 12:57:37, Swaan
большое спасибо, Swaan! Прочитал ваши доводы в топике с интересом и принял к сведению на будущее.
p.s. тоже квартиранты съехали и не заплатили за два месяца, но я не отдал им крупногабаритку (стир.машину, шкафы, кровати/стулья/кресла), но морочиться с судом не стал, мне кажется, что себе дороже. 12.10.2008 01:29:06, один арендодатель
p.s. тоже квартиранты съехали и не заплатили за два месяца, но я не отдал им крупногабаритку (стир.машину, шкафы, кровати/стулья/кресла), но морочиться с судом не стал, мне кажется, что себе дороже. 12.10.2008 01:29:06, один арендодатель
Почитайте вот на досуге: http://avtolikbez.aradio.ru/?an=aradiopage&uid=11069 12.10.2008 10:45:57, Swaan
Суд дело примет, но ничем не поможет. Т.е. у суда нет возможности искать ваших квартиросъемщиков, а у милиции нет желания этим заниматься. 10.10.2008 20:35:05, Swaan
Только вот в жизни все часто немного не так получатеся.
У меня есть знакомые с выигранными делами. С положительным решением суда на руках. Только исполнения решения этого суда нет. Нету возможностей (читай желания) реализовать постановление суда. Такое вот дело в частности: 1к. квартира принадлежит троим (папа, его ребенок, его пасынок), прописана мама обоих детишек там же. Мама с папой развелись. Папа (владелец 1/3) вставил в дверь новый замок и не пускает никого. Суд постановил, что и дети и мама имеют право там жить. Но папа туда все равно никого не пускает, наплевав на вынесенное решение. И судебный исполнитель бездействует. И участковый тоже. И органы опеки. Уже два года почти прошло с момента получения положительного решения суда.
То, что написано в учебниках, очень сильно иногда от жизни отличается. 11.10.2008 10:47:48, Swaan
(( понятно
10.10.2008 22:31:31, глупый арендодатель
От такого обычно страхуются тем, что берут в самом начале залоговую сумму. Отдавать ее нужно после прошествия отчетного периода у телефонистов.
11.10.2008 12:06:05, Анаис
Были сделаны выводы из всего этого. Главный заключается в том, что есть договор и положения договора должны выполняться жестко, желание организма "войти в положение" надо пресекать на корню, иначе сам окажешься в положении. :-) 11.10.2008 14:56:37, Swaan
дешевле на порядочность не влияет
11.10.2008 12:04:08, .........
Но "дешевле" влияет на количество претендентов, желающих снять квартиру и обеспечивает больший выбор среди большего числа желающих. 11.10.2008 14:58:42, Swaan
Читайте также
Как правильно отдыхать: 7 научно подтвержденных правил идеального восстановления
Чувствуете хроническую усталость и выгорание? Мы часто не умеем по-настоящему восстанавливаться!
В нашей новой статье "Как правильно отдыхать: 7 научно подтвержденных правил идеального восстановления" вы узнаете, как превратить обычную паузу в мощный инструмент перезагрузки.
Почему важно вовремя диагностировать и лечить скрытые родовые травмы у детей
Проблемы со сном, аппетитом или поведением могут быть следствием травмы, которую малыш получил при рождении. В статье расскажем, как распознать такие нарушения и почему важно вовремя их корректировать.
