Меня вот такой вопрос интересует...
Где-то через год будут сносить мою пятиэтажку и я хочу вместо двушки трешку получить?
Доплачивать за лишнюю комнату/метры по коммерческой цене придется или как?
Может есть какое-то постановление на эту тему, чтоб уже официальным докУментом оперировать.
Подскажите, пожалуйста. :-)
Сейчас квартира в ЖСК и приватизирована, если это как-то влияет.
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Снос и реновация
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
А кто-нибудь знает такой ньюанс - если владелец квартиры в сносимом доме не зарегистрирован там? т.е. приватизировал и отбыл на ПМЖ далеко... Ему квартиру взамен предоставляют, или тока деньги какие-то предлагают?
29.05.2008 12:18:52, Королёк
29.05.2008 12:18:52, Королёк
Что касается комнаты-там в законе раньше было написано дополн.комнату при наличии
у расселяющего лица, но чаще всего у них нет ничего (им это не надо).
Или как уже ниже написали в конференции малогабаритную трешку,
т.е. метражом как большая двушка, таких у нас желающих при расселении масса была.
Инвестор который нас расселял использовал риелторов, т.к. нам давали вторичное жилье
и кто хотел больше выбирали варианты в соответствии с той жилплощадью, кот.была
в расселяемом жилье, а потом просто с этими же риелторами меняли на большую
квартиру (но уже по коммерч.цене).
Как все сейчас может и по-другому, но не думаю что лучше, меня расселяли конец 2005г. 27.05.2008 14:48:57, Chernika
За лишние метры вообще не имеют права брать доплату. Здесь говорится не о комнате ведь, а о метрах, если вместо двушки 45м2 дают 60м2, то за 15 лишних метров вы доплачивать не должны
27.05.2008 17:14:41, lacerta(gkfdey в системе)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 4 декабря 2007 г. N 1035-ПП
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕСЕЛЕНИЯ ГРАЖДАН ИЗ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ (ЖИЛЫХ
ДОМОВ), ПОДЛЕЖАЩИХ ОСВОБОЖДЕНИЮ В ГОРОДЕ МОСКВЕ
п. 2,23 и 2,24 - там как раз идет о доплате.
Как я понимаю, при наличии у города равнозначного жилья, если собственник сам хочет получить большую квартиру -доплата взымается, если же у города нет равнозначных квартир, а только большие - доплата не взымается. 27.05.2008 17:31:53, Машута77
А были двушки меньше и они предлагались? Если нет, то доплату не имели права брать. Если предлагали двушку 52м2, а хотели 60м2 , то доплата наверное правомерна
28.05.2008 11:21:37, lacerta(gkfdey в системе)
но только практически дураков нет ввязываться в переезд
за те же метры. Поэтому при расселении людей получивших
метр в метр ни в нашем доме, ни у троюродного брата при расселении,
ни сколько мы ходили в Департамент, а там народу много было
из нашего Северного округа, таких не видела. 28.05.2008 12:29:11, Chernika
а чем люди обосновывают отказ переехать в предлагаемую, но не устраивающую их по площади квартиру?
28.05.2008 14:28:46, Ветер Перемен
и мне здесь неплохо живется, у меня все рядом школа, сад, парк и т.д. и т.п., у меня свежий
ремонт и т.д. и т.п., переезд для пожилых равен землетрясению, а особенно кто в этой квартире
родился(я лично легка на подъем)-но люди в возрасте аргументируют так. Потом если это будет
40 метров-это квартира за выездом и там уже кто-то жил и мне не нужны чужие тараканы
(ремонт то они обязаны в квартире за выездом сделать, но какой-замажут-заклеют кое-как). 28.05.2008 15:57:34, Chernika
Новых 2 комн. квартир 40 метров сейчас
не строят, Лужков правда собирался строить
такое жилье. 29.05.2008 10:25:29, Chernika
если расселяет инвестор -любые доплаты платит инвестор, если город расселяет то типа мы
должны за доп.метры платить в разные годы эта плата чуть поднималась (вот сейчас может и 600 руб.)
НО в нашей стране есть законы и постановления которые друг друг противоречат и вот по поводу доплаты
так и есть (раньше Хованская в пример приводила Постановление по которому не вправе Департамент требовать
доплаты), собственники же получают квартиры по договору мены, т.е. эти квартиры считаются равноценными.
А так на местах этот вопрос решается по-разному. 28.05.2008 12:22:21, Chernika
я по всякому буду пробовать... но хочется и у родного государства откусить... ;-))
27.05.2008 16:44:27, Ветер Перемен
Доплачивать прийдется, или менять нормальную двушку 60м2 в панели на трешку 60м2 в девятиэтажке с 6м2 кухней и проходными комнатами
27.05.2008 14:24:07, lacerta(gkfdey в системе)
Никак не влияет, что ЖСК и приватизированная. Получите двушку взамен двушки, если не стоите на очереди. Докупить комнату нереально, за лишние метры доплату с вас брать не должны
27.05.2008 13:19:12, lacerta(gkfdey в системе)
Лучше всего сходить на бесплатную консультацию к юристу в Вашей префектуре.
По теме, если квартира приватизирована, то получите то, что имеете, т.е. двушку, но не меньшей площади, чем сейчас.
Трешку никто докупить не разрешит, к сожалению. Давным-давно, это можно было сделать, а сейчас - нет :( 27.05.2008 10:41:44, Anais-Anais
Должны, да 44 кв.м. Но на практике дадут двушку больше 50 кв.м. и в том же районе.
27.05.2008 17:07:38, Chernika
бывают прописаны разведенные супруги,выросшие в очереди дети от 1 брака и тп.Таким давали разные квартиры.А сейчас-не знаю.Мож. и нет...
28.05.2008 11:38:30, Ведьма Лилиан
По теме, если квартира приватизирована, то получите то, что имеете, т.е. двушку, но не меньшей площади, чем сейчас.
Трешку никто докупить не разрешит, к сожалению. Давным-давно, это можно было сделать, а сейчас - нет :( 27.05.2008 10:41:44, Anais-Anais
Не соглашусь... У нас в СЗАО народ докупал комнаты буквально год назад. Но это можно узнать только , написав на первичном приеме соответствующее заявление.
27.05.2008 20:28:55, Ольга_S
Расскажите, пожалуйста, поподробнее каким образом можно было докупить лишнюю комнату? Т.е. имея ПРИВАТИЗИРОВАННУЮ квартиру год назад, Вы получали вместо, допустим, двушки трешку?
В заявление на первичном приеме можно писать любые свои фантазии (на них, как правило, сейчас никто не смотрит), меня больше интересует дальнейший процесс. Прямо вот так и давали лишнюю комнату по коммерческой цене? Это какой же район, если не секрет (я тоже живу в СЗАО)? 28.05.2008 08:58:14, Anais-Anais (ex-Lolo)
В заявление на первичном приеме можно писать любые свои фантазии (на них, как правило, сейчас никто не смотрит), меня больше интересует дальнейший процесс. Прямо вот так и давали лишнюю комнату по коммерческой цене? Это какой же район, если не секрет (я тоже живу в СЗАО)? 28.05.2008 08:58:14, Anais-Anais (ex-Lolo)
Северное Тушино. Читайте внимательней, не я получала. Но прямо вот так и давали.....
Фантазии это когда дома в кресле и пальцем в носу.
03.06.2008 11:41:55, Ольга_S
Фантазии это когда дома в кресле и пальцем в носу.
03.06.2008 11:41:55, Ольга_S
Дадут такую, какую построят или которая будет в наличии у расселителей. Теоретически вас могут расселить в девятиэтажку например в двушку не меньшей вашей, но обычно переселяют новострой и дают двушку побольше
27.05.2008 17:08:01, lacerta(gkfdey в системе)
На практике могут дать что угодно но не менее 44. Могут дать ровно такой же метраж в квартире за выездом.
27.05.2008 18:42:30, lenok_
В дополнение: если она у вас приватизированная и вы не очередник, которому положено несколько квартир
27.05.2008 17:15:42, lacerta(gkfdey в системе)
А мне вот интересно как можно быть одновременно собственником и очередником.
27.05.2008 20:29:31, %)))
А в чем противоречие?
27.05.2008 21:35:03, (((
Гы-гы в том это как только вы становитесь собственником хотя бы 1 кв.м. (ну это я утрирую) то вы автоматом снимаетесь с очереди.
27.05.2008 23:43:22, %((
внимательно изучите закон и не пудрите мозги людям!
28.05.2008 09:42:00, ха-ха
Прям даже интересно узнать каким очередникам СЕЙЧАС положено несколько квартир? :)
27.05.2008 18:41:37, lenok_
Ну например если в муниципальной трешке 60м2 прописано 8 человек или люди стоят на очереди, но квратира - приватка , то полагается 144м2. Таких квартир просто нет, дадут 4+1, либо 3+2, т.е. больше одной квартиры.
Да, еще лет 5 назад можно было встать на очередь разными семьями.Т.е. если например в двушке проживает молодая семья с ребенком+ родители, то можно было встать на очередь отдельно родителям, отдельно детям, и им положены разные квартиры.Сейчас такое не прокатит. 28.05.2008 11:16:48, lacerta(gkfdey в системе)
Да, еще лет 5 назад можно было встать на очередь разными семьями.Т.е. если например в двушке проживает молодая семья с ребенком+ родители, то можно было встать на очередь отдельно родителям, отдельно детям, и им положены разные квартиры.Сейчас такое не прокатит. 28.05.2008 11:16:48, lacerta(gkfdey в системе)
Ну почему, мы в 2006 вставали на 2 разные очереди (в приватизированной "трешке" прописано 7 человек было). Никаких проблем не возникло...
28.05.2008 15:03:39, elisee
Вам повезло, сейчас такое не прокатит, заявление о признании разными семьями просто не примут скорее всего, года 2 назад еще кое-где прокатывало
28.05.2008 17:12:37, lacerta(gkfdey в системе)
А мы и не писали никаких заявлений про разные семьи :) Просто я собрала все документы и пришла в управу, заявила что хочу с детьми на очередь встать. И сами управские тетеньки меня спросили- а чтож остальные тоже не хотят встать на очередь, пока все-равно все документы собраны? Так и встали- я с детьми на одну очередь, а родители с сестрой на другую.
29.05.2008 21:40:27, elisee
Дают, дают, много кому дают :) Да, кстати про разведнный супругов верно.
28.05.2008 12:08:34, lacerta(gkfdey в системе)
Ну, ну :) Это если у разведенных супругов нет детей :) Или с ними например проживают родители одного из супругов или если развод состоялся менее на моей практике 10-ти лет назад.
28.05.2008 15:38:53, lenok_
Если развод состоялся менее 5-ти лет назад, то не дадут, если более должны дать. Если прописаны в квартире бабушка, дедушка, оба родителя и ребенок, и родители развелись, то другому дадут отдельную квартиру. Тут важно, с кем по суду остается ребенок, в зависимостиот этого разведенному дадут однушку или двушку
28.05.2008 17:16:42, lacerta(gkfdey в системе)
Читайте также
Процедура установления отцовства: какие документы необходимы и какие права это дает
Для чего вообще устанавливать отцовство?
