мой риэлтор мне говорит, что на случаи, когда квартира продана, а после этого находится наследник, который по суду отсуживает долю и наследополучателя (несовершеннолетний ребенок например)существуют обезопашивающие документы. А именно, с продавцом свежего наследства идут к нотариусу и составляют бумагу, в которой пишется, что , в случае, если ктото получит законное право отсудить часть этой квартиры как наследник, то все эти вопросы продавец квартиры будет решать с новым наследником сам.
Мне кажется, что юиридически этот документ ни от чего не спасает.
Профессионалы, как вы считаете, права ли я?
Стоит ли покупать свежее наследство, и обезопашены ли покупатели от того, что у них заберут квартиру за сумму, написанную в договоре, при условии, что вышеописанный документ они на руках имеют?
Ну и еще вопрос, чем еще опасно свежее наследство при условии, что в договоре написано, что квартира куплена за один миллион рублей?
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Оформление сделок
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
я покупала наследство. бумагу такую даже не рассматривала. риэлтор проводил дополнительное расследование что-ли на возможную вероятность появления неожиданных наследников. понимаю, что данная операция вовсе не гарантия, но меня и банк она удовлетворила.
05.04.2008 13:54:01, Dafna
Разве нет разницы покупать наследство по закону или по завещанию?
04.04.2008 19:16:18, вопрос
я считаю, что нет. Наследники кот. могут что-нибудь себе отсудить не исключены и там, и там.
04.04.2008 23:51:30, Агнесса
:) Я опять. У нас как-раз было свежее наследство (мы продавали его) :) .
И действительно оформляли у нотариуса такую бумагу, где подписывались, что в случае появления еще какого-то наследника, мы берем все разборки с ним на себя.
Но... есть подозрение, что наши суды вряд ли посчитают эту бумажку основанием... в любом случае, наследство это ОГРОМНЫЙ риск.
В итоге:
1. Мы очень хорошо продали свое свежее наследство (за живые деньги и нормальную цену - за что огоромная благодарность нашему риелтору :))
2. При выборе квартиры себе, наследственные варианты не рассматривали вообще. 04.04.2008 15:00:18, Anais-Anais (ex-Lolo)
Спасибо! :-)
Я так и собиралась делать, пока не поняла, что мне очень трудно подобрать себе квартиры и по деньгам, и в нужном месте, и еще, чтобы было не наследство...
Но потом, поняла, что вариантов у меня для покупки архимало...
И подумала: "Может рискнуть?".
Но теперь, кажется, придется все же спуститься с неба на землю... 04.04.2008 15:10:09, Агнесса
И действительно оформляли у нотариуса такую бумагу, где подписывались, что в случае появления еще какого-то наследника, мы берем все разборки с ним на себя.
Но... есть подозрение, что наши суды вряд ли посчитают эту бумажку основанием... в любом случае, наследство это ОГРОМНЫЙ риск.
В итоге:
1. Мы очень хорошо продали свое свежее наследство (за живые деньги и нормальную цену - за что огоромная благодарность нашему риелтору :))
2. При выборе квартиры себе, наследственные варианты не рассматривали вообще. 04.04.2008 15:00:18, Anais-Anais (ex-Lolo)
Я так и собиралась делать, пока не поняла, что мне очень трудно подобрать себе квартиры и по деньгам, и в нужном месте, и еще, чтобы было не наследство...
Но потом, поняла, что вариантов у меня для покупки архимало...
И подумала: "Может рискнуть?".
Но теперь, кажется, придется все же спуститься с неба на землю... 04.04.2008 15:10:09, Агнесса
Нет, с квартирами риск абсолютно неуместен!
Мы тоже искали вариант очень ограниченный в территориальном плане и нам сразу говорили, что купить что-либо в нашем районе вообще маловероятно (за имеющиеся у нас деньги!), ну ничего... нашли... и, несмотря на очень сложную альтернативу, сделка состоялась :) 04.04.2008 15:16:54, Anais-Anais (ex-Lolo)
Мы тоже искали вариант очень ограниченный в территориальном плане и нам сразу говорили, что купить что-либо в нашем районе вообще маловероятно (за имеющиеся у нас деньги!), ну ничего... нашли... и, несмотря на очень сложную альтернативу, сделка состоялась :) 04.04.2008 15:16:54, Anais-Anais (ex-Lolo)
Офф: судья на сделке, прочитав это заявление от наследника, мило улыбнулась:)))), сказав, "хм". 04.04.2008 14:56:19, Юля В
А то, что было до этого написано, - заключалось твоим же "ИМХО". 07.04.2008 09:25:05, ЕК настоящая
А есть ли принципиальная разница, свежее наследство или нет? Наследник же может объявиться всегда и заявить, что он не знал про наследство.
04.04.2008 16:35:06, zai_chik
Согласна, что вероятность падает. До этот домоклов меч будет висеть всегда:)
05.04.2008 12:22:04, zai-chik
существует. но он считается с момента, когда наследник узнал о нарушении своих прав. допустим был в больнице. год. несовершеннолетний - с момента совершеннолетия
05.04.2008 01:23:35, Марася
Или за границей, или в далеком сибирском городе, или просто был в ссоре с умершим, не общался, а другие родственники не сообщили. миллион причин найти можно.
05.04.2008 09:45:48, zai-chik
К сожалению, я тоже думаю также! Но надеялась, что меня переубедят...
Жаль, а такая подходящая квартирка.... :-(
04.04.2008 14:59:51, Агнесса
:):):):):) Мы тоже так печалились, найдя себе такой прекрасный вариант со свежим двойным(!) наследством - сейчас только улыбаемся при этом воспоминании.
Поэтому не печальтесь и спокойно ищите другой вариант!
04.04.2008 15:02:25, Anais-Anais (ex-Lolo)
Поэтому не печальтесь и спокойно ищите другой вариант!
04.04.2008 15:02:25, Anais-Anais (ex-Lolo)
Читайте также
Брак в 16 лет: когда желание сталкивается с реальностью
Идея снижения минимального возраста для вступления в брак до 16 лет в России, периодически возникающая в общественном дискурсе, поднимает целый пласт вопросов, выходящих далеко за рамки юридических формальностей.
Почему важно вовремя диагностировать и лечить скрытые родовые травмы у детей
Проблемы со сном, аппетитом или поведением могут быть следствием травмы, которую малыш получил при рождении. В статье расскажем, как распознать такие нарушения и почему важно вовремя их корректировать.
