ребят, вот уже очень сильно надо решать жилищный вопрос при ограниченных (как водится) средствах.
смотрим разные варианты приобретения жилья, но вот услыхали мнение, что арендовать, а не покупать, квартиру выйдет дешевле - даже пожизненно. у нас есть друзья, они своей многочисленной семьей долго снимали - лет 5 што ли. но потом все же купили своё, кровное :))
что вы про это думаете? мне вот как-то стремно в чужом жилье всю жизнь прожить.... по сути, без своего угла. глупая привычка? или как? вон за границей все тока и арендуют.... короче не знаю я. посоветуйте плз аргументами, какой вариант хуже, какой лучше, почему...
заранее большое спасибо отозвавшимся!!
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Помогите определиться
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
ОЙ, а на почте всего один отклик пришел, а тут СТОКА!!! спасибо всем большое! :)
попробую резюмировать:
- в Москве купить квартиру нам не светит, во всяком случае пока :(( так что как вариант смотрим мытищи - жили там когда-то (снимали) там ипотека стоит щас где-то чуть больше 3000$ за м., на старте. в москве (где-то то же направление) даже не узнавала.
- интересно, а можно ли при аренде как-то застраховать себя от неприятных "сюрпризов", вроде тех, о которых пишет ИПОТЕКА НЕ РАЗДУМЫВАЯ - внезапное повышение аренды, отказ от жилплощади?
- значит, по деньгам получается выгоднее арендовать (по крайней мере если делать расчеты на 20 лет) - это без учета повышения аренды, я правильно понимаю? с другой стороны, аренда ведь тоже повышается не просто так: дороже жилье - дороже его сьем, да? стоп. А ведь в ипотеке как - платишь и заключаешь договор, после чего всякие подорожания жилья на стадии строительства тебя уже не волнуют, да? не получится ли тогда ипотека выгоднее аренды? СКАЖИТЕ УМНЫЕ ЛЮДИ ПЛЗ... не могу сообразить, чего учесть, и как.
- а психологически комфортнее - ипотека. хотя тоже блин, еще неизвестно как нарвешься.... 06.03.2008 12:42:34, atarasova
попробую резюмировать:
- в Москве купить квартиру нам не светит, во всяком случае пока :(( так что как вариант смотрим мытищи - жили там когда-то (снимали) там ипотека стоит щас где-то чуть больше 3000$ за м., на старте. в москве (где-то то же направление) даже не узнавала.
- интересно, а можно ли при аренде как-то застраховать себя от неприятных "сюрпризов", вроде тех, о которых пишет ИПОТЕКА НЕ РАЗДУМЫВАЯ - внезапное повышение аренды, отказ от жилплощади?
- значит, по деньгам получается выгоднее арендовать (по крайней мере если делать расчеты на 20 лет) - это без учета повышения аренды, я правильно понимаю? с другой стороны, аренда ведь тоже повышается не просто так: дороже жилье - дороже его сьем, да? стоп. А ведь в ипотеке как - платишь и заключаешь договор, после чего всякие подорожания жилья на стадии строительства тебя уже не волнуют, да? не получится ли тогда ипотека выгоднее аренды? СКАЖИТЕ УМНЫЕ ЛЮДИ ПЛЗ... не могу сообразить, чего учесть, и как.
- а психологически комфортнее - ипотека. хотя тоже блин, еще неизвестно как нарвешься.... 06.03.2008 12:42:34, atarasova
ЗЫ Жить на старости я собираюсь где-нибудь у теплого моря подальше от Москвы)) 05.03.2008 14:09:31, nickoffova
Знакомые, купившие в Балашихе, тратят на дорогу и по 2 часа, хотя Балашиха почти сразу за МКАД, а до нас 12 километров. А все потому, что нормального железнодорожного сообщения там нет, а Горьковка с утра стоит колом.
Правильно город выбирать надо:)
И по мне лучше просторная трешка за МКАД, чем хрущевка однушка в его пределах. 11.03.2008 18:05:29, nightflyer
ПС главный плюс аренды против ипотеки - возможность жить там и в таких условиях, где хочется, а не там и так, где можешь себе позволить. Стало тесно в этой квартире, вселились новые скандальные соседи, рядом построили круглосуточный диско-бар, ребенок перешел в новую школу и т.п. - новая устраивающая квартира для аренды ищется за 1 неделю. 06.03.2008 13:24:34, ДорогаСна
Как вы себе представляете: проценты по ипотеке станут в 2 раза меньше (т.е. упадут до 5-7), если инфляция в стране 12%??? Это невозможно, в России сейчас и так ипотека одна из самых дешевых. Я согласна с вами, что дети сами бы должны решать свой квартиный вопрос; я тоже себя люблю и не вкалываю сутками. Но питаться макаронами и ходить в юбке трехлетней давности - это вы загнули. Ипотечники платят за квартиру не более 50% от дохода, по вашему получается, что на оставшиеся 50% они могут себе позволить только макароны покупать? Вы сильно сгущаете краски. Нормально живем, питаемся, одеваемся, а самое главное - не скитаемся по съемным квартирам
06.03.2008 14:15:59, Soonnn
07.03.2008 11:51:13, ДорогаСна
Ерунду вы написали про риски у арендодотелей. Что так часто аварии случаются и водопровод прорывается? Если взломают, так пострадают больше квартиранты, их же вещи вынесут
07.03.2008 13:04:12, Soonnn
Да, мы бедняжки замучились скитаться по 3-комн. квартирам почти в центре Мск))) И жутко завидуем семьям, живущим в дальне-замкадышной однухе, зато в "своей, кровной"... 06.03.2008 15:01:52, nickoffova
Вы, я вижу, в этой области не особо разбираетесь, в США ипотека гораздо дороже относительно инфляции: инфляция в США - 2-3%, а ставки на рынке - 6-8%, разница до 4%, то есть у них ипотека гораздо ДОРОЖЕ. В России реальная ставка по ипотеке ЗАНИЖЕНА относительно ситуации на рынке и занижать ее дальше уже опасно, государство пытается увеличивать доступность ипотеки. А про "бедняжки" и "зависть" я нигде не писала, это все ваши фантазии, глаза пошире и читаейте внимательней. Я говорила, что каждому свое, и ни к чему не призывала, подолжайте дальше снимать и кормить арендодателей.
06.03.2008 16:08:10, Soonnn
А кормить чужого дядю по любому придется)) Я не случайно привела в начале цифры ипотечного калькулятора - за годы кредита сумма выплаченных процентов в 1,5 раза превышает тело основного долга. Т.е. фактически вы покупаете две с половиной квартиры, одна остается вам, а полторы(!) - дяде. 07.03.2008 15:34:30, nickoffova
5 часов на дорогу - это если в Дмитрове или Солнечногорске покупать, то так и выйдет. Открою вам один секрет, в МО есть города, из которых до центра ехать меньше часа: Реутов, Химки, Одинцово и т.д... квартиры там стоят дешевле
05.03.2008 14:44:17, Soonnn
А что вы все к Химкам-то прицепились? понять не могу, я ж там многоточие поставила, есть много других вариантов. Хотя с Химок до м.Деловой Центр я добираюсь за 1 час 15 мин. Это не 5 часов в день! Можно квартиру купить недалеко от станции.
05.03.2008 15:30:42, Soonnn
Так ведь понятно, что если есть возможность купить в Москве, то лучше там и покупать, а не в области, просто не у всех такая возможость есть, поэтому я и посоветовала ближайшие города, у меня много знакомых и друзей живут в МО, работают в центре, и со здоровьем у всех все в порядке. У самой не так давно стоял выбор: снимать квартиру или купить по ипотеке, выбрала второй вариант и не жалею, зарплаты с тех пор остались прежними, а вот квартира в цене возросла на несколько десятков тыс. дол.
Вы вот не можете ездить на электричке, а я вот не могу жить на съемной квартире, каждый раз ожидая повышения квартплаты, не имея возможности сделать ремонт по своему усмотрению, боясь, что могут "попросить". Так что каждому свое... 05.03.2008 16:09:25, Soonnn
Вы вот не можете ездить на электричке, а я вот не могу жить на съемной квартире, каждый раз ожидая повышения квартплаты, не имея возможности сделать ремонт по своему усмотрению, боясь, что могут "попросить". Так что каждому свое... 05.03.2008 16:09:25, Soonnn
Даже в моей родной Электростали (37 км от МКАД) более года назад подруга платила 10 тыс. за аренду однушки-хрущевки. И это была вполне себе рыночная цена 11.03.2008 18:09:47, nightflyer
так цены на жилье не толкь олв Москве повышаются но и в МО, да и для обеспечения детей своих жильем (что бы им не так сложно было ка кнам хоят бы в этом)
05.03.2008 16:43:45, я бы купила ;))
согласна с Вами! если уж и покупать в МО, то только не однушку.
05.03.2008 18:22:50, *******
Вот не говорила бы так про Одинцово и Химки.Про Реутов не знаю-а из первых двух у нас немало народу ездит на работу-как раз в центре работа.В электричку по их словам не влезешь,а на машине побольше часа тратят-Одинцово еще туда-сюда,час едут,а Химки ругают очень из-за вечной пробки на Ленинградке,больше 2-х часом можно потратить.
05.03.2008 15:09:42, Линдааа
да знаем мы про ваши химки, знаем. только цена на квартиры в Мскве и в ближайшем (в перечисленных вами городах) практически не отличается
05.03.2008 14:54:33, ******
Ну если цена у вас одинаковая, так и покупайте в Москве, кто ж не дает! А с Химок до м.Комсомольская я еду на электричке 25 мин, поезда ходят каждые 7-15 мин., так что не надо мне говорить про 2 часа, так долго можно добираться до центра и живя в Москве: в Капотне, Кожухово, Дегунино, Северном и т.д. Просто не надо о всей МО говорить 5 часов, если у автора темы не хватит, как она пишет, чтобы купить в Москве, я лишь советую, что можно и в области, естесственно, там, где лучше транспортная доступность
05.03.2008 15:23:31, Soonnn
А Ваши дети ? Что Вы им оставите когда уедете на пенсии к теплому морю. Или они тоже будут говорить: "Своего жилья нет, наследства не ожидается".
05.03.2008 14:35:19, Без реги
Если вы готовы горбатиться без отпусков, жрать дешевые продукты, одеваться "на рынке" и отдыхать на ср@ных 6 сотках, ради того, чтобы оставить детям квартиру - увольте, я пас. Свою жизнь дети проживут сами. 05.03.2008 15:36:11, nickoffova
мы снимаем жилье 5 лет, ттт пока одно и тоже, однушка, но за эти года несколько раз поднимали оплату которая сильно била по кошельку и даже у хозяйки были мысли вообще перестать квартиру сдавать, ее тараканы, а мы в это время жили на чемоданах и тройную плату готовили что бы другое жилье искать. Если будет возможность взять в ипотеку квартиру то не будем даже раздумывать Т.к.посчитали, то что мы сейчас платим за квартиру то же будем платить каждый месяц за ипотеку,но разница 1. Свое жилье, 2. Ни кто не погонит .3. Ни кто не повысит оплату. И лет через 20 будет свое уже не кредитованное жилье, единственное жалко сейчас такой возможности нет ;(((
05.03.2008 12:37:52, ипотека не раздумывая
должна вас разочаровать: платежи по аренде и ипотеке будут, увы, различаться как минимум в два раза. не в пользу кредита:(
05.03.2008 13:36:29, *******
у нас так не получается, т.к. мы снимаем в Москве, очень близко к кольцевым станциям метро, а ипотеку по любому будем брать в МО, так что разница у нас получается 200 зелененьких.
05.03.2008 13:38:47, ипотека не раздумывая
если Вас устраивает такой вариант - тогда другое дело
05.03.2008 13:59:27, ******
Читайте также
Почему важно вовремя диагностировать и лечить скрытые родовые травмы у детей
Проблемы со сном, аппетитом или поведением могут быть следствием травмы, которую малыш получил при рождении. В статье расскажем, как распознать такие нарушения и почему важно вовремя их корректировать.
