Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Оформление сделок
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Проверка
Подскажите пожалуйста, может кто сталкивался, возможно ли проверить чистоту сделки вторичного жилья без агентов, какие нужны документы?
10.10.2007 18:11:46, Не скажу
36 комментариев
Так кто нибудь посоветует проверенного риэлтора?
13.10.2007 14:05:19, Не скажу
Если вы разбираетесь в юридических тонкостях по недвижимости, то титул проверить просто. Если нет, то все таки лучше взять на сопровождения агента или юриста это недорого, тыс 30-35
11.10.2007 15:26:14, sv100
Охохошеньки! Музыку заказывает клиент, что ему надо , то и будет в "сопровождении".
Если вы хотите съкономить на процессе. то занимайтесь всем сами. Это несложно, но времязатратно (многие и платят именно потому что у них нет времени либол их вермя много дороже чем "убитое" на поиски варианта и тп).
В интернете процедура много раз описано, что и как. Детали можно уточнить хотьздесь, хоть на других профильных форумах, сайтах.
Вот юридическая проверка квартиры требует определенных знаний и здесь лучше прибегнуть к помощи специалиста.
Но надо понимать , что проверка прводится на основании представленных документов, а их можно и подделать, так что 100% гарантии и она не дает, но такие случаи редки. Желательно, что называется "пробить" продавца и если окажется что он проходил по делам связанным с мошенничеством и тп, то лучше сразу отказаться от дел с ним.
Все остальное это технические и организационные вопросы.
И не просите посоветовать вам кого то, вам накидают в почту предложения риэлторы которых даже тут никто не знает, которые сидят и выуживают тут клиентов.
Почитайте конфу, есть постоянные люди которые занимаются тут консультированием, выбирайте кто понравится и обращайтесь к нему в почту.
Хороший специалист сам себя рекламировать и предлагать услуги не будет, у него и так как правило все нормально с клиентами. 12.10.2007 14:25:09, Последний из могикан
Верить никому нельзя. Мне можно)))
Боюсь вы запутались окончательно. Напишите в почту. Дам совет. 12.10.2007 20:45:52, Последний из могикан
я юрист (по недвижимости в том числе). Просто думал можно ли меня назвать риэлтором, но это уже личное самокопание, берусь, но очень редко - для своих, на моих условиях.
14.10.2007 20:36:35, Последний из могикан
А в сопровождение проверка квартиры входит?
11.10.2007 21:05:48, 7777777
А говорили, что сопровождение это только рядом постоять... без справок и проверок?
12.10.2007 10:15:25, 7777777
Если вы хотите съкономить на процессе. то занимайтесь всем сами. Это несложно, но времязатратно (многие и платят именно потому что у них нет времени либол их вермя много дороже чем "убитое" на поиски варианта и тп).
В интернете процедура много раз описано, что и как. Детали можно уточнить хотьздесь, хоть на других профильных форумах, сайтах.
Вот юридическая проверка квартиры требует определенных знаний и здесь лучше прибегнуть к помощи специалиста.
Но надо понимать , что проверка прводится на основании представленных документов, а их можно и подделать, так что 100% гарантии и она не дает, но такие случаи редки. Желательно, что называется "пробить" продавца и если окажется что он проходил по делам связанным с мошенничеством и тп, то лучше сразу отказаться от дел с ним.
Все остальное это технические и организационные вопросы.
И не просите посоветовать вам кого то, вам накидают в почту предложения риэлторы которых даже тут никто не знает, которые сидят и выуживают тут клиентов.
Почитайте конфу, есть постоянные люди которые занимаются тут консультированием, выбирайте кто понравится и обращайтесь к нему в почту.
Хороший специалист сам себя рекламировать и предлагать услуги не будет, у него и так как правило все нормально с клиентами. 12.10.2007 14:25:09, Последний из могикан
Так вопрос в том что за озвученные деньги входит?
12.10.2007 15:08:11, 7777777
То есть никому не верить здесь?
12.10.2007 20:34:08, 777777
Боюсь вы запутались окончательно. Напишите в почту. Дам совет. 12.10.2007 20:45:52, Последний из могикан
че не отвечаете?
14.10.2007 01:51:42, 8888888
а вы риелтер?
13.10.2007 14:26:20, 888888
А в сопровождение провера квартиры входит?
11.10.2007 08:36:11, 77777777
я вот не пойму никак. Обычно при покупке агенты говорят сколько то там процентов (прилично получается). А если значит самому посмотреть квартиру и после этого привлечь агента, то цена падает во много раз?получается что безумные комиссионные только за то, что агент в базе квартиру посмотрел?
12.10.2007 10:24:28, 777777
Комиссионные платят за то, чтобы КУПИТЬ понравившийся вариант, если этот вариант потенциально можно купить.
Сопровождение - агент доводит сделку до конца при всех уже достигнутых договоренностях. 12.10.2007 11:39:08, Юля В
Хочу квартиру купить, вот и думаю, справлюсь ли сама или как снизить расходы, а то агенты по 3000 дол. берут
10.10.2007 21:34:33, Не скажу
Это не стоит 3 тыс.долл.! Сопровождение сделки, т.е. проверка и оформление документов на квартиру, стоило 1-1,5 тыс.долл. год назад (сейчас не знаю - пусть риэлторы местные скажут :) ).
ИМХО на этом при ПОКУПКЕ экономить нельзя, если Вы сами не специалист! 11.10.2007 14:40:46, Lolo
ИМХО на этом при ПОКУПКЕ экономить нельзя, если Вы сами не специалист! 11.10.2007 14:40:46, Lolo
Как это не стоит 3000, позвоните в любое агентство или частному риэлтору, скажите что хотите купить квартиру они вам скажет, вот я и хочу может что то частино собрать сама. Я по поводу поиска квартиры, у меня пока нет на примете, но есть же Винер, я хотела там подобрать. Может есть у кого, проверенный риэлтор, который берет не 3000?
11.10.2007 21:33:15, Не скажу
Вы путаете полный комплекс услуг по покупке квартиры и сопровождение сделки.
Первый вариант - это Вам ищут квартиру, показывают, проверяют и оформляют документы.
Второй вариант - только проверка и оформление документов (квартиру Вы ищите сами). 12.10.2007 12:01:17, Lolo
Первый вариант - это Вам ищут квартиру, показывают, проверяют и оформляют документы.
Второй вариант - только проверка и оформление документов (квартиру Вы ищите сами). 12.10.2007 12:01:17, Lolo
сообщение удалено модератором на основании пункта правил:
- запрещенная для обсуждения тема (список тем - в п.2 правил)
После 5-ти нарушений Вы будете переведены в режим чтения! 11.10.2007 22:19:20, Арсений Поляков
- запрещенная для обсуждения тема (список тем - в п.2 правил)
После 5-ти нарушений Вы будете переведены в режим чтения! 11.10.2007 22:19:20, Арсений Поляков
И сколько у вас это будет стоить?
12.10.2007 10:25:37, 777777
Читайте также
Почему важно вовремя диагностировать и лечить скрытые родовые травмы у детей
Проблемы со сном, аппетитом или поведением могут быть следствием травмы, которую малыш получил при рождении. В статье расскажем, как распознать такие нарушения и почему важно вовремя их корректировать.
