Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Оформление сделок
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Проверка
Подскажите пожалуйста, может кто сталкивался, возможно ли проверить чистоту сделки вторичного жилья без агентов, какие нужны документы?
10.10.2007 18:11:46, Не скажу
36 комментариев
в банке, если берете ипотеку, требуют титульное страхование. А страховая уже сама проверит все что нужно, прежде чем такой полис оформить :)
17.10.2007 16:20:05, Ёшкин Кот (ex Medve)
Так кто нибудь посоветует проверенного риэлтора?
13.10.2007 14:05:19, Не скажу
Если вы разбираетесь в юридических тонкостях по недвижимости, то титул проверить просто. Если нет, то все таки лучше взять на сопровождения агента или юриста это недорого, тыс 30-35
11.10.2007 15:26:14, sv100
А в сопровождение проверка квартиры входит?
11.10.2007 21:05:48, 7777777
А говорили, что сопровождение это только рядом постоять... без справок и проверок?
12.10.2007 10:15:25, 7777777
Охохошеньки! Музыку заказывает клиент, что ему надо , то и будет в "сопровождении".
Если вы хотите съкономить на процессе. то занимайтесь всем сами. Это несложно, но времязатратно (многие и платят именно потому что у них нет времени либол их вермя много дороже чем "убитое" на поиски варианта и тп).
В интернете процедура много раз описано, что и как. Детали можно уточнить хотьздесь, хоть на других профильных форумах, сайтах.
Вот юридическая проверка квартиры требует определенных знаний и здесь лучше прибегнуть к помощи специалиста.
Но надо понимать , что проверка прводится на основании представленных документов, а их можно и подделать, так что 100% гарантии и она не дает, но такие случаи редки. Желательно, что называется "пробить" продавца и если окажется что он проходил по делам связанным с мошенничеством и тп, то лучше сразу отказаться от дел с ним.
Все остальное это технические и организационные вопросы.
И не просите посоветовать вам кого то, вам накидают в почту предложения риэлторы которых даже тут никто не знает, которые сидят и выуживают тут клиентов.
Почитайте конфу, есть постоянные люди которые занимаются тут консультированием, выбирайте кто понравится и обращайтесь к нему в почту.
Хороший специалист сам себя рекламировать и предлагать услуги не будет, у него и так как правило все нормально с клиентами. 12.10.2007 14:25:09, Последний из могикан
Если вы хотите съкономить на процессе. то занимайтесь всем сами. Это несложно, но времязатратно (многие и платят именно потому что у них нет времени либол их вермя много дороже чем "убитое" на поиски варианта и тп).
В интернете процедура много раз описано, что и как. Детали можно уточнить хотьздесь, хоть на других профильных форумах, сайтах.
Вот юридическая проверка квартиры требует определенных знаний и здесь лучше прибегнуть к помощи специалиста.
Но надо понимать , что проверка прводится на основании представленных документов, а их можно и подделать, так что 100% гарантии и она не дает, но такие случаи редки. Желательно, что называется "пробить" продавца и если окажется что он проходил по делам связанным с мошенничеством и тп, то лучше сразу отказаться от дел с ним.
Все остальное это технические и организационные вопросы.
И не просите посоветовать вам кого то, вам накидают в почту предложения риэлторы которых даже тут никто не знает, которые сидят и выуживают тут клиентов.
Почитайте конфу, есть постоянные люди которые занимаются тут консультированием, выбирайте кто понравится и обращайтесь к нему в почту.
Хороший специалист сам себя рекламировать и предлагать услуги не будет, у него и так как правило все нормально с клиентами. 12.10.2007 14:25:09, Последний из могикан
Так вопрос в том что за озвученные деньги входит?
12.10.2007 15:08:11, 7777777
То есть никому не верить здесь?
12.10.2007 20:34:08, 777777
Верить никому нельзя. Мне можно)))
Боюсь вы запутались окончательно. Напишите в почту. Дам совет. 12.10.2007 20:45:52, Последний из могикан
Боюсь вы запутались окончательно. Напишите в почту. Дам совет. 12.10.2007 20:45:52, Последний из могикан
че не отвечаете?
14.10.2007 01:51:42, 8888888
а вы риелтер?
13.10.2007 14:26:20, 888888
я юрист (по недвижимости в том числе). Просто думал можно ли меня назвать риэлтором, но это уже личное самокопание, берусь, но очень редко - для своих, на моих условиях.
14.10.2007 20:36:35, Последний из могикан
сопровождение обычной сделки стоит уж никак не 3000 долларов. Если хотите съэкономить, то найдите агента на именно сопровождение, а не на весь комплекс услуг..
10.10.2007 23:29:42, smalltwo
А в сопровождение провера квартиры входит?
11.10.2007 08:36:11, 77777777
я вот не пойму никак. Обычно при покупке агенты говорят сколько то там процентов (прилично получается). А если значит самому посмотреть квартиру и после этого привлечь агента, то цена падает во много раз?получается что безумные комиссионные только за то, что агент в базе квартиру посмотрел?
12.10.2007 10:24:28, 777777
угу:-)))) Юля в отпуске была - я 2 недели сама базу смотрела. Думаете, я хоть одну квартиру в результате увидела?:-) Просто потому что мне НЕКОГДА вызванивать, согласовывать, координировать...
12.10.2007 14:49:10, Nightmare
Все бы платили риэлторам за то, что смотрят в базе квартиры:))) Клиент, если посмотрит в базу увидит тоже, что и риэлтор. Просто к слову, позавчера прозвонила 30 квартир, идти после прозвона можно было только в одну. Задумайтесь над этим.
Комиссионные платят за то, чтобы КУПИТЬ понравившийся вариант, если этот вариант потенциально можно купить.
Сопровождение - агент доводит сделку до конца при всех уже достигнутых договоренностях. 12.10.2007 11:39:08, Юля В
Комиссионные платят за то, чтобы КУПИТЬ понравившийся вариант, если этот вариант потенциально можно купить.
Сопровождение - агент доводит сделку до конца при всех уже достигнутых договоренностях. 12.10.2007 11:39:08, Юля В
и что вы будете делать с документами?
10.10.2007 18:35:41, Последний из могикан
Хочу квартиру купить, вот и думаю, справлюсь ли сама или как снизить расходы, а то агенты по 3000 дол. берут
10.10.2007 21:34:33, Не скажу
Это не стоит 3 тыс.долл.! Сопровождение сделки, т.е. проверка и оформление документов на квартиру, стоило 1-1,5 тыс.долл. год назад (сейчас не знаю - пусть риэлторы местные скажут :) ).
ИМХО на этом при ПОКУПКЕ экономить нельзя, если Вы сами не специалист! 11.10.2007 14:40:46, Lolo
ИМХО на этом при ПОКУПКЕ экономить нельзя, если Вы сами не специалист! 11.10.2007 14:40:46, Lolo
Как это не стоит 3000, позвоните в любое агентство или частному риэлтору, скажите что хотите купить квартиру они вам скажет, вот я и хочу может что то частино собрать сама. Я по поводу поиска квартиры, у меня пока нет на примете, но есть же Винер, я хотела там подобрать. Может есть у кого, проверенный риэлтор, который берет не 3000?
11.10.2007 21:33:15, Не скажу
Вы путаете полный комплекс услуг по покупке квартиры и сопровождение сделки.
Первый вариант - это Вам ищут квартиру, показывают, проверяют и оформляют документы.
Второй вариант - только проверка и оформление документов (квартиру Вы ищите сами). 12.10.2007 12:01:17, Lolo
Первый вариант - это Вам ищут квартиру, показывают, проверяют и оформляют документы.
Второй вариант - только проверка и оформление документов (квартиру Вы ищите сами). 12.10.2007 12:01:17, Lolo
сообщение удалено модератором на основании пункта правил:
- запрещенная для обсуждения тема (список тем - в п.2 правил)
После 5-ти нарушений Вы будете переведены в режим чтения! 11.10.2007 22:19:20, Арсений Поляков
- запрещенная для обсуждения тема (список тем - в п.2 правил)
После 5-ти нарушений Вы будете переведены в режим чтения! 11.10.2007 22:19:20, Арсений Поляков
И сколько у вас это будет стоить?
12.10.2007 10:25:37, 777777
:) Арсений, давай этот бред сейчас все писать начнут. Это нормально будет?
11.10.2007 22:40:32, smalltwo
Читайте также
Что это такое: краткий гид по средствам для ухода за кожей головы
Как правильно ухаживать за волосами?
Путешествие в сказку: куда поехать с ребенком по местам детских книг
Тематические парки и музеи по мотивам детских книжек в России и за рубежом