Много вопросов

Ситуация следующая: имеется однушка в хрущевке в неплохом дорогом районе. Планирую прожить в этой квартире 4-7 лет (подстраиваюсь под возраст ребенка - до его 1 класса, до его 4 класса). За это время поднакопить денег, продать однушку и купить двушку. Жить в однушке довольно неудобно, я подумываю о перепланировке - разделить комнату на 2 части и 1 часть совместить с кухней - в общем, получается возведение новых стен и снос одной ненесущей стенки. Теперь собственно вопросы: если не оформлять перепланировку официально - насколько сложно потом будет продать квартиру? Стоит ли вообще делать эту перепланировку, если я не собираюсь там жить всю жизнь??? Ну и насколько реально "накопить" денег? Я имею в виду постоянное повышение цен на квартиры, инфляцию и тд.. Может проще продать имеющуюся квартиру и вступить в ипотеку? Но тут опять много проблем возникает - финансовое положение не стабильное, планирую двушку из вторичного жилья, с приоритетным районом пока не очень понятно, да и в однушке только ремонт сделали, хочется там пожить, присмотреться к району. Да, квартира в хрущевке, но дом ведомственный, поэтому ситуация с расселением\сносом и проч. вообще не предсказуема. Что посоветуете?